İzmir'in kalbi Konak'ta mahkemeden satılık üzerinde bina bulunan arsa

İzmir'de sanat sokaklara taştı: Sergi 24 Ekim'e kadar sürecek!

İçeriği Görüntüle

İzmir'in Konak ilçesinde üzerinde bina bulunan 120 m²'lik bir arsanın mahkemeden satılık olduğu açıklandı. İzmir'in kalbi Konak'ta yer alan arsa için istenen bedel 6.750.000,00 TL olarak belirlendi.
İzmir 8. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından satışa dair şu bilgiler aktarıldı:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/12 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Konak İlçesi, 2. Aziziye Mah., 6912 ada, 20 parsel’ inde, 122,00 m2 yüzölçümü, “arsa” cinsiyle a malikleri adına kayıtlı bulunmaktadır. Taşınmaza ait dosyaya celp edilen tapu kayıt ve ortaklığın giderilmesi dosyasındaki harita (plan) örneği suretleri zemine uygulanarak CİNSİ DIŞINDA satışa konu taşınmaza ait ve uygun oldukları belirlendi. Tapu kaydında taşınmazın cinsi “arsa” olarak belirtilmiş ise de taşınmaz üzerinde zemin + 2 katlı, her katında girişi ayrı olmak üzere toplam 3 meskenden ibaret binanın bulunduğu görülmüştür . Taşınmaz 542 Sokağa cephelidir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Eşrefpaşa Caddesine 200 m., Halide Edip Adıvar Caddesine 420m., Yeşillik Caddesine 800 m., Üçyol Meydanına ve Metro İstasyonuna 1.1 km direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi durumda olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Taşınmaz civarında 4 katlı apartmanlar ile Eşrefpaşa Caddesine cepheli 8 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Caddeye cepheli binaların zemin katlarının işyeri – dükkan olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer almakta olup eğitim, sağlık, kamu alanları, sosyo – kültürel alanlara yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yer almaktadır. Taşınmaz üzerindeki zemin + 2 katlı yapının keşif esnasında kapalı olması nedeniyle bina içerisinde inceleme yapılamamıştır. Taşınmaz üzerindeki yapıya ilişkin değerlendirme bina içine girilerek ve ölçülerek düzenlenen 14.04.2018 tarihli rapor ve 31.05.2022 tarihli rapor ve fotoğraflardan yararlanarak gerçekleştirilmiştir. 14.04.2018 tarihli raporda aşağıdaki değerlendirmelere ve fotoğraflara yer verilmiştir. “Binanın zemin katındaki daire 1 oda, 1 salon, mutfak, banyo ve ayrı wc den ibaret olup 56,00 m2 net 72,00 m2 brüt alanlıdır. Öndeki salon penceresi PVC diğerleri eski tip ahşap, kapılar da ahşaptır. Eski tip mutfak ve banyo bulunmaktadır.1.katındaki daire içeriden merdivenle çıkılan üst katıyla beraber dubleks daire olarak kullanılmaktadır. 1.katta 1 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc 2.katta 3 oda ve wc bulunmaktadır. Aynı özelliklere sahip daire zeminleri karo plaka ve laminat parke kaplı olup eski tip mutfak ve banyo bulunmaktadır. Her katı 72,00 şer m2 alanlı binanın üzeri teras çatılıdır. Arka bahçesinde 1 adet zangalak ağacı ve 3 yaşında ceviz dam ile depo olarak kullanılan yığma yapı tarzında 20,00 m2 lik eklenti bulunduğu.”31.05.2022 tarihli raporda aşağıdaki değerlendirmelere ve fotoğraflara yer verilmiştir. “Satış konu olan taşınmaz 542 Sokak No:62 Konak İzmir adresinde yer almaktadır. Parsel üzerinde zemin+2 katlı bina yer almakta olup, her katta 1'er adet mesken olarak kullanılan bölüm yer almaktadır. Keşif sırasında çık bulundurulmuş ve iç kısmı gezilmiştir. Zemin kat; salon, 1 adet oda, mutfak, banyo, wc, hol ve arka bahçeden oluşmaktadır. Arka bahçede, tek katlı, kömürlük olarak kullanılan yaklaşık 20,00 m2 ebadında yapı yer almaktadır. 1.ve 2.katlarda; salon, 1 adet oda, mutfak, banyo, wc, hol kısımlarından oluşmaktadır.”
Adresi : Zafertepe Mah.542.Sok. No:62Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 122 m2
İmar Durumu: Konak İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 27.05.2021 tarih, E-35598559-115.02.01-32760 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın; "BL-4" BLOK NİZAM 4 KAT YAPILAŞMA KOŞULLU KONUT ALANINDA KALDIĞI" belirlenmiştir. Web sitesinden temin edilen güncel imar durumu görseli aşağıda sunulmuş olup imar durumunda değişiklik olmadığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 6.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında şerh bölümünde; 6306 Sayılı Kanun gereğince risklidir. 6785 Sayılı İmar Kanunun 11.Maddesi gereğince şerh verilmiştir(Mustafa KUŞGUZ HİSSESİ); Muhdesat bilgilerinde; Kadastro 1102 ada, 24 parseleindeki iki katlı atölye ve ev Mustafa KUŞGÖZ mirascılarına aittir, Kadastro 1102 ada 44 Parselindeki kargir ev Abbas oğlu Şuban TUNCAY'a aittir şerhi vardır. Hissadar Ramazan TUNCAY hissesinde çok fazla haciz mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2025 - 10:22
Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2025 - 10:22
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2025 - 10:22
Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2025 - 10:22
18/09/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.