TOKİ sosyal konut başvurusu ile 500 bin konut kura ile sahibini bulacak. Geçtiğimiz haftalarda Kabine Toplantısında Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafından açıklanan TOKİ sosyal konut projesi, şehit ve gazilere, emeklilere, gençlere ve üç çocuk sahibi ailelere özel kontenjan içerecek. TOKİ sosyal konut projesi hakkında detaylara değinen Cumhurbaşkanı Erdoğan, "Projemizin detaylarını önümüzdeki günlerde yapacağımız 500 Bin Sosyal Konut tanıtım programında milletimizle paylaşacağız" açıklamasında bulundu. Diğer taraftan projede ilk kez TOKİ aracılığıyla kiralık konut uygulaması da hayata geçirilecek.
İzmir’de kiracı oranı yüzde 45’in üzerinde: TOKİ'nin 500 bin konut projesi devede kulak kalır
Projeyi İz Gazete’ye değerlendiren Ege-Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan, 500 bin konutun barınma sorununu çözmeyeceğini söyledi. İzmir’de kiracı oranının yüzde 45’in üzerinde olduğunu hatırlatan Aslan, “Barınma sorunu Türkiye’nin en önemli sorunlarından bir tanesi. İnsanlar eğer barınamazsa ne yaparsa yapsın mutlu olamaz. Şu anda Türkiye’de kiracı oranı yaklaşık yüzde 40’ın üzerinde. Türkiye’nin nüfusunun 85 milyon olduğunu düşünürsek yaklaşık 4 milyon konut açığı var. Ülkemizin nüfusu her geçen gün büyüyor. Gençler belirli bir yaştan sonra kendi evine çıkmak istiyor. Dolaysıyla konut açığının 5 milyon civarında olduğunu söyleyebiliriz. İzmir’de ise kiracı oranı yüzde 45’in üzerinde. İnsanlar bir şekilde karnını doyurabilir ama barınma sorunu varsa o insanlar çok ciddi sorunlarla karşı karşıya kalabilir. Bu nedenle hükümetin şu anda açıkladığı 500 bin konut bana sorarsanız devede kulak kalıyor. Projenin şartları tam olarak belli değil. Bu şekilde Türkiye’de barınma sorunu ve konut açığı çözülmez” dedi.
“TOKİ müteahhitlik yapmamalı”
Barınma sorununun çözülmesi için kooperatifleşme modellerinin çok önemli olduğunun altını çizen Aslan, “Merkezi yönetim ve yerel yönetim, tıpkı 1980’li yıllarda olduğu gibi kooperatifleşmeyi özendirerek, hiç konut sahibi olmayan vatandaşların konut sahibi olması amacıyla kooperatiflere uygun arsa üretirlerse, konut maliyetinin de yüzde 35-40’ını TOKİ karşılarsa Türkiye’de konut açığı azalır. Biz Ege-Koop olarak 1984 yılından beri İzmir’de 30 bin konut yaptık. Şu anda bizim yaptığımız konutlarda 150 bin kişi yaşıyor. Yani biz İzmir’de Türkiye’nin 20 ilinden daha büyük konut yaptık. TOKİ 1980’li yıllarda ilk kurulduğunda hiç konutu olmayan vatandaşların kooperatif aracılığıyla ev sahibi olabilmesi için maliyetin yüzde 50’sini karşılıyordu. Şu anda aynı TOKİ, konut kooperatiflerine kredi vermiyor. Bizim gibi konut kooperatifleri örgütlenmeli, TOKİ de bizleri denetlemeli ve desteklemeli. TOKİ müteahhitlik yapmamalı” ifadesini kullandı.
İzmir’de arsa maliyetleri yüksek mi?
İzmir’de arsa maliyetlerinin konut maliyetlerinden daha yüksek olduğunun bilgisini veren Aslan, “Dünyanın her yerinde inşaat maliyetindeki arsanın payı yüzde 20-25’dir. Şu anda İzmir’de bu rakam yüzde 60 civarında. Böyle olmaz. İzmir’de konut maliyetinden çok arsa maliyeti yüksek. Belediyeler ve merkezi yönetim, bize uydu kentlerin yapılabileceği yeni arsaları uygun şartlarda tahsis ederse, o zaman insanlar rahatlıkla konut sahibi olabilirler. Yoksa 500 bin konutla bu iş çözülmez. İzmir’de Sayıştay raporlarına göre 613 bin konut depreme dayanıksız. Bütün yetkililer İzmir’deki konutların yüzde 40’ının depreme dayanıksız olduğunu söylüyor. Konut açığı olduğu gibi bir de depreme dayanıksız konutlar var. Her deprem olduğunda artık ne yapacağız diye konuşmamalıyız. Kentsel dönüşümle ilgili herkes üzerine düşen görevi yapmalı. Barınma sorunu ve güvenli konut siyaset üstü bir konudur” şeklinde konuştu.
