İzmir'in Urla ilçesinde bulunan dubleks ev icra nedeniyle satışa çıkıyor. Konu ile ilgili Urla İcra Dairesi'nden yapılan duyuruda şu ifadeler kullanıldı: Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/538 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Özellikleri :İzmir İl, Urla İlçe, İÇMELER Mahalle/Köy, 2785 Ada, 21 Parsel, 29 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydına göre, İzmir İli  Urla İlçesi, Eski Sıra Mahallesi, 2075 ada 3 parsel sayılı, Kadastro Müdürlüğü'nün 22/A maddesi uygulamaları sonucu oluşan yeni İçmeler Mahallesi, 2785 ada 21 parsel sayılı, 66.169,35 m2 alanlı Arsa nitelikli ana gayrimenkul üzerinde bulunan 1/35 arsa paylı, Bodrumlu Dubleks Mesken nitelikli 29 Nolu Bağımsız Bölüm tapuda TAM hisse ile Hü... BO......(borçlu) adına kayıtlıdır. Tapu kaydının beyanlar hanesinde. Yönetim Planı:31.12.2002. İbaresi bulunmaktadır. Tapu kaydının irtifaklar hanesinde. Bu Parsel Aleyhine 1499 ada 3-4-5 Parseller lehine 1284 m2 geçit hakkı vardır. İbaresi bulunmaktadır. İzmir İli Urla İlçesi, İçmeler Mahallesi, İtokent Sitesi, İtokent Caddesi No:26/29 adresinde bulunan bodrumlu betonarme dubleks mesken nitelikli bir taşınmazdır. İnceleme anında, tespiti istenen taşınmazın, İçmeler Mahallesi, İtokent Sitesinde yer aldığı; İtokent Caddesi No:26/29 adresinde bulunduğu ve site ve belediye hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Taşınmazın betonarme bodrumlu dubleks villa niteliğinde olduğu, taşınmazın bodrum katının 108 m2 olduğu, zemin katının 210 m2 alanlı olduğu 1. katının da 100 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın doğramaları ısıcamlı alüminyum malzemedendir. Taşınmaz takriben 12-15 yıllıktır. Ancak tadilatlı ve bakımlı durumdadır.

Binanın zemin katında 1 adet salon, 1 adet mutfak, 1 adet oda, 1 adet WC ve 1 adet kış bahçesi mevcuttur. Salonda 1 adet şömine bulunmaktadır. Zemin lamine parke ile kaplıdır. Mutfak ankastre olup ada mutfak şeklinde tasarlanmıştır. İç cephe alçı sıvalı ve badanalıdır. Binanın bodrum katında ise 1 adet mutfak, 1 adet salon, 1 adet oda ve 1 adet Banyo-WC bulunmaktadır. Mutfak hazır mutfaktır. Taşınmazın 1. katında ise 2 adet oda, 2 adet ebeveyn banyosu ve 1 adet giyinme odası mevcuttur. Taşınmaz oldukça bakımlı durumdadır.Bodrumlu dubleks mesken Bodrum kat + Zemin Kat + 1. Kat= 418 m2 alanlıdır.

Gayrimenkulün genelve çevresel özellikleri: Taşınmaz, site, belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Urla Merkeze 4 km mesafededir. Çevresinde site türü yapılaşmalar mevcuttur. Tespite konu olan taşınmaz sitedeki diğer taşınmazlara göre daha üst kotta bulunmakta olup doğa manzarası bulunmaktadır. Bu özellikler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Ancak binanın üzerinden enerji nakil hattının geçiyor olması, taşınmazın olumsuz yanıdır. Taşınmazın zemin değeri tespit tarihi itibariyle 7.500 TL/m2 olarak değerlendirilmiştir.

4 Adet Palmiye 3.000 TL/Ad=12.000,00 TL
3 Adet Yucca(15-20 yaş) x 1.500 TL/Ad = 4.500,00 TL
3 Adet Kartopu (8 yaşında) x400 TL/Ad =1.200,00 TL
45 Adet Pitos(8 yaş)x 150 TL/Ad=6.750,00 TL
4 Adet Meyve Ağacı x600 TL/Ad=2.400,00 TL
3 Adet Zeytin (200-300 yaş)x4.000 TL/Ad=12.000,00 TL
9 Adet Yucca(5-6 yaş)x300 TL/Ad=2.700,00 TL
1 Adet Zeytin (80-90)x 3.000 TL/Ad = 3.000,00 TL
2 Adet Leylandi x 400 TL/Ad = 800,00 TL
4 Adet Agave x 1.000 TL/Ad = 4.000,00 TL
1 Adet Çam x1.200 TL/Ad=1.200,00 TL

Toplam = 50.550,00 TL
Adresi : İzmir İli Urla İlçesi, İçmeler Mahallesi, İtokent Sitesi, İtokent Caddesi No:26/29 Adresinde Bulunan Bodrumlu Betonarme Dubleks Mesken Nitelikli Bir Taşınmazdır Urla / İZMİR

Yüzölçümü : 66.169,35 m2

Arsa Payı :1/35 29 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN TAMAMI SATILACAKTIR.

İmar Durumu:İlçenin İçmeler Mahallesi, 2785 ada 21 nolu parseli Belediye Meclisinin 03.06.2022 tarih ve 25 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında, inşaat emsali E = 0,15olmak kaydıyla iki katlı konut alanı olarak planlıdır. Parsel üzerinden Enerji Nakil Hattı geçmektedir.

Kıymeti : 20.987.267,27 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır.

Artırma Bilgileri

1.Artırma
    
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 - 13:35

Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 - 13:35

2.Artırma
    
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/04/2024 - 13:35
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 02/05/2024 - 13:35