Türkiye genelinde konut kiralarında yaşanan yüksek artışlar, İzmir’de de etkisini hissettirmeye devam ediyor. Özellikle sahil ilçelerinde kiralar rekor seviyelere yaklaşırken, kentin merkezi ve iç bölgelerinde de kira bedellerinde önemli yükselişler gözlemleniyor. Endeksa’nın 2025 verilerine göre kent genelinde kira fiyatlarındaki bu hızlı yükseliş, kiracıların konut seçimini zorlaştırırken, gayrimenkul yatırımcılarının da dikkatini İzmir pazarına çekiyor.
Güzelbahçe yine zirvede
İzmir, Güzelbahçe ilçesinde Temmuz 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları yüzde 30,52 arttı. İzmir’in popüler sahil ilçelerinden Güzelbahçe’de ortalama kira fiyatı 53 bin 725 TL olarak ölçüldü. Geçen yıl aynı dönemde bu rakam 40 bin 246 TL seviyesindeydi. Özellikle Kahramandere mahallesinde kira fiyatları dikkat çekiyor; burada ortalama kira bedeli 100 bin TL’ye ulaştı. Mustafa Kemal mahallesinde 80 bin TL, Siteler mahallesinde ise yaklaşık 70 bin TL kiralık daireler olduğu görüldü.
Urla ve Çeşme zirveye oynuyor
Listenin ikinci sırasında yer alan Urla’da Temmuz 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları yüzde 35,45 artış gösterdi. Bu ilçede ortalama kira 47 bin 699 TL olarak kaydedildi. Urla’nın Bademler mahallesi 155 bin 100 ile kiralık daire bulunuyor. Üçüncü sıradaki Çeşme’de ise ortalama kira bedeli 47 bin 651 TL olarak ölçüldü. Bu ilçede yaz ayı ile birlikte konutların kiraları yüzde 70,53 arttı. İlçede Çakabey mahallesinin ortalama kira bedeli 129 bin TL’yi bulurken, Ildır mahallesi 135 bin TL ile Çeşme’nin en pahalı mahallesi oldu.
En ucuz ilçe Kiraz
Kiralık konut fiyatlarının en düşük olduğu ilçe ise ortalama 14 bin 923 ile Kiraz oldu.
İşte İzmir’in bazı ilçelerdeki ortalama kiralık konut fiyatları:
Aliağa: 26.281
Bayındır: 21.489
Bergama: 19.832
Bornova: 26.585
Çeşme: 47.651
Dikili: 30.999
Foça: 25.348
Karaburun: 40.857
Karşıyaka: 31.147
Kınık: 16.069
Kiraz: 14.923
Menemen: 21.330
Ödemiş: 16.895
Seferihisar 27.021
Torbalı 19.298
Urla 47.699
Beydağ 17.709
Buca 19.220
Konak 27.564
Menderes 29.132
Balçova 29.414
Çiğli 24.236
Gaziemir 32.036
Narlıdere 37.866
Güzelbahçe 53.725
Bayraklı 25.157
Karabağlar 22.994
