İzmir, tarihi ve mimari zenginlikleriyle sadece yaşam açısından değil, köşk ve konak bakımından da yatırımcıların radarında. Kentte Levanten ve Rum kültürünün izlerini taşıyan köşk ve konakların sayısı yıllar içinde azalsa da, ayakta kalmayı başaran bu tarihi yapılar günümüzde alıcılarını bekliyor. Emlak ilan verilerine göre şehirde İzmir’e özel satılık köşk/konak ilanları listeleniyor. Birçok bölgede hem tarihi hem modern yapılar yatırımcı bekliyor.
İZMİR’DE KAÇ TANE SATILIK KÖŞK VE KONAK VAR?
Yapılan emlak taramalarında, Sahibinden.com’da “satılık köşk/konak” aramasında 35 civarında ilan listelenirken, Hepsiemlak sitesinde de yaklaşık 17 ilan görülebiliyor. Resmî rakam olmamakla birlikte bu platformlar, alıcıların kolayca ulaşabileceği aktif ilanların bir göstergesi değerlendiriliyor.
BU TARİHİ YAPILAR NE KADAR?
İzmir’de satılık köşk ve konak fiyatları oldukça geniş bir skalada yer alıyor:
-En ucuz köşkler: Yaklaşık 7 – 8,6 milyon TL civarında ilanlar var.
-Orta segment yapılar: 20 – 30 milyon TL bandında çok sayıda seçenek bulunuyor.
-Tarihi veya bahçeli geniş köşkler: 80 – 150 milyon TL’ye kadar çıkan ilanlar mevcut.
Örneğin Konak, Alsancak ve Mithatpaşa gibi merkezî mahallerde köşk fiyatları, hem tarihi değer hem konum avantajı nedeniyle üst segmentte yer alıyor.
KÖŞKLER HANGİ İLÇELERDE VAR?
İzmir’in farklı bölgelerinde satılık köşk/konak ilanları var. Özellikle Konak, Alsancak, Mithatpaşa, Güzelyalı, Çankaya, Basmane, Bayraklı gibi kent merkezinde hem tarihi hem prestijli yapılar mevcut. Buca, Karşıyaka, Güzelbahçe gibi semtlerde ise hem restore edilmiş hem görece daha yeni duran köşkler bulunuyor. Şirince ve Selçuk çevresi gibi turistik bölgelerde ise tarihî taş konaklar göze çarpıyor. Çeşme, Bergama, Menderes, Kemalpaşa, Foça gibi ilçelerde de satılık konaklara rastlamak mümkün.
ALICILAR KÖŞKLERİ NASIL DEĞERLENDİRİYOR?
Bazı alıcılar, köşkleri konut olarak kullanmayı tercih ediyor. Büyük salonlar, geniş bahçeler ve tarihi dokusu bu köşkleri cazip kılıyor. Özellikle Şirince, Urla gibi turistik bölgelerdeki taş konaklar ise butik otel veya pansiyon olarak değerlendirilebiliyor. Restorasyon yapılarak kültürel etkinlik mekanları, sanat atölyeleri veya özel etkinlik alanları haline getirilebiliyor. Kültürel etkinlik alanlarına özellikle Bornova’da rastlamak mümkün.
YATIRIMCILARIN RADARINDA
Bu tarihi köşk ve konaklar yatırımcıların da radarında. Çünkü köşklerin kira getirisi yüksek oluyor. Kira piyasasında özel segment konut olarak ilgi görüyor. İzmir, tarihî mirası sayesinde bu tür taşınmazların değerini koruyor. Özellikle turistik alanlardaki köşkler, kısa dönem kiralama için talep görüyor. Öte yandan bu yapılar genellikle uzun vadede değer artışı beklenen gayrimenkuller arasında yer alıyor. İzmir’deki bu tarihi yapılar, İstanbul ve Ankara’daki benzerlerine göre daha ulaşılabilir olmasıyla dikkat çekiyor.
