Örnek No:55*
T.C.
İZMİR
16. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, GÜZELYALI Mahalle/Köy, 898 Ada, 17 Parsel, B Blok 4 Nolu Bağımsız Bölüm, Güzelyalı Mah. 34 Sok. No:31/1 D:4 Konak/İzmir Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 83,70 m2
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA : Satış konusu daire; giriş/koridor, 3 oda, salon – açık mutfak, banyo ve ayrı tuvalet (klozet + dolaplı lavabo) hacimlerinden ibarettir. Balkon odaya dahil edilmiştir. Yerler salon - odalar ve koridorda laminat parke, diğer hacimlerde seramik döşelidir. Mutfakta granit tezgah üzerinde ve altında mutfak dolapları vardır. Banyoda duş kabinli duş yeri, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Pencereler pvc doğrama, iç kapılar panel kapı, giriş kapısı çeliktir. Doğalgazın daireye bağlantısı yapılmıştır. Daire 83,70 m2 net alanlıdır. Binanın son katında yer almaktadır. Binada asansör yoktur. Satış konusu dairenin üzerinde yer aldığı Güzelyalı Mahallesi, 898 ada,17 parsel sayılı ana taşınmaz 34Sokak ile 29 Sokağa cephelidir. Apartman girişi 34 Sokaktan sağlanmaktadır. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Mithatpaşa Caddesine yaklaşık 250 m., İnönü Caddesine yaklaşık 330 m., Poligon Metro İstasyonuna yaklaşık 580 m., Gürsel Aksel Bulvarına yaklaşık 445 m., Güzelyalı Tramvay Durağına yaklaşık 470., Göztepe Vapur İskelesine yaklaşık 430 m. direk mesafede bulunmaktadır.
Ahmet Adnan Saygun Sanat Merkezi Göztepe Gürsel Aksel Stadyumu,İzmir Demokrasi Üniversitesi, Güzelyalı Ortaokulu, Mehmet Akif Ersoy İlkokulu, Misak-ı Milli Ortaokulu, Güzelyalı Parkı taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Civarında 4-6 katlı konut tarzında apartmanlar mevcuttur. Ulaşım ve taşıma imkanları oldukça iyi durumdadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmaktadır. Bölgedeki yoğun yapılaşma ve yeterli otopark alanı bulunmaması nedeniyle bölgede otopark sıkıntısı yaşandığı belirlenmiştir. Taşınmaza yakın konumdaki Mithatpaşa Caddesi ve İnönü Caddesi üzerinde zemin katların ticaret - işyeri - dükkan olarak kullanıldığı ve burada ticari aktivitenin devam ettiği, kişilerin günlük ihtiyaçlarını karşılamak üzere her türlü alış-veriş mağazalarının, dükkanlar, bankalar, kreşler vb. bulunduğu belirlenmiştir.
İmar Durumu : Konak Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 07.04.2025 tarihli imar durumu yazısı ile; taşınmazın, “(b - 5) bitişik nizam, 5 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalmakta olduğu” ayrıca; Hatay Bölgesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlarda (K1) kaldığı, parsel maliklerinin tamamının muvafakati ile ada bütününde uygulama yapılması talep edilmesi halinde plan notlarına uyulacağı bildirilmiştir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: İcra şerhi vardır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2025 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2025 - 10:15 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2025 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2025 - 10:15 |
05/06/2025(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
