Merkez Bankası verilerine göre, konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı 12 Aralık haftasında yüzde 37,63 ile son 28 ayın en düşük seviyesine geriledi. Bu oran, 1 Eylül 2023’te yüzde 35,69 olarak kaydedilmişti. En yüksek oran ise 5 Nisan 2024 haftasında yüzde 45,14 olmuştu. Geçen yıl ortalarında bankalarda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 3,05 iken, bu rakam yüzde 2,49’a kadar düştü. Böylece 10 yıl vadeli 1 milyon TL’lik kredi için aylık ödeme 31 bin 352 TL’den 26 bin 273 TL’ye, toplam ödeme ise 609 bin TL azalarak 3 milyon 153 bin TL’ye geriledi.

Faiz oranlarındaki bu düşüş yurttaşların ev alma umutlarını biraz olsun canlandırırken fiyatlar ise el yakmaya devam ediyor. İzmir'in merkez ilçelerinde 2+1 konut fiyatları 2 ila 3 milyon TL'den başlıyor. 3+1 bir konut almak isteyenler ise bütçelerine göre, 4 ila 70 milyon TL'yi gözden çıkarmak zorunda...

İZMİR’İN MERKEZ İLÇELERİNDE KONUT FİYATLARI

İzmir’de güncel konut fiyatları ve konut kredisi şartları

BORNOVA

Bornova’da 2+1 konut fiyatları 1 milyon 150 bin TL ile 40 milyon TL arasında değişiyor. 3+1 konutlarda ise fiyatlar 2 milyon 225 bin TL ile 42 milyon TL arasında. Çamdibi, Altındağ ve Doğanlar gibi semtlerde 3+1 evler 3 ila 4 milyon TL arasında fiyatlandırılıyor. Yakaköy, Erzene, Evka 3 gibi mahallerde ise fiyatlar 20 ila 40 milyon tl’ye kadar yükselebiliyor.

İzmir’de güncel konut fiyatları ve konut kredisi şartları

KARŞIYAKA

Karşıyaka’da 2+1 rakamları 1 milyon 900 bin TL’den başlıyor ve 30 milyon 550 bin TL’ye kadar yükseliyor. 3+1 konutlarda ise 2 milyon 600 bin TL’den başlayan rakamlar 70 milyon bandına dek yükselebiliyor. İnönü, Alaybey ve Örnekköy gibi semtlerde 3 milyon TL bandında seyreden konut fiyatları, Bostanlı, Atakent ve Yalı bölgelerinde 40 ila 60 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.

İzmir’de güncel konut fiyatları ve konut kredisi şartları

KONAK

İzmir’in Konak ilçesi 2+1 konutların taban fiyat açısından en kentin en avantajlı ilçesi konumunda. Fiyatlar 675 bin TL ile 42 bin 500 TL arasında değişirken, 3+1 konutlarda ise rakamlar semte göre fazlasıyla değişiyor. Mezarlıkbaşında 3+1 daireler 600 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Alsancak’ta ise 40 ila 60 milyon TL arasında rakamlara rastlamak mümkün.

İzmir’de güncel konut fiyatları ve konut kredisi şartları

BUCA

Buca’da 2+1 konut fiyatları 1 milyon 350 bin TL ile 56 milyon 500 bin TL arasında değişiyor. Adatepe, Laleli, Şirinyer ve Seyhan gibi mahallelerde 2 ila 3 milyon TL arasında değişen rakamlara 3+1 konut satın almak mümkünken, 29 Ekim, Kaynaklar ve Belenbaşı mahallelerinde 20 ila 40 milyon TL’lik bin meblağı gözden çıkarmak gerekiyor.

