T.C. Çeşme İcra Dairesi

Örnek No:55*

T.C. ÇEŞME İCRA DAİRESİ
2024/318 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/318 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : TAKBİS kayıtlarında bulunan tapu kaydına göre; İzmir İli, Çeşme İlçesi, Reisdere Mahallesi, Demirci Mevkiinde, 39 parsel numaralı, 683 m2 yüzölçümlü, TARLA vasıflı Şifne Mah 6393 Sokak No: 12 Çeşme/İZMİR adresli taşınmazda borçlu Suat GEZER iştirak halinde 13/576 hisseye sahiptir. Taşınmazda toplam 19 malik bulunmaktadır. Tapu Kaydı üzerinde, - 27,58 m2 lik kısmı Kıyı Kenar Çizgisi içinde kalmaktadır. Şerhi vardır. Taşınmaz Çeşme-Ildır Köyü arasındaki ulaşımın sağlandığı ve Reisdere Şifne Bölgesinin içinden geçen caddeden (6000 Sokak) denize doğru ayrılan 6382 sokağın sonunda, sola doğru ayrılan 6393 nolu sokak üzerinde konumlandırılmıştır. Taşınmaz denize sıfır konumda olup önündeki kumsal alan plaj olarak kullanılabilecek durumdadır. Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesinin 1998/225 E, 1999/264 K; sayılı ilamıyla deniz cephesindeki 27,58 m2 lik kısım Kıyı Kenar Çizgisi içinde bulunduğundan kamuya terk edilmesi gerekmektedir. Taşınmazın üzerinde fen bilirkişisinin ölçümlerine göre 142 m2büyüklüğünde tek katlı bir yapı bulunmaktadır. Yapının etrafı yüksek duvarlar ve yüksek panel çitlerle kapatılmıştır. Duvarlarla çevrili alan (bina dahil) yaklaşık 500 m2 büyüklüğündedir. Taşınmaz kapalı olduğundan ve bilgi alınabilecek kimse bulunmadığından bu yapının 19 malikten kime ait olduğu tespit edilememiştir. Gerisinde yazlık konutlar ile ana cadde olan 6000 sokak üzerinde değişik hizmet veren ticari işletmeler bulunmaktadır.Şifne Mahalle merkezine 350 m, Çeşme İlçe Merkezine yaklaşık 12 Km. uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmazın Tarla vasfında bulunması nedeniyle üzerindeki yapının yasal olmadığı değerlendirilmektedir. Tapu ve kadastro kayıtlarında da yapının varlığı tespit edilmemiştir. İzmir İli, Çeşme İlçesi, Reisdere Mahallesi, Demirci Mevkiinde bulunan 39 parsel numaralı 683 m2 TARLA vasıflı taşınmazın 27,58 m2 lik kısmının kamuya terk edileceği ve denize sıfır konumda olması hususları ile yukarıda yazılı değerlendirmeler dikkate alındığında m2 değerinin 15.000,00 TL, tamamının ise (683 m2 x 15.000 TL) 10.245.000,00 kıymetinde olabileceğine; Borçlu Suat GEZER'e ait 13/576 hissenin (15,42 m2) değerinin 231.300,00 TL, olabileceğine karar verilmiştir. (Bilirkişi raporundan alınmıştır.)
Adresi : Şifne Mah 6393 Sokak No: 12 Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 683 m2 (Tamamının yüzöçlümü)
Arsa Payı : Taşınmazın Tamamı Değil 13/576 Müşterek Hisse Satılmaktadır.
İmar Durumu: Çeşme Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Resmi sitesinde taspite konu taşınmazın 1/1000 ölçekli planlarının bulunmadığı, 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında bulunduğu alt lçekli planları yapılmadan işlem yapılamayacağı bilgisi bulunmaktadır.
Kıymeti : 231.300,00 TL (Borluya ait olan 13/576 hisse satılmakla işbu değer sadece satılan hisse yönündendir.)
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydına göre;
1- Çeşme Asliye Hukuk Hakimliğinin 16/07/1999 Gün Ve 998/225-1999/264 Karar Sayılı İlamı Gereği (124)mt2 Kısmı Tescil Harici Bırakılmıştır.
2- Taşınmazın 27,58m2'lik kısmı kıyı kenar çizgisi içerisinde kalmaktadır.
3- Çeşme Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 09/12/2021 tarih 2021/496 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır.
Artırma Bilgileri

27/03/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.