İzmir’in Karşıyaka ilçesi, Donanmacı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan stratejik bir parselde imar dengeleri değişti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 27 Mart 2026 tarihli onayıyla Sarımpaşa Halilesi Hatice Hanım Binti Mehmet Paşa Vakfı’na ait 237 ada 27 parseldeki plan değişikliğini resmen kabul etti. Yapılan düzenlemeyle birlikte bölgedeki konut yerleşimi kararı kaldırılarak, alanın tamamen turizm ve ticaret odaklı kullanılması kararlaştırıldı.
NEDEN DEĞİŞTİ? GAP-SAN TURİZM’DEN OTEL TALEBİ
Söz konusu taşınmaz, 2021 yılında Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından "yapım karşılığı kiralama" modeliyle Gap-San Turizm İşletmeleri A.Ş.’ye kiralanmıştı. Şirketin, bölgenin turizm potansiyelini değerlendirmek amacıyla taşınmazı otel olarak işletmek istemesi üzerine imar revizyonu süreci başlatıldı. Daha önce Karşıyaka Belediye Meclisi’nden de onay alan teklif, Bakanlık düzeyinde mühürlenerek kesinleşmiş oldu. Yeni plana göre; taşınmaz "Ticaret+Turizm Alanı" olarak tescil edilirken, yapılaşma koşulu "Bitişik Nizam - 8 Kat" olarak belirlendi.
İTİRAZ MESAİSİ BAŞLADI: PLANLAR BİR AY BOYUNCA ASKIDA KALACAK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nca mühürlenen 1/5.000 ölçekli Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri, şeffaflık ilkesi gereği İzmirli vatandaşların ve hak sahiplerinin incelemesine açıldı. Karşıyaka Donanmacı Mahallesi'ndeki parselin kaderini değiştiren bu karara ilişkin tüm detaylar, kamuoyuyla paylaşıldı.
2 Nisan 2026 tarihinde başlayan askı süreci, 1 Mayıs 2026 mesai bitimine kadar bir ay boyunca devam edecek.
GEREKÇELİ KARAR AÇIKLANDI
Raporda, plan için gerekçeli kararda şu ifadeler yer aldı:
“Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü İzmir Bölge Müdürlüğü'nün 18.05.2022 tarih ve 248811 sayılı yazısında “Mülkiyeti İdaremizce yönetilen Salih Sarımpaşa Halilesi Hatice Hanım Binti Mehmet Paşa Vakfı'na ait, İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Donanmacı mahallesinde bulunan, tapunun 237 ada, 27 no.lu parselinde kayıtlı taşınmaz İzmir 3.Noterliği'nin 05.04.2021 tarih ve 3271 yevmiye ile yapım karşılığı kiralama modeli çerçevesinde sözleşme imzalamıştır. Taşınmazın kiracısı Gap-San Turizm İşletmeleri A.Ş, İdaremize vermiş olduğu dilekçede taşınmazın otel olarak düzenlenerek işletmek istediğinden mevcut imar planının plan notlarına "Ticaret, konaklama ve turizm" niteliklerinin ilave edilmesini talep etmektedir. Bahse konu talebin değerlendirilerek gerekli işlemlerin yürütülmesi ve sonucundan Bölge Müdürlüğümüze bilgi verilmesi hususunda;..” şeklinde belirtilmektedir. Plan Değişikliğine konu 237 ada 27 numaralı parsel 1/100.000 İzmir-Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı ile 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında “Kentsel Yerleşik Alan” kullanım kararında, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında “Ticaret-Konut Alanı” kullanım kararında kalmakta iken; yürürlükte olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Ticaret-Konut Alanı” kullanımında olan 237 ada 27 numaralı parselin “Ticaret-Turizm Alanı” olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği talep edilmektedir.
Mülkiyeti Salih Sarımpaşa Halilesi Hatice Hanım Binti Mehmet Paşa Vakfına ait 237 Ada 27 parselin, yukarıda belirtildiği üzere; Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü İzmir Bölge Müdürlüğü'nün talebi doğrultusunda yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planındaki kullanım kararı “Ticaret - Turizm Alanı” olarak düzenlenerek konuya ilişkin plan notları eklenmiştir. Planlama alanına ilişkin plan değişiklik teklifi Karşıyaka Belediye Meclisi’nin 02.01.2023 tarih ve 72458193/44 sayılı Meclis Kararı ile uygun bulunmuştur.”
