Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Emlak Katılım Tasarruf Finansman’ın 81 ilde faizsiz ev, iş yeri ve araç satın almayı sağlayacak sistemiyle ilgili merak edilen soruları ve yanıtlarına ilişkin sosyal medya hesabından paylaşım yaptı. Devlet güvencesinde faizsiz finansman sistemiyle, ailelerin kendi keselerine göre ödeme planlarını oluşturabileceği, sadece ev değil, araç ve iş yeri sahibi de olabileceği sistemde Emlak Katılım Tasarruf Finansman, vatandaşlara alternatif ödeme planlarıyla destek olacak. Katılımcılar bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf sağlayıp belirli bir birikime ulaştıktan sonra kalan finansman tutarını faizsiz bir şekilde Emlak Katılım Tasarruf Finans tarafından karşılayarak ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olabilecek. Sistem kapsamında Türkiye’nin 81 ilinden ev, araç veya çatılı iş yerine hiçbir faiz maliyetine katlanmadan, kredi kullanmadan sahip olunabilecek.
Ülkedeki barınma krizine çözüm olmaz!
Cumhuriyet Halk Partisi İzmir Milletvekili Prof. Dr. Ümit Özlale, sistemin Türkiye’deki barınma krizini çözmeyeceğini söyledi. Vatandaşlara uygun fiyatlı sosyal konutlar yapılması gerektiğinin altını çizen Özlale, “Murat Kurum’un son açıkladığı projede, ona güvenen yatırımcılar son iki haftada yüzde 15 kaybettiler. Türkiye’de yaşanan konut problemine çözüm olması için öncelikle dar gelirli vatandaşlar için düşük kiralı sosyal konutlar inşa etmeniz lazım. Bunu yapmadığınız sürece bunların hep bir ayağı eksik kalır. Yeni sistemin de Türkiye’nin barınma problemine çözüm olmayacağı kesin” ifadelerini kullandı.
Bunlar popülist programlar
Ekonomist Ayhan Bülent Toptaş ise, piyasada faizlerin yüzde 50-60 bandında seyrettiği bir ortamda, sıfır faizli konut projesi hayata geçirmenin pek mümkün olmadığını savunarak, “Modelden ziyade bunun nasıl işletileceği çok önemli. Bir de buna uygun makroekonomik verilerin olması lazım. Yani insanların gelir kapasitesinin olması lazım. Bu modele şu anda ihtiyatlı yaklaşılması gerektiğini düşünüyorum. Vatandaşların sıfır faizle, aylık taksit fiyatını kendisinin belirleyeceği söyleniyor. Piyasada faizler yüzde 50-60 bandında seyrederken, nasıl sıfır faiz verebilirler ki? Bu nasıl finanse edilecek? Bunlar yine popülist programlar” dedi.
Vatandaşları biraz ümitlendirmek için yapılan şeyler
Türkiye’de yurttaşların alım gücünün son 10 senede sürekli düştüğünü hatırlatan Toptaş, Emlak Katılım Tasarruf Finansman sisteminin ekonomide bir karşılığı olmadığını ifade etti. Toptaş şunları söyledi: “Madem bu sistem bu kadar kolaydı, bugüne kadar neden yapılmadı? İnsanlar neden bugüne kadar bu çileyi çekti? Bunlar göründüğü kadar kolay şeyler değil. Öncelikle şunun altını çizmemiz gerekiyor; insanların gelirleri çok düşük. Evlerini zar zor geçindirebiliyorlar. Taksiti sen belirleyeceksin, faizi de ödemeyeceksin… Böyle bir sistem nerede var ki? Sovyetler Birliği’nde yaşamıyoruz ki, o da çöktü gitti. Bu sistemle herkesin kendi bütçesine göre ev sahibi olacağı söyleniyor ama insanların bütçesi kalmadı. Bu modelin ekonomik bir karşılığı yok. Bana göre bunlar vatandaşı biraz ümitlendirmek için yapılan şeyler. İnsanları oyalamaya yönelik gibi gözüküyor. Elimizde zaten TOKİ var. Burada TOKİ’den hiç bahsedilmiyor. Popülist söylemler bunlar. Benim hiç ümidim yok. Vatandaşlar son 10 yıldır çok büyük alım gücü kaybına uğradı. Sonuç olarak vatandaşın alım gücünün yükseltilmesi gerekiyor. Ancak bu şekilde birtakım modellerin hayata geçmesi mümkün olabilir.”
