Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) İzmir İl Başkanlığı, Balçova Termal Otel’de bir tanıtım toplantısı düzenledi.
Toplantıya TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam, TEDB Başkan Yardımcısı Erkan Özgür, TEDB İzmir İl Başkanı Fatih Yüce ile çok sayıda sektör temsilcisi katılım gösterdi.
AKÇAM: MESLEKTAŞLARIMIZ BURADA BİR UMUT BULUYOR
Toplantıda konuşan TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam, 81 ilde teşkilatlandıklarını, 64 ülkede temsilcilik kurduklarını ifade ederek , “Bu bizim Türkiye genelinde 13’ncü programımız. Bu da en güzellerinden bir tanesi. Bu manada sizlere çok teşekkür ediyorum. Ben aynı zamanda Ankara Emlakçı Odası Başkanı'yım. Ve bu birliğin Genel Başkanıyım. Türkiye'mizde 22 odamız var. Biz sektör temsilcileri olarak, federasyon kurabilmenin sayısının kırkı bulamadığımızdan kaynaklı federasyon kuramadık. Biz yaklaşık 14 ay önce 18 Eylül 2024’te böyle güzel bir birliğin başlangıcını Cumhurbaşkanımızın izniyle kurduk ve şu an için ciddi bir sayıda üyemiz, 81 ilde il başkanlığımız, 64 ülkede temsilciliğimiz ve 43 bin üyemiz var. 43 bin üyeye sahibiz ve Türkiye'de ciddi bir şekilde yapılanıyoruz. Bu çatının altında da inanılmaz sayıda bir teveccüh var ve meslektaşlarımız burada bir umut buluyor. Biz ülkede emlak danışman olarak 150 bin nüfusa sahip bir emlak danışmanlığı ve mesleği icra ederken maalesef 5 Haziran 2018 tarihli bir yönetmelikle idare ediliyor. Ve henüz yasal yasamız yok. En güncel gelişmede ülkede vergi levhası olan emlak danışmanlarımıza küçük illerde 20 bin, büyük illerde de 40 bin lira bir vergi getirildi. Dün itibariyle meclis genel kurulundan geçti ve kabul gördü. Dolayısıyla biz 4 meslek dalından biri olan emlak danışmanlarımıza bu verginin getirilmesinin haklı ve adaletli olmadığını düşünüyoruz. Biz kendi mesleğimizi icra ederken tüm sorumluluklarımızı yerine getirirken ülkede böyle bir yapının Türkiye'deki emlak danışmanlarının sesi olmuşken sanki emlak danışmanları bu işten çok ciddi paralar kazanıyor ve güzel bir gelire sahip diye bu mesleği de ilklerin arasına alınması bir anlamda güzel ama vergi tarafı bizim içimizi çok acıtıyor. Belki biz hepimiz o 40 bin liraları, 20 bin liraları yıl içerisinde rahatlıkla ödeyecek bir imkana sahibiz. Ama burada bir eksiklik var. Bu adaletsizliğin durmasıyla ilgili pazartesi gününden itibaren elimizden ne geliyorsa tüm ekibimizle, 81 bir il başkanımızla süreci çok ciddi şekilde takip edeceğiz. Ya ülkede 4 meslek grubu değil de tüm herkese bu vergi uygulansın ya da hiç uygulanmasın. Dolayısıyla biz bunun takipçisiyiz” ifadelerini kullandı.
