Türkiye’de emlak alım satım işlemlerinde köklü bir değişiklik hayata geçiyor. Yeni düzenlemeyle birlikte taşınmaz satışlarında yapılacak ödemeler tamamen kayıt altına alınacak ve güvenli bir sistem üzerinden yürütülecek. Alıcı tarafından gönderilen satış bedeli, tapu devri tamamlanana kadar güvenli hesapta tutulacak; işlem onaylandıktan sonra ise otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Böylece hem alıcı hem de satıcı için daha şeffaf, izlenebilir ve güvenli bir süreç hedefleniyor.
RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANDI
Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle taşınmaz ticaretine ilişkin kurallar yeniden düzenlendi. Yeni düzenleme, emlak alım satımında ödemelerin daha güvenli ve kayıtlı biçimde yapılmasını amaçlıyor.
Düzenlemeye göre taşınmaz satışlarında bedelin tamamı ya da bir kısmı, bankalar ile Bankacılık Kanunu kapsamında faaliyet gösteren finansal kuruluşlar tarafından oluşturulan ödeme sistemi üzerinden aktarılacak.
Satış bedelinin bir bölümü krediyle karşılanıyorsa, kredi dışında kalan tutar da bu sistem üzerinden ödenecek. Böylece özellikle peşin kalan bölümün kayıtlı ve güvenli şekilde transfer edilmesi zorunlu hâle gelecek.
HİZMET BEDELİ KESİLECEK
Sistemi kullananlardan hizmet bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılacak tutardan düşülecek.
Ödeme sisteminin nasıl işleyeceğine, sürecin nasıl takip edileceğine ve teknik sorunların nasıl çözüleceğine ilişkin usul ve esasları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı belirleyecek.
YETKİ BELGESİNDE DEĞİŞİKLİĞİNDE BİLDİRİM ZORUNLULUĞU
Yönetmelikle emlak işletmeleri için bildirim yükümlülükleri de güncellendi. İşletme adresi, ticaret unvanı veya faaliyet konusunda değişiklik yapılması hâlinde bu durumun belirlenen süreler içinde bildirilmesi gerekecek.
Bu değişikliklerde yetki belgesinin de yenilenmesi zorunlu olacak.
1 TEMMUZ'DA BAŞLIYOR
Yeni ödeme sisteminin kullanımı 1 Temmuz 2026’ya kadar zorunlu olmayacak. Bu tarihten sonra sistemin kullanılması mecburi hâle gelecek.
