Örnek No:55*
T.C.
KEMALPAŞA
İCRA DAİRESİ
2025/508 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/508 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, AŞAĞI KIZILCA Mahalle/Köy, 118 Ada, 193 Parsel, Tapu kaydında taşınmaz; İzmir İli Kemalpaşa İlçesi, Aşağı Kızılca Mahallesi, Köy İçi 2 Mevkii, 118 ada 193 parsel olup, 3.115,08 myüzölçüme sahiptir. Parselin tapu kaydındaki niteliği Tarla dır.118 ada 193 parselin 5750/77877 hissesi borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazın Adresi; İzmir Büyükşehir Belediyesi Kent rehberinde taşınmaz, Aşağı Kızılca Mahallesi, 2008 Sokak, No: 6, 6A, 5/1, 4, 8, 4A, 12, 12/1, 14, 14/1, 14A, kapı numaralarını almıştır. (Parsel üzerinde çok sayıda mesken nitelikli yapı ve eklenti müştemilatı olduğundan çok sayıda kapı numarası bulunmaktadır) Kemalpaşa/İZMİR adresinde
bulunmaktadır. Yapılan incelemede, 118 ada 193 parselin Aşağı Kızılca Mahallesi yerleşim alanı içerisinde kaldığı, üzerinde 8 adet yapı ve müştemilatı bulunduğu görülmüştür. Parselin kadastral yolu mevcut olup, yol, su, elektrik gibi belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel ve yakın çevresi meskun mahal şeklindedir. Yine parselin üzerinden sokak oluşturularak, zeminine parke taşı döşenmiş durumdadır. Bu yol resmi kadastral yol olmayıp, parsel alanı içerisindedir. Parselde yapı dışında kalan alanlarda karışık meyve ağaçları bulunmaktadır. Parselin mevcut durumda, köy yerleşik alan içerisinde olup, 1/1000 ölçekli planı bulunmamakta ve kadastral arsa özelliğindedir. Parsel toplu taşıma güzergahı olan ve mahalle ticaretinin teşekkül ettiği 2001 sokağa 260 m mesafede bulunmaktadır.
Bilirkişi raporunda yer alan krokide A harfi ile gösterilen yapınınborçlu tarafından fiilen kullanılan yer olduğu ve mevcut durumda çocukları tarafından kullanıldığı beyan edilmiş olup, Bu alan üzerinde 2 katlı betonarme yapı ve bahçesinde depo-odunluk amaçlı yapı bulunmaktadır.2 katlı yapı 110 mtaban alanlı olup, zemin katında 1 adet daire ve bitişiğinde depo,wc lavabo ve ardiye olarak kullanılan bölümden oluşmaktadır. Yapının üst katı ise daire olarak kullanılmaktadır. Zemin kattaki daire, 3 oda, salon, mutfak, bir kullanımlı banyo-wc, 1. Kat daire 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve giriş terasından oluşmaktadır. Toplam 220 malanlı olan yapı, III-A sınıfı yapılardan olup, mevcut durumu göz önünde bulundurulduğunda %15 aşınması olduğu değerlendirilmiştir.Yine bu alanın bahçe bölümünde 21 malanlı 2 gözden oluşan tek katlı, yığma sistemle yapılmış müştemilat yapısı bulunmakta olup, yapı I-B sınıfı yapılardandır. Yapının mevcut durumu göz önünde bulundurulduğunda %20 aşınması olduğu değerlendirilmiştir.
Adresi : AşağıKızılca Mahallesi, 2008 Sokak Kemalpaşa / İZMİR
Yüzölçümü : 3.115,08 m2
İmar Durumu : MülgaİzmirBayındırlıkveİskanMüdürlüğütarafından11.11.1999tarih216 sayıileonaylanan“KöyYerleşik”sınırlarıkapsamındave1/25.000ölçekliİzmirBüyükşehirBütünü
Çevre Düzeni Planı 7.2. maddesi hükümleri geçerlidir.
Kıymeti : 2.200.013,11 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2025 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2026 - 10:47 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2026 - 10:47 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