CİDDİ BİR MÜCADELENİN İÇERİSİNDEYİZ
Büyük bir çatı olduklarını vurgulayan Akçam, “Biz Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak Türkiye'mizde meslektaşlarımızın lehine olan tüm sponsorlukları tüm avantajlı projelerin hepsini iş birliği yaparak sizlerin hizmetine sunuyoruz. Bunlardan birkaç tanesi de kamuyla yaptığımız işbirlikleri var. Örneğin Öğretmenevleri'nde tüm Türkiye'de kamu niteliğinde biz konaklama iş birliği sözleşmemizi yaptık. İzmir ilimizde yaşayıp da başka bir illere gittiğimiz zaman Tüm Evlat Danışmanları Birliği üyesiyim denildiğinde kamu niteliğinde kalabiliyorsunuz. Önemli olan bu noktada Türkiye'deki otel konaklama veya diğer işlerin indirimi bize söz konusu olabilir. Fakat önemli olan kamuyla bizim ilişkimizi daha da sıklaştırmak ve kamu tarafında bizlerin eksiği olan tüm olumsuz noktaları çözebilmek adına bu birlikteliği kurmak zorundayız. İnanın ben çok heyecanlanıyorum. Çünkü 64 ülkede varız. 64 ülkede dünya çapında büyük bir birlik olduk ve 81 ilimiz zaten hazır. Bütün il başkanlarımız görevlerinin başında. 922 ilçede varız. Güncel olarak da 43 bin civarında bir üyeye sahibiz. Dolayısıyla çok büyük bir çatıyız. Bu çatının da kıymetini bilerek hep beraber birlikte bu işi daha da yukarıya meslektaşlarımızın hak ettiği yere, mesleğin hak ettiği yere getirmeye kararlıyız. Birçok önem arz eden konuları da bakanlık tarafına ve ilgili kurumlara arz ederek bunların çözüm noktasını bulmaya çalışıyoruz. En büyük başımızın tatlı belası olan sarı sayfa diye bir sayfamız var maalesef. Aslında tatlı bela çünkü olsa da maddi açıdan bizi yoruyor, olmazsa işlerimizi rastlatıyor. Dolayısıyla bununla ilgili de ciddi bir mücadelenin içerisindeyiz. Bugüne kadar Türkiye'de 14 bin yazılı şikayet başvurusu aldık. Yine CİMER'den 14 bin civarında da bir başvuru aldık ama yetkili kurumlar bu noktada biraz daha ağır davranıyorlar. Rekabet Kurumunun 40 milyon cezası ceza kestiği dönemde de biz de bu konuya taraf olduk. Ama cezayla olacak bir iş değil. Biz bu mücadeleyi sonuna kadar devam ettireceğiz. Sizlerin bize verdiği güçle inanın olması gereken her şeyi sınırlarımızı zorlayarak mücadeleyi hiçbir zaman eksik etmiyoruz. İzmir'imizde gerçekten bu görüntü beni gururlandırdı. Emeği geçen tüm arkadaşlarıma çok teşekkür ediyorum” dedi.
ÖZGÜR: MESLEK ADINA ÜST BİRLİK
Birliğin meslek adına bir üst birlik olduğunu vurgulayan TEDB Başkan Yardımcısı Erkan Özgür, “Ben aynı zamanda 4 dönemdir İstanbul Emlakçılar Odası'nda denetim kurulu üyesiyim. 11 bin üye var. Sektör bu kadar ülkeyi domine ederken, bu kadar ekonomiye etki ederken üzülerek söylüyorum ki; bu sektör 22 tane oda değişik, irili ufaklı dernekler var. Odalar olmadığı için emlakçılar, lokantacılar, şoförler odasında yer alan meslektaşlarımız var. Bu yüzden de layık olduğu yere gelemediğimden temsil edemediğinden dolayı hak ettiği yerde de değil. Ben Genel Başkanımıza çok teşekkür ediyorum. 14 ay önce uzun bir hazırlık neticesinde Türkiye'de bir üst birlik kuruldu. Meslek adına üst birlik. Her ilde, her ilçede çıkıyoruz, anlatıyoruz; Bizi bir rakip, bir taraf gibi görüyor. Sektörde zaten belli sayıda insanlar var yönetici vasfında. Hiç kimsenin rakibi değiliz. Kimsenin karşısında değiliz. Burada şunu anlamak gerekiyor; Sizler bize üye olduğunuzda aynı zamanda meslek odasına da üyesiniz, Ticaret Odasına da üyesiniz. Burada hizmet edilecek, destek verilecek kişi, aynı kişi. Kimi temsil ettiği onlara ne verdiği, onu ne kadar yukarı taşıdığı önemli” diye konuştu.
BAŞARMANIN TEK YOLU VARDI, HEP BERABER OLMAK
Sözlerine devam eden Özgür, “Meslek adına bizden sahaya sonradan giren oyuncular değiliz. Bizlerin de 30 senelik ofisleri var. Sizlerin eksiği gediği neyse bizler biliyoruz. Dersimizi çalıştık. Neyin olup olmadığını hepsini biliyoruz. Ama bu olup olmayanları başarmanın tek yolu vardı, hep beraber olmak. Şu anda 81 ilde il başkanımız var. Her ilçemizde bir ilçe başkanımız var. İzmir’e tekrar tekrar teşekkür ediyorum. 45 günde açığı baya kapattı ve üye sayısını arttırdı. Yurtdışında bazı ülkelerde de resmi ve atanmış bir şekilde temsilcilerimiz var. Sizden ricam ilçe bazından sonra mahalle bazına indikten sonra ya ne olacak demeyin. Bütün sorunlarınızı ilçe başkanlarınızı, ilçe başkanları da ile il bazında çözülenleri burada çözeceğiz. Çözemediklerinizi Ankara'da Hakan Başkanın sayesinde dağ gibiyiz. Müdahale edemeyeceğimiz hiçbir şey yok. Onun için meslek adına hepinizden taşın altına elinizi koymanızı istiyoruz” dedi.
