Türkiye’de konut kredilerinde takibe düşme oranları il bazında incelendiğinde çarpıcı sonuçlar ortaya çıktı. Özellikle büyükşehirler arasında yer alan İzmir, yüzde 0,17’lik takibe düşme oranıyla öne çıktı. Kentte 49,30 milyar TL’lik konut kredisi hacmi bulunurken, geri ödeme performansının Türkiye ortalamasına paralel seyrettiği görüldü.
BDDK verilerine göre 6 Şubat 2026 itibarıyla Türkiye genelinde tüketici kredilerinin toplam büyüklüğü 2 trilyon 998 milyar 342 milyon TL’ye ulaştı. Geçtiğimiz yıl 2 trilyon 881 milyar 138 milyon TL seviyesinde kapanan kredi hacmi, 2026’nın ilk beş haftasında yaklaşık 117 milyar TL artış kaydetti. Toplam kredilerin 695 milyar 554 milyon TL’sini ise konut kredileri oluşturdu. Böylece konut kredilerinin toplam içindeki payı yüzde 23 oldu.
ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE TAKİP ORANLARI
Konut kredisi kullanımında ilk sırada 197,40 milyar TL bakiye ile İstanbul yer aldı. Mega kentte takibe düşme oranı yüzde 0,16 olarak kaydedildi.
Başkent Ankara’da ise 91,90 milyar TL’lik konut kredisinin yüzde 0,11’i takibe düştü.
İzmir’in yüzde 0,17’lik oranı, büyükşehirler arasında en yüksek seviyeye işaret ederken, Türkiye ortalaması olan yüzde 0,17 ile aynı düzeyde gerçekleşti.
TAKİBE DÜŞME ORANI EN DÜŞÜK İLLER
Aralık 2025 itibarıyla Türkiye genelinde konut kredilerinde takibe düşme oranı yüzde 0,17 olarak hesaplandı. İl bazında en düşük oranlar ise şu şekilde sıralandı:
- Bingöl – %0
- Ardahan – %0,01
- Burdur – %0,02
- Yalova – %0,03
- Ağrı – %0,03
- Iğdır – %0,04
- Bolu – %0,05
- Trabzon – %0,06
- Aksaray – %0,06
- Edirne – %0,06
- Sinop – %0,06
- Yozgat – %0,07
- Sivas – %0,07
- Erzurum – %0,08
- Muş – %0,08
Listenin zirvesinde yüzde 0 oranla Bingöl yer aldı.
DEPREM İLLERİNDE SON DURUM
2023 depremlerinden en fazla etkilenen Kahramanmaraş’ta konut kredilerinde takibe düşme oranı yüzde 0,45 oldu. Bu oran Hatay’da yüzde 0,54, Adıyaman’da ise yüzde 0,60 seviyesinde gerçekleşti.
Söz konusu üç ilin toplam konut kredisi stoku 8 milyar TL ile Türkiye genelinin yaklaşık yüzde 1,1’ini oluşturdu. Oranlar diğer illere kıyasla daha yüksek olsa da yüzde 1 seviyesinin altında kalması dikkat çekti.
