Üniversite sınav sonuçlarının açıklanmasının ardından öğrenciler, üniversite için bavullarını toplamaya başladı. Üniversitelerin akademik takvimlerini yavaş yavaş açıklamasıyla beraber öğrenciler üniversite okuyacakları şehirde ev tutma telaşlarına da başlamış oldu.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, kiralık konut piyasasının yaygınlaşacağı bu döneme dair değerlendirmelerde bulundu. Hem tayin dönemi hem üniversite dönemiyle beraber hareketlenecek olan kiralık konut piyasasının ekim ayına kadar süreceği belirtildi.
BU NE HIZ? KİRALARDA ARTIŞ BAŞLADI
Akçam, henüz kira piyasası hareketlenmeye yeni başlamışken kira ücretlerinin arttığını belirterek, “Özellikle son 10-15 gündür kira ücretlerinde yüzde 5-10 artış söz konusu” dedi.
“KİRA KONTRATI YAPILIRKEN YÜZ YÜZE GÖRÜŞÜLMELİ”
Akçam ayrıca konut kiralarken sözleşmede dikkat edilmesi gereken detaylara dair “Kira kontratı tesis ederken kesinlikle ev sahibiyle yüz yüze görüşülmelidir. Eğer ev sahibi şehir dışında veya yurt dışındaysa mutlaka vekaletname istenmelidir. Kira kontratına artış oranı açıkça yazılmalıdır. Kira artışı, devletin her ay açıkladığı oranlar üzerinden yapmalılar. Sözleşmeyi ya bir hukukçudan ya da bir emlak danışmanından görüş alarak imzalasınlar” dedi.
KİRA SÖZLEŞMESİNDE NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
Depozito kısmına dikkat edilmesi gerektiğini belirten Akçam, “Kira sözleşmesinin depozito kısmına 'kira bedeli' ifadesi yazılmalıdır. Depozito Türk lirası cinsinden ödendiyse evi boşaltırken kiranın güncel değerinden iade alınabilir. En çok problem yaşanan noktalardan bir tanesi de bu. Dolayısıyla bu noktada çok dikkat edilmeli” diye konuştu.
KİRALAR BANKA KANALIYLA YAPILMALI
Kira ödemelerinin elden değil banka kanalıyla yapılması gerektiğini belirten Akçam, “e-Kontrat sistemi zorunlu hale gelirse devletin denetimi olacak, vergi kayıp-kaçağı, kiracının ve ev sahibinin tüm hareketleri tek noktadan tespit edilecek. Bir taraftan kiracıları korurken mülk sahiplerini de korumak gerekiyor. Çünkü art niyetli kiracılar da var” dedi.