YÜCE: 1,5 AYLIK KISA ZAMANDA TEŞKİLATLANMAMIZIN BİRÇOĞUNU TAMAMLADIK
TEDB İzmir İl Başkanı Fatih Yüce ise, “Sektörümüzün birçok sorunu, sorunları var. Hepimiz bunu beraber yaşıyoruz. Denetimsizlik, standartların korunmaması ve en önemlisi dayanışmanın, emeğin yeterince değer görmemesi. Bu gerçekleri saklamıyoruz, yüzleşiyoruz. Tüm bunların çözüme ulaşması için kurulan Tüm Emlak Danışmanları Birliği İzmir'de de 1,5 aylık kısa zamanda teşkilatlanmamızın birçoğunu tamamladık. Şu anda sadece 7 ilçemizde ilçe başkanlarımızın atamaları kaldı. Çok kısa sürede gerçekleştirmiş olduğumuz bu lansmanda buradaki kalabalığı görünce de bizleri çok mutlu ve onore ettiniz. Meslektaşlarımızın aslında sorunlarına ne kadar sahip çıktığını ve birbirlerine ne kadar ihtiyacı olduğunu bizlere göstermiş oldunuz. Bu konuda da hepinize ayrı ayrı teşekkür ediyorum. Hepiniz bizler için çok değerli, çok kıymetlisiniz. Bunu bilmenizi istiyorum” dedi.
BİR DEĞİŞİMİN ÖNCÜLÜĞÜNÜ YAPAN İNSANLAR OLARAK BULUNUYORUZ
Teşkilatlanma aşamasında hızla ilerlediklerini ifade eden Yüce, “İzmir İl Başkanlığı olarak da ben şunu net olarak buradan sizlere söylemek istiyorum. Burada bulunan tüm meslektaşlarımın hepsi bu birliğin il başkanı, bir yöneticisi ve neferi olarak olaya baksınlar. Bizlerin isimlerinin ya da almış olduğumuz hitapların benim için hiçbir önemi yok. Bizler bu sektördeki sorunları hep beraber çözmek için, sizlerle beraber el ele, gönül gönüle olduğumuzda birliğimizi koyduğumuzda çözülemeyecek hiçbir sorunumuz yoktur. En büyük sorunumuz İzmir'de özellikle bu işi kaçak noktada yapan çok sayıda insan var. Sarı sayfalarla ilgili birçok sıkıntımız var. Yine iki gün önce yasalaşan 40 bin TL harç var meselesi var. Dolayısıyla bütün gözlerin üzerimizde olduğu ama hala anayasada sektörümüzün yani emlak sektörünün bir tanımının olmadığı bir sektörün içerisindeyiz. Fakat hepimiz birçok insanı hayallerine kavuşturacak harika bir işin içerisindeyiz ve çok kıymetli bir mesleğin içerisindeyiz. Bu mesleğin değerini bulabilmesi ve bizlerin sorunlarının çözülmesi için gerçekten bizlerin bugünkü göstermiş olduğumuz birliğe sahip çıkmamız gerekiyor ve bu birliği hep beraber büyütmemiz gerekiyor. Kuruluş amacımız kesinlikle İzmir'de birilerini yok etmek ya da birileriyle bir yarış içine girmek değil. Çünkü bizler zaten yola çıkarken iyi niyetle çıkmış, sektörün sorunlarını çözmek için kurulan bir birlik olarak hiçbir siyasi bağı olmayan bir kuruluşuz. Onun için sadece bir şeye odaklanmanızı istiyorum. İzmir dediğimizde… İzmir başka bir şehir. Dağlarında çiçekler açan ve Mustafa Kemal Atatürk'ün de en önem verdiği şehirlerden bir tanesinde yaşıyoruz. Dolayısıyla mücadelenin ismidir İzmir, dirilişin ismidir İzmir. Onun için bugün burada sadece bir lansman programında bulunmuyorsunuz. Bizler burada aslında bir varoluşun, bir dirilişin, bir değişimin öncülüğünü yapan insanlar olarak bulunuyoruz. Sizleri bu konuda tebrik ediyorum, kutluyorum” dedi.
