İstanbul’daki deprem riskine karşı konutlarını yenilemek isteyen vatandaşlar için beklenen finansman kapısı aralandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen "İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi" kapsamında sağlanan kentsel dönüşüm kredisi, mülk sahiplerine hem ekonomik hem de uzun vadeli bir ödeme planı sunuyor. Bakan Murat Kurum'un detaylarını paylaştığı projede, 3 milyon liraya kadar çıkan kredi limitiyle İstanbul genelindeki riskli konut stoğunun hızla güvenli hale getirilmesi hedefleniyor. Peki, 0,69 faizli bu krediden kimler yararlanabilir ve başvuru ekranında hangi adımlar takip edilmeli? İşte 2026 yılı kentsel dönüşüm kredisi hakkında merak edilen tüm teknik detaylar...
KENTSEL DÖNÜŞÜM KREDİSİ ŞARTLARI NELER? KİMLER YARARLANABİLİR?
Bakan Murat Kurum'un açıklamasına göre, söz konusu kredi paketi dört ana kategorideki vatandaşları hedefliyor. Desteğin kapsamı şu şekilde belirlendi:
Tek Konutu Olanlar: Türkiye sınırları içerisinde, riskli yapıdaki evi haricinde tapuda kayıtlı başka bir konutu bulunmayan malikler.
Gelir Düzeyi Belirli Eşiğin Altında Olanlar: Orta ve düşük gelir grubuna dahil olan haneler.
Öncelikli Gruplar: Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri, dul ve yetimler, emekliler ve en az yüzde 40 engelli raporu bulunan vatandaşlar. Ayrıca hane reisi kadın olan aileler de bu kapsamda değerlendirilecek.
Enerji Verimliliği Teşviki: A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık %0,50; B sınıfı belgeye sahip binalar için %0,25 oranında ek faiz indirimi sağlanacak.
FİNANSAL KOŞULLAR VE ÖDEME PLANI
"İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi" (İADŞP) kapsamında sunulan kredinin mali detayları şu şekildedir:
Kredi Limiti: Hak sahibi başına en fazla 3 milyon TL.
Vade: 180 ay (15 yıl).
Faiz Oranı: Aylık %0,69.
Ödeme Kolaylığı: İlk 12 ay boyunca herhangi bir taksit ödemesi yapılmayacak (İlk yıl ödemesiz).
Gelir Kriteri: Taksit tutarının, hane halkı toplam aylık gelirinin %70’ini aşmaması gerekiyor. Ayrıca başvuru sahiplerinin devam eden bir icra veya haciz kaydı bulunmamalı.
ADIM ADIM BAŞVURU REHBERİ: SÜREÇ NASIL İŞLİYOR?
Vatandaşların bu krediye erişebilmesi için belirli bir bürokratik yolu takip etmesi gerekiyor. İşte o adımlar:
1. Müteahhit Anlaşması: Riskli yapı malikleri, dönüşüm için öncelikle Bakanlığın ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı, lisanslı bir müteahhit ile anlaşmak zorunda.
2. Sisteme Kayıt: Yapım ruhsatını alan müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak projeyi kaydeder ve gerekli belgeleri yükleyerek onay sürecini başlatır.
3. e-Devlet Ön Başvurusu: Müteahhit başvurusunun Başkanlıkça onaylanmasının ardından, konut sahipleri yine e-Devlet üzerinden ARAAD sistemine girerek kendi ön başvurularını tamamlar.
4. Banka Süreci: Dijital başvurusu onaylanan hak sahipleri, gerekli evraklarla birlikte protokol imzalanan banka şubesine giderek fiziki kredi başvurusunu gerçekleştirir.
