Güzelbahçe Yelki Mahallesi’nde yapımı süren Nobili Park projesi, çok sayıda aileyi mağdur ettiği öne sürülen mükerrer satış iddialarıyla gündemde. Yılların birikimiyle ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, satın aldıkları bazı dairelerin kendilerinden önce başka kişilere de satıldığını iddia ederek savcılığa başvurdu.
İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı’na sunulan suç duyurusu dilekçesinde, proje kapsamında çok sayıda gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi düzenlendiği ve aynı bağımsız bölümlerin birden fazla kişiye satıldığı öne sürüldü.
27 SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ İDDİASI
Suç duyurusunda yer alan iddialara göre, müteahhit Gökhan Kılıç tarafından proje kapsamında hak sahiplerine ait olması gereken bağımsız bölümlerin üzerinde birden fazla satış gerçekleştirildi.
Dilekçede, yapılan araştırmalar sonucunda 8 daire, 3 dükkân ve 3 villaya ilişkin olmak üzere toplam 14 bağımsız bölüm için 27 adet satış vaadi sözleşmesi düzenlendiği öne sürüldü.
Mağdurlar, bazı bağımsız bölümlerin iki hatta üç farklı kişiye satıldığını ve bu satışlardan milyonlarca liralık bedeller tahsil edildiğini iddia etti.
250 MİLYON LİRALIK HAKSIZ KAZANÇ İDDİASI
Savcılığa sunulan dilekçede, satış fiyatlarının 7,5 milyon lira ile 12 milyon lira arasında değiştiği, bazı dairelerin ise 25 milyon liraya kadar satıldığı öne sürüldü.
Mağdurlar, mükerrer satışlar nedeniyle elde edilen haksız menfaatin 250 milyon liranın üzerinde olduğunu iddia etti.
Dilekçede, söz konusu satışların noterlerde düzenlenen gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri üzerinden gerçekleştirildiği ve bazı bağımsız bölümlerin daha önce başka kişilere satılmış olmasına rağmen yeniden satışa konu edildiği belirtildi.
7,5 MİLYONLUK DAİRE 8,5 MİLYONA YENİDEN İLANA ÇIKTI
Dosyaya yansıyan dikkat çekici iddialardan biri de internet ilanlarıyla ilgili oldu.
Mağdurlar, projedeki bir dairenin Sahibinden.com üzerinden 7,5 milyon lira bedelle ilana çıkarıldığını, daha sonra aynı ilan numarası üzerinden fiyatın 8,5 milyon liraya yükseltildiğini belirterek ilgili emlakçı hakkında da suç duyurusunda bulundu.
İlan kayıtlarının da soruşturma dosyasına delil olarak sunulduğu öğrenildi.
İNŞAAT SÖZLEŞMEYE AYKIRI ŞEKİLDE SATIŞ YAPILDI İDDİASI
Mağdurların açıklamasına göre Gökhan Kılıç, 2023 yılında arsa sahibi Faruk Aksekili ile yaptığı anlaşmanın ardından inşaata başladı.
İddialara göre sözleşmede, belirli hak edişlerin alınmasından önce satış yapılamayacağına ilişkin hükümler bulunmasına rağmen 2024 yılında satışlara başlandı ve satışlar 2026 yılına kadar devam etti.
Mağdurlar, inşaatın tamamlanamaması nedeniyle mağduriyetlerin giderek büyüdüğünü ve aynı bağımsız bölümlerin birden fazla kişiye satılmasıyla sorunun daha da ağırlaştığını ileri sürdü.
SATIŞ OFİSİ VE İNTERNET İLANLARI DA DOSYADA
Suç duyurusunda, müteahhit tarafından sözleşme hükümlerine aykırı şekilde satışlar yapıldığı öne sürülürken, projenin önünde satış ofisi kurulması ve internet sitelerinde ilanlar yayımlanması da gündeme getirildi.
Mağdurlar, arsa sahibinin de projedeki satış faaliyetlerinden haberdar olduğunu ve Nobili Park projesinin marka ve reklamlarının kullanılmasına izin verildiğini iddia etti.
ARSA SAHİBİNİN SORUMLULUĞU DA TARTIŞMADA
Mağdur aileler, projeye yalnızca müteahhidin sözlerine güvenerek yatırım yapmadıklarını, arsa sahibinin ve projenin resmi varlığının kendilerine güven verdiğini belirtti.
Bu nedenle arsa sahibinin de projedeki satış ve inşaat sürecini denetleme ve gözetme sorumluluğunu yerine getirip getirmediğinin araştırılmasını isteyen mağdurlar, arsa sahibinin mükerrer satışlardan haberdar olduğu halde gerekli müdahaleyi yapmadığını öne sürdü.
“PARALARINIZI GERİ ÖDEYECEĞİM” DEDİ İDDİASI
Mağdurların anlatımına göre müteahhit Gökhan Kılıç, kendisinden daire satın alan kişilere paralarının geri ödeneceğini, Güzelbahçe’de kendisine ait bir arsasının bulunduğunu ve bu arsayı satarak mağduriyetleri gidereceğini söyledi.
Ancak daha sonra Kılıç’ın eşi Yeliz Kılıç ile boşandığı ve söz konusu taşınmaz üzerine şerh konulduğu iddia edildi.
Mağdurlar, bu nedenle söz konusu taşınmazın satılamadığını ve mağduriyetlerin giderilemediğini öne sürdü.
ŞANTİYE ŞEFİ VE DİĞER İSİMLER DE SUÇ DUYURUSUNDA
Suç duyurusu dilekçesinde müteahhidin yanı sıra emlak danışmanı Gürbüz Göktuğ Kıpkurt, şantiye şefi ve mimar Cumhur Yüksel, muhasebe müdürü olduğu belirtilen Ebru isimli kişi ve kaparo ödemelerine ilişkin adı geçen Eyüp Gündoğdu da şüpheliler arasında gösterildi.
Mağdurlar ayrıca şantiye şefi Cumhur Yüksel ve kuyumcu Burhan Tülgün’ün mükerrer satış süreçlerine yardımcı olduklarını iddia etti.
Söz konusu kişilerin suçlamalarla ilgili sorumluluklarının soruşturma kapsamında ortaya çıkarılması talep edildi.
“YILLARIN BİRİKİMİYLE EV ALMAK İSTEDİK”
Mağdur aileler, yıllarca biriktirdikleri paraları ev sahibi olma umuduyla projeye yatırdıklarını belirterek yaşadıkları mağduriyetin giderilmesini istedi.
Mağdurlar, “Biz sadece müteahhidin sözüne güvenerek bu projeye girmedik. Ortada resmi tapusu, sözleşmesi ve mülkü olan bir arsa sahibi vardı. Projenin resmi ve hukuki taraflarının bulunması bize güven verdi. Şimdi aynı dairenin birden fazla kişiye satıldığı iddialarıyla karşı karşıyayız” ifadelerini kullandı.
Mağdurlar, tüm satış sözleşmelerinin, ödeme kayıtlarının, ilanların ve taraflar arasındaki yazışmaların incelenmesini istedi.
SORUŞTURMA TALEP EDİLDİ
İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı’na yapılan suç duyurusunda, şüpheliler hakkında “nitelikli dolandırıcılık” suçundan kamu davası açılması ve sorumluluğu bulunan kişilerin cezalandırılması talep edildi.
Dosyada mağdurlar ile şüpheliler arasında imzalanan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri, ödemelere ilişkin belgeler, taraflar arasındaki yazışmalar, ilan örnekleri ve diğer mağdurların başvurularının da delil olarak sunulduğu belirtildi.
