İzmir'in Karabağlar ilçesindeki Esentepe Mahallesi'ndeki 80 bloktan oluşan sosyal konutların bulunduğu 7 hektarlık alan yakın zamanda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından rezerv alan ilan edilmişti. Rezerv alanda herhangi bir bir firma yetkilendirilmezken TurkMall isimli şirket tarafından bu bölgeye dair hazırlatılan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği askıya çıkarılmıştı.
KARAR MAHKEMEYE TAŞINDI
Bu süreçte vatandaşlar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın vermiş olduğu rezerv alan kararının iptali için dava açarken meslek odaları ve yerel yönetimler ise imar planlarını yargıya taşıdı. Rezerv alanla ilgili İzmir 3. İdare Mahkemesi iptal kararı verse de bu karar İzmir Bölge İdare Dava Dairesi tarafından bozuldu. İmar planları ile iptal talebi de İzmir 5. İdare Mahkemesi’nden döndü. Kararlar sonrası harekete geçen parselasyon planlarını askıya çıkardı.
"EVLERİMİZ YIKILDIĞIYLA KALDI"
Hak sahiplerinden Onur İbrahim Yurtlak, yaşanan süreçle ilgili İz Gazete’ye konuştu. Hak sahiplerinin ilk olarak Duraklar Yapı adlı firma ile anlaştığını, ancak bölge rezerv alan ilan edilince projenin durduğunu kaydeden Yurtlak, “Burada Duraklar Yapı adlı firmayla anlaşılmıştı, firma karot testi yaptı, riskli yapı ilan etti ve binaları yıktı. Biz Bakanlıktan kira yardımı da almaya başladık. Firma tam projeye başlayacaktı ki Turkmall adlı bir firma, çoğunluğu aldığını söyleyip Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na baskı yaparak burayı rezerv alan ilan ettirdi. Burası rezerv alan ilan edilince bizim anlaştığımız firma binaları parsel bazlı yapacağı için projeye başlayamadı. Bizim evlerimiz yıkıldığıyla kaldı” dedi.
GERİ KALAN EVLER DE YIKILACAK
Yıkımın ardından 18 ay sonra aldıkları kira yardımının da kesildiğini aktaran Yurtlak, “Bu süreçte 18 ay dolduğu için kira yardımımız da kesildi. Ben Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü’ne resmi dilekçe yazdım, rezerv alanlarda kira yardımının 48 aya kadar uzadığını söyledim. 1,5 aydır dilekçeme cevap alamadım. Cimer’e yazdım, oradan da geri dönüş olmadı. Evimiz yıkıldı, kiraya çıktık, mağdur olduk. Evlerimize ne zaman kavuşacağımız belli değil. 10 Kasım itibarıyla bölgede kalan evlerin yıkılacağına dair tebligat yolladılar. Duraklar Yapı firması da rezerv alanın iptali için bir dava açtı, dava halen Danıştay’da. Karabağlar Belediyesi evlerin yıkım kararını verdi. Peki, Danıştay rezerv alan kararını durdurursa ne olacak? Şu an bölgemizde yoksul insanların evlerini yok pahasına alıp zenginlere satanlar var. Burada toplam 820 daire var. 70’i yıkıldı, 10 Kasım itibarıyla geri kalanı yıkılmaya başlanacak” bilgisini verdi.
PROJEDE NELER VAR?
Kamuoyuna özel sektör eliyle gerçekleştirilen en büyük kentsel dönüşüm projesi olarak lanse edilen Forum Göztepe projesi yılan hikâyesine döndü. Şirket tarafından hazırlatılan planlarla birlikte 41 parsellik bölgeyi kapsayan alanın yapılaşma koşulları ve statülerinde değişiklik yapılmıştı. Plana en dikkat çeken nokta ise ticaret statüsünün getirilmesi olmuştu. Yaklaşık 40 bin metrekarelik alanın konut statüsü ikiye bölündü. 26 bin 358 metrekarelik alan konut olarak kalırken, 14 bin 902 metrekarelik alan ise konut ve ticaret olarak değiştirildi. Öte yandan çoğunlukla 6 katlı yapıların olduğu planlama bölgesinde emsal oranı 3'ten 2, 70'e düşürülürken 12 kata da yapılaşma izni getirildi. TurkMall Şirketi ise rezerv alanda Forum Göztepe projesini hayata geçirmeyi planlıyor. Proje ile birlikte 820 konutun olduğu bölgede 1450 konut ve ticari merkezlerin inşa edilmesi düşünülüyor.
