Gündeme Bakış'tan Hale Halime Yıldırım'ın haberine göre, Türkiye’de 2025 yılı emlak vergi oranları belli oldu. Sahip olunan arsa, arazi, işyeri ve konutlar için her yıl belediyede kayıtlı olunan değer üzerinden binde 1 ila 6 oranında ödenen emlak vergisi Karabağlar’da krize neden oldu. 2026 yılı için emlak vergisi yüzde 43,93’ün yarısı olan yüzde 21,97 oranında zamlı ödeneceği, belirtilmişti. Ekonomistler konuya açıklık getirmek için ‘bu yıl 100 TL emlak vergisi ödediyseniz önümüzdeki yıl 122 TL ödeyeceksiniz’ ifadelerini kullanmıştı.
Karabağlar Belediye Başkanlığı Takdir Komisyonu çalışmalarında ise emlak vergisi bedelleri Karabağlar sakinlerinde şaşkınlık yarattı. Kibar Mahallesi, Muhammer Akar Mahallesi’nde geçtiğimiz yıl bin 900 TL seyrinde olan emlak vergileri bu yıl 70 bin TL’yi buldu. Kibar Mahallesi’nde en düşük emlak vergisi 40 bin TL, en yüksek emlak vergisi 70 bin TL olurken, Muammer Akar Mahallesi’nde ise geçtiğimiz yıl 4 bin TL ile 31 bin TL arasında değişen emlak vergisi bu yıl en düşük 60 bin TL olarak belirlendi, bazı evlerin vergi oranının 80 bin TL’ye çıktığı görüldü.
Muhtarlar kaymakamlığa başvuruda bulundu
Mahalle sakinleri kendilerine beyan edilen emlak vergisi tutarlarına isyan ederek, muhtarlıklara akın etti. Karabağlar’ın Cennetçeşme, Özgür, Umut, Salih Omurtak, Uzundere, Ali Fuat Erden ile Yüzbaşı Şerafettin Mahalleleri muhtarları ortak bir dilekçe hazırlayarak Karabağlar Kaymakamlığı’na başvuruda bulundu.
Altyapı hizmetleri yeterli değil
Kaymakamlık şikayetleri inceleyerek Karabağlar Belediyesi Gelir İdaresi Başkanlığına emlak vergisi oranlarının komisyonda yeniden incelenmesi yönünde görüş tebliğ etti. Kaymakamlıktan, belediyeye tebliğ edilen yazıda, “Muhtarların adı geçen mahallelerde altyapı hizmetlerinin (Doğalgaz, fiber internet, elektrik vb.) yeterli olmaması ve yenilenmemesi nedeniyle bölgenin değerlenmediği, buna karşın Karabağlar Belediye Başkanlığı Takdir Komisyonu tarafından belirlenen rayiç bedellerinde artışa gidildiği ve bu durumun emlak vergisi ile ecrimisil değerlerini de doğrudan etkilediği ve halkın bu bedelleri karşılayacak imkanlara sahip olmaması gerekçesiyle 2026 – 2029 yılları için belirlenen birim değerlerinin Takdir Komisyonu tarafından 2021 yılında alınan karardaki birim değerinde bırakılması için alınan kararın yeniden değerlendirilmesi talep edilmiştir. Bahse konu dilekçe ekte sunulmuş olup, bölge halkının yaşayabileceği düşünülen muhtemel mağduriyetleri önlemek açısında dilekçede yer alan konuların komisyonca yeniden değerlendirilmesi ile yapılacak işlem ile ilgili Kaymakamlığımıza bilgi verilmesi hususunda bilgi ve gereğini arz ve rica ederim” ifadelerine yer verildi.
