İzmir'in Urla ilçesinde bulunan bir tarla icra nedeniyle satışa çıktı. Dubleks evi olan zeytin ağaçlı tarla için istenen bedel ise 17 milyon 777 bin TL olarak açıklandı.
Konu ile ilgili Urla İcra Dairesi'nden yapılan duyuruda şu ifadeler kullanıldı:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/83 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Urla İlçe, İÇMELER Mahalle/Köy, Küpalanı Mevki Mevkii, 2651 Ada, 8 Parsel, *Tapu kaydına göre,İzmir İli ? Urla İlçesi, İçmeler Mahallesi, Küpalanı Mevkii, 2651 ada 8 parsel sayılı, 5.001,52 m2 alanlı ?İçinde Dubleks Evi olan Zeytin Ağaçlı Tarla? nitelikli ana gayrimenkul tapuda TAM hisse ile (Borçlu) adına kayıtlıdır.
İ.*İnceleme anında, tespiti istenen taşınmazın, İçmeler Mahallesi, Eski Urla-İzmir Yolu Caddesi No:38 adresinde yer aldığı ve belediye hizmetlerinden yararlandığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde betonarme dubleks mesken bulunduğu; taşınmazın zemin katının 130 m2, üst katının da yine 130 m2 alanlı olduğu görülmüştür. Söz konusu binanın doğramalarının PVC malzemeden olduğu ve dış cephesinin Amerikan Siding malzeme ile kaplı olduğu görülmüştür. Taşınmaz takriben 25-30 yıllıktır. Ayrıca bina önünde 80 m2 alanlı yüzme havuzu ve bahçe kısmında ise 65 m2 alanlı tak katlı bekçi evi tarzı bir müştemilat bulunmaktadır. Taşınmazın uzun süredir kullanılmadığı ve oldukça atıl durumda olduğugörülmüştür. Betonarme dubleks mesken ?Zemin Kat + 1. Kat= 130 m2 + 130 m2 = 260 m2 alanlıdır.
Tek katlı Müştemilat ? 65 m2?dir.
Yüzme Havuzu ? 80 m2?dir.
Taşınmaz, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Urla Merkeze 4500 metre mesafededir. Çevresinde Sıraselviler, İtokent, Menesköy, Umutköy gibi site türü yapılaşmalar mevcuttur. Tespite konu olan taşınmazın doğa ve deniz manzarası bulunmaktadır. Bu özellikler taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmazın zemin değeri tespit tarihi itibariyle 3.000 TL/m2 olarak değerlendirilmiştir.
Taşınmaz üzerindeki ağaçların tespit tarihi itibariyle değeri,
6 Adet Narenciye (20-25yaş)x 500 TL/Ad= 3.000,00 TL
1 Adet Karabiber Ağacıx450 TL/Ad=450,00 TL
1 Adet Karaservix 400 TL/Ad= 400,00 TL
1 Adet Phoneıxx 750 TL/Ad= 750,00 TL
1 Adet Phoneıxx 200 TL/Ad= 200,00 TL
1 Adet Mazıx 200 TL/Ad=2100,00 TL
1 Adet Ardıç x 200 TL/Ad= 200,00 TL
1 Adet Kalem Servi x 450 TL/Ad =450,00 TL
2 Adet Pitos x 200 TL/Ad =200,00 TL
6 Adet Kartopux100 TL/Ad= 600,00 TL
10 Adet Çeş.Meyve Ağacı(30-35 yaş) x700 TL/Ad = 7.000,00 TL
1 Adet Ceviz (20-25 yaş) x 500 TL/Ad= 500,00 TL
3 Adet İncir(40-60 yaş) x800 TL/Ad = 2.400,00 TL
5 Adet Nar 30-35 yaş)x700 TL/Ad=1.750,00 TL
3 Adet Asma(30-35 yaş)x700 TL/Ad= 2.100,00 TL
3 AdAdet İncir(17-20 yaş)x350 TL/Ad=1.050,00 TL
Toplam= 23.150,00 TL
Adresi : İzmir İli Urla İlçesi, İçmeler Mahallesi, Eski Urla-İzmir Yolu Caddesi No:38-38/1 AdresindeBulunan İçinde Yüzme Havuzu, Müştemilatı Ve Betonarme Dubleks Meskeni BulunanBir Taşınmazdır. Urla / İZMİR
Yüzölçümü : 5.001,52 m2
İmar Durumu :İlçenin İçmeler Mahallesi, 2651 ada 8 no’lu parseli, sit alanlarının, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarının dışında kalmaktadır. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında, Tarımsal Niteliği Korunacak Özel Mahsul Alanı olarak planlıdır. 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında ve 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı plan notlarında onaylı alt ölçekli planların geçerli olduğu ve bu alanda 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu uyarınca belirlenecek tarım arazileri sınıflamalarına göre uygulamaya geçileceği belirtilmiştir. Bu nedenle taşınmazın imar durumu, taşınmaza ulaşımın sağlanması halinde İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden alınacak görüşe göre değerlendirilecektir. Taşınmazda imar uygulaması (yola terk işlemi) yapılması gerekmektedir.
Kıymeti : 17.777.018,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır.
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/11/2023 - 10:08 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2023 - 10:08 |
25/09/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
