30 Ekim 2020 tarihinde Yunanistan’ın Sisam adasındaki 6,9 büyüklüğündeki depremin etkisi 70 kilometre ötedeki Bayraklı’yı vurmasıyla 117 kişi hayatını kaybetti, yüzlerce kişi yaralandı. Bazı apartmanlar yıkılırken birçok binada ‘ağır ve orta hasarlı’ tespitler yapıldı. Karşıyaka Belediyesi’nin bugünkü Mayıs ayı ilk birleşiminde ise gündemde sıcaklığını koruyan deprem sonrasında ağır ve orta hasarlı kayıtları bulunan binaların dönüşümüyle ilgiliydi. Uygulanmak istenen emsal artış talebi ise yüzde 20 oldu.
Oy birliğiyle kabul edildi
Komisyondan alınan kararın ardından meclis gündemine getiren Karşıyaka Belediye Meclisi İmar ve Hukuk Komisyonları emsal artışına ilişkin oy verdi. Meclis toplantısında oylamaya sunulan bu artış talebi, üyelerin oy birliği ile kabul edilmiş oldu. Bu sayede yüzde 20’lik emsal artış kararı meclisten geçmiş oldu. Ayrıca bu yüzde 20 artış kararında ruhsat ve ek mimari projesinde belirlenen kat adedinden 2 kat fazla kullanılacağı gibi taban alanında da kullanılabileceği belirtildi. Taban alanı yapı yaklaşma mesafelerin içerisinde kalmak koşulunun dikkate alınmasıyla parsel alanın ise yüzde 60’ını geçilemeyeceği dikkati çekildi.
Kabul edilen madde ise şu şekilde:
“Kentimizde yaşanan Deprem sonucunda can ve mal güvenliği açısından en çok etkilenen ve kullanılamayacağı tespit edilen binalara sahip vatandaşların yeni yapılarının ivedilikle yapılmasını sağlamak amacıyla, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisince 18.08.2023 tarih ve 05.836 sayılı kararı ile uygun bulunan; yeni inşaat ruhsatı müracaatlarında yapılaşma koşullarının arttırılarak yeniden belirlenmesine ilişkin Meclis Kararı Karşıyaka ilçe sınırları içerisinde uygulanmıştır. Ancak söz konusu Meclis Kararının iptaline ilişkin; İzmir 2.İdare Mahkemesinin 2024/86 Esasına kayden açılan dava hakkında; 21.11.2024 tarih ve 2024/1663 sayılı kararla dava konusu işlemin iptaline karar verildiği anlaşılmıştır. İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 18.08.2023 tarih ve 05.836 sayılı kararının iptali durumunda ilçemiz sınırları içerisinde söz konusu Meclis Kararı doğrultusunda uygulamaya başlayan parsellerin iş ve işlemleri durdurulmuş ve bu durum ilgili parsellerde sorunlar oluşturmuştur. Bu aşamada İzmir Büyükşehir Belediyesi 27.03.2025 tarih ve 06- 2490605 sayılı yazısı eki 10.03.2025 tarih ve 04.226 sayılı meclis kararı ile konuya ilişkin gerekçeli açıklama raporu ile birlikte ilçe belediye meclisince karar alınarak değerlendirilmek üzere İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığına iletilmesi durumunda konunun değerlendirileceği ilçe Belediye Başkanlıklarına bildirilmiştir. Bu kapsamda uygulamalarda yaşanan sorunların ve tıkanıklıkların giderilmesi; iptal edilen meclis kararının sebep olduğu mağduriyeti gidermek amacıyla söz konusu Meclis Kararının "31.12.2025 tarihine kadar geçerli olmak kaydıyla, Karşıyaka sınırları içerisinde 30 Ekim Depremi sonrası 7269 sayılı Kanun kapsamında ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen ruhsatlı yapıların, can ve mal güvenliği açısından dönüşümlerinin ivedilikle yapılması amacıyla, yapıların dönüşümüne ilişkin inşaat ruhsatı almış olan ve yeni inşaat ruhsatı müracaatlarında ekli listede ağır ve orta hasar tespiti yapılmış olan parsellerde ve daha sonra çeşitli sebeplerle (mahkeme kararı vb.) ağır ve orta hasar olduğu belgelenen parsellerde uygulanmak şartıyla bu binalarda yapı ruhsatı ve eki mimari projesinden hesaplanan toplam yapı inşaat alanına %20 ilave edilir. Yeni yapılacak yapılarda, toplam yapı inşaat alanına ilave edilen %20 artış; ruhsat ve eki mimari projesinde belirlenen kat adedinden 2 kat fazla olarak kullanılabileceği gibi, taban alanında da kullanılabilir. Ancak taban alanı yapı yaklaşma mesafeleri içerisinde kalmak koşulu ile parsel alanının %60'ını geçemez." şeklinde düzenlenmesinin oy birliği ile kabulü hakkında İmar+Hukuk Komisyonları Ortak Raporu.”
