Merkez Bankası verilerine göre, konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı 12 Aralık haftasında yüzde 37,63 ile son 28 ayın en düşük seviyesine geriledi. Bu oran, 1 Eylül 2023’te yüzde 35,69 olarak kaydedilmişti. En yüksek oran ise 5 Nisan 2024 haftasında yüzde 45,14 olmuştu. Geçen yıl ortalarında bankalarda en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 3,05 iken, bu rakam yüzde 2,49’a kadar düştü. Böylece 10 yıl vadeli 1 milyon TL’lik kredi için aylık ödeme 31 bin 352 TL’den 26 bin 273 TL’ye, toplam ödeme ise 609 bin TL azalarak 3 milyon 153 bin TL’ye geriledi.

Faiz oranlarındaki bu düşüş yurttaşların ev alma umutlarını biraz olsun canlandırırken fiyatlar ise el yakmaya devam ediyor. İzmir'in merkez ilçelerinde 2+1 konut fiyatları 2 ila 3 milyon TL'den başlıyor. 3+1 bir konut almak isteyenler ise bütçelerine göre, 4 ila 70 milyon TL'yi gözden çıkarmak zorunda...

İZMİR’İN MERKEZ İLÇELERİNDE KONUT FİYATLARI

İzmir’de güncel konut fiyatları ve konut kredisi şartları

BORNOVA

Bornova’da 2+1 konut fiyatları 1 milyon 150 bin TL ile 40 milyon TL arasında değişiyor. 3+1 konutlarda ise fiyatlar 2 milyon 225 bin TL ile 42 milyon TL arasında. Çamdibi, Altındağ ve Doğanlar gibi semtlerde 3+1 evler 3 ila 4 milyon TL arasında fiyatlandırılıyor. Yakaköy, Erzene, Evka 3 gibi mahallerde ise fiyatlar 20 ila 40 milyon tl’ye kadar yükselebiliyor.

İzmir’de güncel konut fiyatları ve konut kredisi şartları

KARŞIYAKA

Karşıyaka’da 2+1 rakamları 1 milyon 900 bin TL’den başlıyor ve 30 milyon 550 bin TL’ye kadar yükseliyor. 3+1 konutlarda ise 2 milyon 600 bin TL’den başlayan rakamlar 70 milyon bandına dek yükselebiliyor. İnönü, Alaybey ve Örnekköy gibi semtlerde 3 milyon TL bandında seyreden konut fiyatları, Bostanlı, Atakent ve Yalı bölgelerinde 40 ila 60 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.

İzmir’de güncel konut fiyatları ve konut kredisi şartları

KONAK

İzmir’in Konak ilçesi 2+1 konutların taban fiyat açısından en kentin en avantajlı ilçesi konumunda. Fiyatlar 675 bin TL ile 42 bin 500 TL arasında değişirken, 3+1 konutlarda ise rakamlar semte göre fazlasıyla değişiyor. Mezarlıkbaşında 3+1 daireler 600 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Alsancak’ta ise 40 ila 60 milyon TL arasında rakamlara rastlamak mümkün.

İzmir’de güncel konut fiyatları ve konut kredisi şartları

BUCA

Buca’da 2+1 konut fiyatları 1 milyon 350 bin TL ile 56 milyon 500 bin TL arasında değişiyor. Adatepe, Laleli, Şirinyer ve Seyhan gibi mahallelerde 2 ila 3 milyon TL arasında değişen rakamlara 3+1 konut satın almak mümkünken, 29 Ekim, Kaynaklar ve Belenbaşı mahallelerinde 20 ila 40 milyon TL’lik bin meblağı gözden çıkarmak gerekiyor.

