Yükselen kira fiyatları ve artan enflasyon nedeniyle ev sahibi olma hayali kuran vatandaşlar, gözünü bankaların sunduğu konut kredisi imkanlarına çevirmiş durumda. Ancak hem kredi şartları hem de konut fiyatları, yurttaşları zorluyor.
KONUT KREDİSİ NASIL KULLANILIR?
Konut kredisi, satın alınmak istenen evin ekspertiz değerinin yüzde 80’ine kadar bankalar tarafından sağlanabiliyor. Kredi için başvuran kişinin gelir durumu, kredi notu ve çalıştığı sektör gibi kriterler dikkate alınıyor. Genellikle yüzde 20 peşinat şartı aranıyor.
GERİ ÖDEME ŞARTLARI NELERDİR?
Konut kredilerinde geri ödeme vadeleri genellikle 120 ila 180 ay arasında değişiyor. Aylık faiz oranları ise bankadan bankaya farklılık gösteriyor. 2025 sonu itibarıyla faiz oranları yüzde 2’nin üzerinde seyrediyor. Ödemeler sabit taksitli ya da artan/azalan taksitli şekilde yapılabiliyor. Ayrıca kredi çeken kişi hayat sigortası ve DASK gibi zorunlu poliçeleri de yaptırmak zorunda. Yani 1 milyon TL kredi çeken bir vatandaş, 120 ay vadede aylık ortalama 22-24 bin lira arasında taksit ödüyor. 1 milyon TL kredi kullanan birisi 10 yılın sonunda toplam 2 milyon 700 bin lira civarında ödeme yapmış oluyor.
İZMİR’DE EV FİYATLARI NE DURUMDA?
İzmir’de konut fiyatları semtten semte büyük değişiklik gösteriyor.
• Karşıyaka, Bornova ve Bayraklı gibi bölgelerde ortalama 2+1 daireler 3 ila 5 milyon TL arasında.
• Buca, Gaziemir ve Menemen gibi daha dış bölgelerde fiyatlar 2 ila 3 milyon TL’den başlıyor.
• Lüks konutların bulunduğu Alsancak, Mavişehir, Narlıdere gibi semtlerde ise fiyatlar 10 milyon TL’yi aşabiliyor.
UZMANLAR NE TAVSİYE EDİYOR?
Gayrimenkul uzmanları, konut sahibi olmanın her zaman en iyi yatırım olduğunu söylüyor. Uzmanlar, ev almak için en uygun zamanın şimdi olduğunu, fiyatların düşmesi için beklenmemesi gerektiğini tavsiye ediyor.
