Bir dönem orta gelir grubunun önemli hedeflerinden biri olarak görülen yazlık sahibi olma düşüncesi, artan ekonomik yükler nedeniyle cazibesini kaybetmeye başladı. Satın alma maliyetlerinin yanı sıra aidat, bakım, ulaşım ve günlük yaşam giderlerindeki yükseliş, birçok kişiyi yazlıklarını satışa çıkarmaya veya kiralamaya yöneltti.
SATIŞLAR YAVAŞLADI, KİRALAMA ÖNE ÇIKTI
Türkiye Gazetesi’nin haberine göre; özellikle Ege ve Akdeniz bölgelerinde satılık yazlık ilanlarının sayısında dikkat çekici bir artış yaşanıyor. Ancak yüksek kredi faizleri ve finansmana erişimde yaşanan sıkıntılar nedeniyle satışların beklenen seviyede gerçekleşmediği ifade ediliyor. Uzun süre alıcı bulamayan bazı ev sahipleri ise mülklerini sezonluk ya da günlük kiraya vererek ek gelir elde etmeyi tercih ediyor.
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren uzmanlar, geçmişte yatırım aracı ve prestij unsuru olarak değerlendirilen yazlıkların bugün birçok kişi için önemli bir gider kalemine dönüştüğünü belirtiyor. Bu nedenle yılın büyük bölümünde boş kalan konutların kiraya verilmesi daha sık tercih edilen bir yöntem haline geliyor.
TALEP ARTMIYOR
Sahil bölgelerinde faaliyet gösteren emlak danışmanları, satış ilanlarının çoğalmasına rağmen alıcı ilgisinin aynı hızda yükselmediğine dikkat çekiyor. Potansiyel alıcıların özellikle yüksek aidat ve bakım giderlerini öğrendikten sonra satın alma kararını ertelediği veya vazgeçtiği belirtiliyor.
YATIRIM TERCİHİ DEĞİŞİYOR
Uzmanlara göre birçok yatırımcı artık yazlık yerine düzenli kira geliri sağlayabilecek şehir merkezlerindeki konutlara yöneliyor. Bazı vatandaşlar ise sahil bölgelerinde ev satın almak yerine kendi memleketlerinde konut inşa etmeyi tercih ediyor.
AİDATLAR LÜKS SİTELERDE MİLYONLARI BULABİLİYOR
Yazlık sitelerde ödenen aidatlar, bölgeye ve sunulan hizmetlere göre önemli ölçüde değişiklik gösteriyor. Daha mütevazı sitelerde yıllık aidatlar on binlerce lira seviyesinde seyrederken, güvenlik, sosyal tesis ve çeşitli hizmetlerin sunulduğu projelerde bu rakamlar çok daha yüksek seviyelere çıkabiliyor. Özellikle Bodrum, Yalıkavak, Çeşme ve Alaçatı gibi popüler destinasyonlardaki lüks projelerde yıllık aidatların yüz binlerce liradan başlayıp milyonlarca liraya kadar ulaşabildiği belirtiliyor.
EK GİDERLER BÜTÇELERİ ZORLUYOR
Yazlık sahiplerinin karşılaştığı maliyetler yalnızca aidatlarla sınırlı değil. Emlak vergileri, sigorta ödemeleri, kullanılmayan dönemlerde devam eden sabit giderler ve sezon öncesinde yapılan bakım-onarım harcamaları da yıllık maliyetleri önemli ölçüde artırıyor.