KREDİ FAİZLERİ VE GERİ ÖDEME PLANLARI

Kuveyt Türk

1 milyon TL: Kar payı oranı %2,81, vade 120 ay, aylık taksit 29.148 TL, toplam ödeme 3.523.471 TL

3 milyon TL: Kar payı oranı %2,81, vade 120 ay, aylık taksit 87.444 TL, toplam ödeme 10.528.994 TL

Türkiye Finans

1 milyon TL: Kar payı oranı %3,08, vade 120 ay, aylık taksit 31.630 TL, toplam ödeme 3.814.321 TL

3 milyon TL: Kar payı oranı %3,08, vade 120 ay, aylık taksit 94.890 TL, toplam ödeme 11.415.564 TL

Ziraat Katılım

1 milyon TL: Kar payı oranı %2,79, vade 120 ay, aylık taksit 28.966 TL, toplam ödeme 3.489.128 TL

3 milyon TL: Kar payı oranı %2,79, vade 120 ay, aylık taksit 86.898 TL, toplam ödeme 10.450.985 TL

DenizBank

1 milyon TL: Faiz oranı %3,81, vade 120 ay, aylık taksit 38.533 TL, toplam ödeme 4.642.738 TL

3 milyon TL: Faiz oranı %3,81, vade 120 ay, aylık taksit 115.600 TL, toplam ödeme 13.900.812 TL

İzmir Büyükşehir’de yeni hizmet binası tartışması: Yarışmanın hiçe sayılması yanlış!
İzmir Büyükşehir’de yeni hizmet binası tartışması: Yarışmanın hiçe sayılması yanlış!
İçeriği Görüntüle

Şekerbank

1 milyon TL: Faiz oranı %3,58, vade 120 ay, aylık taksit 36.333 TL, toplam ödeme 4.379.629 TL

3 milyon TL: Faiz oranı %3,58, vade 120 ay, aylık taksit 109.000 TL, toplam ödeme 13.109.688 TL

TEB

1 milyon TL: Faiz oranı %2,85, vade 120 ay, aylık taksit 29.512 TL, toplam ödeme 3.567.804 TL

3 milyon TL: Faiz oranı %2,85, vade 120 ay, aylık taksit 88.538 TL, toplam ödeme 10.660.859 TL

ING Bank

1 milyon TL: Faiz oranı %3,54, vade 120 ay, aylık taksit 35.953 TL, toplam ödeme 4.337.048 TL

3 milyon TL: Faiz oranı %3,54, vade 120 ay, aylık taksit 107.859 TL, toplam ödeme 12.975.778 TL

Garanti BBVA

1 milyon TL: Faiz oranı %2,74, vade 120 ay, aylık taksit 28.512 TL, toplam ödeme 3.453.846 TL

3 milyon TL: Faiz oranı %2,75, vade 120 ay, aylık taksit 85.809 TL, toplam ödeme 10.339.445 TL

İş Bankası

1 milyon TL: Faiz oranı %2,79, vade 120 ay, aylık taksit 28.966 TL, toplam ödeme 3.507.628 TL

3 milyon TL: Faiz oranı %2,79, vade 120 ay, aylık taksit 86.898 TL, toplam ödeme 10.469.485 TL

Yapı Kredi

1 milyon TL: Faiz oranı %2,79, vade 120 ay, aylık taksit 28.966 TL (toplam ödeme belirtilmemiştir)

Ziraat Bankası

1 milyon TL: Faiz oranı %2,49, vade 120 ay, aylık taksit 26.273 TL (toplam ödeme belirtilmemiştir)

3 milyon TL: Faiz oranı %3,19, vade 120 ay, aylık taksit 97.962 TL (toplam ödeme belirtilmemiştir)

Akbank

1 milyon TL: Faiz oranı %2,65, vade 120 ay, aylık taksit 27.700 TL, toplam ödeme 3.354.838 TL

3 milyon TL: Faiz oranı %2,65, vade 120 ay, aylık taksit 83.101 TL, toplam ödeme 10.012.992 TL

Halkbank

1 milyon TL: Faiz oranı %2,69, vade 120 ay, aylık taksit 28.060 TL, toplam ödeme 3.394.759 TL

Muhabir: ALEYNA ARSLANBAŞ