İzmir’de belediyeye ait ve imar planlarında kamu hizmetine ayrılmış çok sayıda parselin kullanım kararı değiştirilerek “özel” statüye alındığı ortaya çıktı. Söz konusu değişikliklerin, belediyenin doğrudan ya da dolaylı hissedarı olduğu şirketlerin kamu borçlarına karşılık taşınmazların teminat gösterilmesi ya da devredilmesi amacıyla yapıldığı belirtildi. Planlar askıya çıkarılarak, 1 ay boyunca yapılacak itirazlar beklenecek.
Daha önce de Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB), benzer uygulamalardan vazgeçilmesi yönünde uyarılarda bulunmuştu.
BELEDİYE HİZMET ALANI “TİCARET”E DÖNÜŞTÜRÜLDÜ
Hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında, 14244 ada 1 parselde “Belediye Hizmet Alanı” olarak belirlenen kullanım kararının “Ticaret” olarak değiştirilmesi öngörüldü.
Aynı kapsamda 3523 ada 1 parsel için de mevcut “Belediye Hizmet Alanı” kararının “Özel Sosyal Tesis Alanı”na dönüştürülmesine yönelik plan değişikliği hazırlandı.
BUCA – KOCATEPE MAHALLESİ
Buca ilçesi, Kocatepe Mahallesi’nde bulunan 50107 ada 1 parselin kullanım kararının “Özel Sosyal Tesis Alanı” olarak belirlenmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişiklikleri hazırlandı.
GÜZELBAHÇE – YELKİ VE YAKA MAHALLELERİ
Yelki Mahallesi’nde yer alan 2110 ada 6 parselin kullanım kararının “Özel Eğitim Alanı” olarak belirlenmesine ilişkin plan değişikliği, Belediye Meclisi’nin 14.01.2026 tarih ve 04.67 sayılı kararıyla uygun görülerek 01.02.2026 tarihinde onaylandı.
Yaka Mahallesi’nde bulunan 2028 ada 15 parsel ise “Özel Sağlık Tesis Alanı” olarak belirlendi. Aynı düzenleme kapsamında 2028 ada 11, 12, 16 ve 17 parsellerde yer alan İBB Sağlık Tesis Alanı (Hastane) kullanım kararı kaldırıldı. Söz konusu değişiklik de 14.01.2026 tarih ve 04.68 sayılı Meclis kararıyla kabul edilerek 01.02.2026 tarihinde onaylandı.
URLA – BADEMLER MAHALLESİ
Urla ilçesi Bademler Mahallesi’nde yer alan 195 ada 5 parselin “Özel Eğitim Alanı” olarak belirlenmesine yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği yapıldı.
BELEDİYE HİZMET ALANI “GELİŞME KONUT ALANI” OLDU
Ayrıca 269 ada 49 parselde; bir kısmı E:1.00, Yençok:3 kat yapılaşma koşullu “Belediye Hizmet Alanı”, bir kısmı ise “Belediye Hizmet Alanı (Terfi Merkezi)” olarak belirlenen alanların “Gelişme Konut Alanı”na dönüştürülmesine yönelik plan değişiklikleri hazırlandı.
AMAÇ: BORÇLARA KARŞILIK TEMİNAT YA DA DEVİR
Belediye yazışmalarında, söz konusu taşınmazların; belediye şirketlerinin Sosyal Güvenlik Kurumu ve vergi dairelerine olan borçlarına karşılık teminat gösterilebilmesi veya satış suretiyle devredilebilmesi amacıyla değerlendirildiği ifade edildi. Kamu hizmetine ayrılmış alanların “özel” statüye dönüştürülmesi, kentte kamu yararı tartışmasını yeniden alevlendirdi.