KREDİ FAİZLERİ VE GERİ ÖDEME PLANLARI

Kuveyt Türk

Resmi başvurulara rağmen İzmir Şehir Hastanesi'ne götürülen Murat Çalık: Tedaviyi reddetti!
Resmi başvurulara rağmen İzmir Şehir Hastanesi'ne götürülen Murat Çalık: Tedaviyi reddetti!
İçeriği Görüntüle

1 milyon TL: Kar payı oranı %2,81, vade 120 ay, aylık taksit 29.148 TL, toplam ödeme 3.523.471 TL

3 milyon TL: Kar payı oranı %2,81, vade 120 ay, aylık taksit 87.444 TL, toplam ödeme 10.528.994 TL

Türkiye Finans

1 milyon TL: Kar payı oranı %3,08, vade 120 ay, aylık taksit 31.630 TL, toplam ödeme 3.814.321 TL

3 milyon TL: Kar payı oranı %3,08, vade 120 ay, aylık taksit 94.890 TL, toplam ödeme 11.415.564 TL

Ziraat Katılım

1 milyon TL: Kar payı oranı %2,79, vade 120 ay, aylık taksit 28.966 TL, toplam ödeme 3.489.128 TL

3 milyon TL: Kar payı oranı %2,79, vade 120 ay, aylık taksit 86.898 TL, toplam ödeme 10.450.985 TL

DenizBank

1 milyon TL: Faiz oranı %3,81, vade 120 ay, aylık taksit 38.533 TL, toplam ödeme 4.642.738 TL

3 milyon TL: Faiz oranı %3,81, vade 120 ay, aylık taksit 115.600 TL, toplam ödeme 13.900.812 TL

Şekerbank

1 milyon TL: Faiz oranı %3,58, vade 120 ay, aylık taksit 36.333 TL, toplam ödeme 4.379.629 TL

3 milyon TL: Faiz oranı %3,58, vade 120 ay, aylık taksit 109.000 TL, toplam ödeme 13.109.688 TL

TEB

1 milyon TL: Faiz oranı %2,85, vade 120 ay, aylık taksit 29.512 TL, toplam ödeme 3.567.804 TL

3 milyon TL: Faiz oranı %2,85, vade 120 ay, aylık taksit 88.538 TL, toplam ödeme 10.660.859 TL

ING Bank

1 milyon TL: Faiz oranı %3,54, vade 120 ay, aylık taksit 35.953 TL, toplam ödeme 4.337.048 TL

3 milyon TL: Faiz oranı %3,54, vade 120 ay, aylık taksit 107.859 TL, toplam ödeme 12.975.778 TL

Garanti BBVA

1 milyon TL: Faiz oranı %2,74, vade 120 ay, aylık taksit 28.512 TL, toplam ödeme 3.453.846 TL

3 milyon TL: Faiz oranı %2,75, vade 120 ay, aylık taksit 85.809 TL, toplam ödeme 10.339.445 TL

İş Bankası

1 milyon TL: Faiz oranı %2,79, vade 120 ay, aylık taksit 28.966 TL, toplam ödeme 3.507.628 TL

3 milyon TL: Faiz oranı %2,79, vade 120 ay, aylık taksit 86.898 TL, toplam ödeme 10.469.485 TL

Yapı Kredi

1 milyon TL: Faiz oranı %2,79, vade 120 ay, aylık taksit 28.966 TL (toplam ödeme belirtilmemiştir)

Ziraat Bankası

1 milyon TL: Faiz oranı %2,49, vade 120 ay, aylık taksit 26.273 TL (toplam ödeme belirtilmemiştir)

3 milyon TL: Faiz oranı %3,19, vade 120 ay, aylık taksit 97.962 TL (toplam ödeme belirtilmemiştir)

Akbank

1 milyon TL: Faiz oranı %2,65, vade 120 ay, aylık taksit 27.700 TL, toplam ödeme 3.354.838 TL

3 milyon TL: Faiz oranı %2,65, vade 120 ay, aylık taksit 83.101 TL, toplam ödeme 10.012.992 TL

Halkbank

1 milyon TL: Faiz oranı %2,69, vade 120 ay, aylık taksit 28.060 TL, toplam ödeme 3.394.759 TL

Muhabir: ALEYNA ARSLANBAŞ