Ev, arsa ya da iş yeri sahibi milyonlarca vatandaşı ilgilendiren emlak vergisinde 2025 yılı için ilk taksit ödeme dönemi başladı. Vatandaşlar, ödeme tarihleri, ödeme şekilleri ve kimlerin vergiden muaf olduğu konularını merak ediyor. İşte 2025 yılına ait emlak vergisiyle ilgili bilinmesi gereken tüm ayrıntılar...
Son tarih 31 Mayıs: 2025 Emlak vergisi ödeme tarihleri
2025 yılına ait emlak vergisi ödemeleri iki taksit halinde gerçekleştirilecek. İlk taksit dönemi 1 Mart 2025 tarihinde başladı ve 31 Mayıs 2025’te sona erecek. İkinci taksit ödemeleri ise 1-30 Kasım 2025 tarihleri arasında yapılabilecek.
Kimler emlak vergisi ödemekle yükümlüdür?
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre Türkiye sınırları içinde taşınmaz malı bulunan herkes emlak vergisi mükellefidir. Vergi ödemekle yükümlü kişiler şunlardır:
- Taşınmazın maliki (sahibi)
- İntifa hakkı sahibi (kullanım hakkı olan)
- Malik gibi tasarrufta bulunan kişiler
- Hissedarlar (payları oranında)
- Elbirliği mülkiyet sahipleri (ortak sorumluluk)
Emlak vergisinden kimler muaftır?
Aşağıda belirtilen şartları sağlayan kişiler emlak vergisinden muaftır:
- Hiçbir geliri olmayan ve bunu belgeleyenler
- Sadece emekli maaşı veya sosyal yardım geliri olanlar
- Şehit yakınları, gaziler ve engelliler
- Türkiye’de brüt 200 m²’yi geçmeyen tek konutu olanlar (intifa hakkı dahil)
Not: 2025 yılında gayrimenkul satın alanlar emlak vergisi ödemesine 2026 yılında başlayacaktır. Ancak 2024’te mülk edinmiş olanlar, bu yıl ilk ödemelerini yapmakla yükümlüdür.
Emlak vergisi nereye ödenir?
Vatandaşlar emlak vergisi ödemelerini farklı kanallar aracılığıyla yapabiliyor. Bunlar:
- Gelir İdaresi Başkanlığı'nın resmi internet sitesi
- e-Devlet sistemi
- Bankaların internet ve mobil bankacılık uygulamaları
- Vergi daireleri
- Belediyelerin tahsilat vezneleri
2025 Emlak vergisi ne kadar?
Emlak vergisi oranları taşınmazın bulunduğu yerleşim yerine göre değişiklik gösteriyor.
Büyükşehirlerde:
- Mesken: Binde 2
- İş yeri: Binde 4
- Arsa: Binde 6
- Arazi: Binde 2
Diğer illerde:
- Mesken: Binde 1
- İş yeri: Binde 2
- Arsa: Binde 3
- Arazi: Binde 1
Örnek hesaplama: 2024 yılına ait emlak vergi değeri 700.000 TL olan bir konut için, 2025 yılı yeniden değerleme oranının yarısı olan %21,965 artışla vergi değeri 853.000 TL’ye çıkıyor. Bu dairenin büyükşehirde bulunması durumunda yıllık vergi tutarı yaklaşık 1.706 TL olarak hesaplanıyor. Bu tutar iki eşit taksitle ödenebiliyor.
