İzmir’in Karşıyaka ilçesi Şemikler Mahallesi’nde bulunan 9846 ada 1 parsel, 9850 ada 3 parseller için yeni bir süreç yaşandı. Tartışmalara sebep olan ‘Bilfen arazileri’ ile ilgili Bakanlık tarafından yeni bir gelişme yaşandı. İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’nde tartışmalara neden olan arazi hakkında Bakanlık, yeni imar planlarını askıya çıkardı.
Bilfen Eğitim Kurumları’na ait olan arazi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarını askıya çıkardı.
Geçmişte imar planları üzerinde “park, spor ve yeşil alan” olarak geçen alanda yeni imar planına göre; ticaret alanı, özel sosyal tesis alanı, özel eğitim alanı, park ve yol olduğu belirtildi.
ALANIN DETAYLARI BELLİ OLDU
Toplam 16 bin 373 metrekare olan alan içinde;
Özel Sosyal Tesis Alanı - Yüzde 38,23 – 6 bin 260 metrekare
Özel Eğitim Alanı – Yüzde 38,11 – 6 bin 240 metrekare
Park – Yüzde 12,23 – 2 bin 3 metrekare
Ticaret Alanı – Yüzde 8,25 – 1351 metrekare
Yol – Yüzde 3,17 – 519 metrekare
olarak alanlar detaylandırıldı.
EMSAL VE YENÇOK ALANLARI AÇIKLANDI
Ticaret alanı için taban alanı 540 metrekare olarak açıklanırken, yençok 4,70 metre olarak detaylandırıldı. Özel sosyal tesisi alanı için ise 0,30 emsal ile yençok zemin artı 2 kat ve inşaat alanı 1878 olarak açıklandı. Özel eğitim alanı emsali ise 1,30, yençok zemin artı 3 kat ve inşaat alanı ise 8 bin 112 metrekare olarak açıklandı.
NE OLMUŞTU?
Önceki dönem İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı döneminde onaylanan imar planları daha sonra mahkemeye taşınmış ve plan mahkeme tarafından iptal edilmişti. Daha sonra üst mahkeme yerel mahkemenin kararını bozmuş ve planları uygun bulmuştu. Son olarak Danıştay’a taşınan süreçle birlikte Bilfen lehine karar çıkmıştı. Mahkeme kararlarının ardından İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi’ne kadar gelen süreç tartışmalara neden olmuş ve meclisten onaylanmamıştı.
Bakanlık’tan yeni plana dair yapılan açıklama şu şekilde:
Bakanlığımızın (Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü) 29.04.2026 tarih ve E.15539875 sayılı yazısı ile; Bilfen Eğitim Kurumları A.Ş.’nin 30.09.2025 tarih ve 13871500 sayılı dilekçesi ile talep edilen; İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesinde Bilfen Eğitim Kurumları A.Ş. mülkiyetinde bulunan ve riskli yapı tespiti yapılan 9846 ada 1 parsel, 9850 ada 3 parsel ve tescil harici alana ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunu’nun ilgili hükümleri kapsamında değerlendirildiği ve Bakanlık Makamınca uygun görülerek onaylandığı,
Onaylı NİP-351129181 PİN numaralı 1/5.000 Nazım İmar Planı Değişikliği ve UİP-351129182 PİN numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği onaylı imar paftaları ile plan açıklama raporlarının Valiliğimize intikal ettiği tarihten itibaren Valiliğimizce (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) tespit edilen ilan yerlerinde, internet sayfamızda ve e-plan otomasyon sisteminde 15 gün süreyle eş zamanlı olarak ilan edilmesi talimatı verilmiştir.
Bu kapsamda; “İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesinde Riskli Yapı ilan edilen alanda onaylanan 9846 ada 1 parsel, 9850 ada 3 parsel ve tescil harici alana ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Paftaları ve Plan Açıklama Raporları”, 11.05.2026-25.05.2026 tarihleri arasında Adalet Mahallesi, Anadolu Caddesi, No:41/5 Ana Hizmet Binası ile No:41/2 Ek Hizmet Binası Bayraklı/İZMİR adreslerinde yer alan Valiliğimiz (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) giriş kat dijital ilan panolarında ve internet sayfasında (https://izmir.csb.gov.tr/imar-plani-duyurulari-i-84308) 15 gün süreyle eş zamanlı olarak ilan edilmektedir.
