Son dönemde bazı bölgelerde yüzde 500’ü aşan bina rayiç bedeli artışları, emlak vergilerinde ciddi yükselişlere neden oldu. Tepkilerin artmasıyla birlikte hükümet, 2026 yılı için emlak vergilerine “üst sınır” getirecek yeni bir yasal düzenleme hazırlığına başladı.
Emlak vergilerinde rekor artış tepki çekti
Sözcü'nün haberine göre, bina rayiç bedellerindeki hızlı artış Türkiye genelinde milyonlarca mülk sahibini etkiledi. Özellikle büyükşehirlerde emlak vergilerinin yüzde 1400’e kadar çıkması vatandaşların tepkisine yol açtı. Artışların ardından birçok kişi belirlenen vergi tutarlarına itiraz ederek yargı yoluna başvurdu.
Bakanlık büyükşehirlerden gelen verileri inceliyor
Hazine ve Maliye Bakanlığı, başta İstanbul, Ankara ve İzmir olmak üzere büyükşehirlerden gelen rayiç bedel verilerini mercek altına aldı. Artan şikayetler ve mahkeme süreçlerinin çoğalmasıyla birlikte hükümet vergi artışlarını sınırlayacak bir düzenleme üzerinde çalışmaya başladı.
“Üst sınır” düzenlemesi gündemde
Yeni düzenleme kapsamında emlak vergisi artışlarına bir “üst sınır” getirilmesi planlanıyor. Bakanlıkta değerlendirilen seçenekler arasında artış oranının en fazla yüzde 50 ile sınırlandırılması ya da yıllık yeniden değerleme oranı kadar belirlenmesi bulunuyor.
2017 yılındaki düzenleme örnek alınabilir
Benzer bir uygulama daha önce 2017 yılında da hayata geçirilmişti. O dönemde takdir komisyonlarının arsa ve araziler için belirlediği yüzde 3000’e varan değer artışları sonrası “dört yıl önceki oranın yüzde 50’sini aşamaz” kuralı getirilmişti. Bu karar vatandaşların açtığı birçok davayı da otomatik olarak geçersiz hale getirmişti.
