İzmir’de kentsel dönüşüm süreçlerini, özellikle de 30 Ekim 2020 depreminde binaları hasar gören vatandaşları yakından ilgilendiren kritik bir imar planı değişikliği Karşıyaka Belediyesi meclis gündeminde karara bağlandı. Riskli binalarını yenilemek isteyen vatandaşların mevcut imar haklarını koruyan sistemde, yapı ruhsatı alma süresi iki katına çıkarıldı.
HAK KAYIPLARINI ÖNLEYEN "K ALANI" UYGULAMASI ESNETİLDİ
30 Ekim depremi sonrası ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen binalar, 1998 öncesi yönetmelikle yapılan eski yapılar ve 6306 sayılı kanun kapsamında "riskli" kabul edilen binaların dönüşümü için Büyükşehir Belediyesi tarafından 2021 yılında "Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlar (K)" sınırı belirlenmişti. Bu uygulama, vatandaşların evlerini yenilerken yürürlükteki yeni planlar nedeniyle metrekare veya kat kaybı yaşamasının önüne geçiyordu.
RUHSAT İÇİN 5 YIL DEĞİL, 10 YIL SÜRE VERİLECEK
Mevcut mevzuatta, vatandaşların bu haktan yararlanabilmesi için 15. madde uyarınca 5 yıl içerisinde "yeni yapı ruhsatı" almaları gerekiyordu. Ekonomik koşullar ve inşaat süreçlerindeki uzamalar nedeniyle daralan bu takvim, Karşıyaka Belediyesi Meclisi'nde gündeme geldi.
Hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği önerisi ile "5 yıl" olan ruhsat alma süresi "10 yıl" olarak yeniden düzenlendi.
Komisyonlardan oy birliğiyle geçen önerge şu şekilde:
“İzmir İli genelinde 30.10.2020 tarihinde meydana gelen deprem sonucunda 7269 sayılı Kanun kapsamında ağır ve orta hasarlı olarak tespit edilen yapılar ile 01.01.1998 tarihinde yürürlüğe giren “Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik” öncesinde ruhsat alarak yapılmış yapılar veya 6306 sayılı yasa kapsamında riskli yapı olarak belirlenen yapıların dönüşümüne ilişkin yapılacak plan ve uygulama çalışmalarında uyulacak usul ve esaslar kapsamında tespit edilen “Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlar(K)” sınırı ve bu alanlarda yapılacak uygulamalara yönelik iş ve işlemleri belirleyen UİP-35523597 Plan İşlem
numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Notu önerisi İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14.07.2021 tarihli ve 97509404.301.05.828 sayılı kararı ile uygun görülerek, 5216 sayılı Kanunun 47/b maddesi uyarınca 18.08.2021 tarihinde onandığından; İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.03.2026 tarih ve 04.136 sayılı kararı doğrultusunda yürürlükteki "Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alan (K)" usul ve esaslarının ve uygulama hükümlerinin 15. maddesinde yer alan yeni yapı ruhsatı işlemlerine yönelik tanımlanmış olan "5 yıl" sürenin "10 yıl" olarak düzenlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin oy birliği ile kabulü hakkında İmar+Hukuk+Deprem, Afet ve Kentsel Dönüşüm Komisyonları Ortak Raporu”
