Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Örnek No:55*

T.C.
ÖDEMİŞ
İCRA DAİRESİ
2025/1263 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1263 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Beydağ İlçe, YUKARIAKTEPE Mahalle/Köy, KÖYCİVARI Mevkii, 255 Ada, 10 Parsel,9.592,34 m² yüzölçümüne sahip ''Tarla'' vasıflı taşınmazdır. Üzerinde ağaçlar bulunmaktadır. Tapuda Yukarıaktepe Mahallesi 12. Ciltte 1105 Sayfada işlidir.Beydağ Belediye Başkanlığının düzenlemiş olduğukıymet takdirine esas imar durum yazısı incelendiğinde taşınmazın İmar Planı dışında, Yerleşik Alan Dışında ve İzmir Doğu Bölgesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında ''Tarım Alanında'' kalmaktadır.Konu taşınmaz yerleşim yerine yakın konumludur. Kiraz ilçesi ana nirengi noktalarından Kaymakamlık Binasına kuş uçuşu 4.350 m mesafede kuzeyde, Yukarıaktepe Mahallesi merkezine isekuş uçuşu 300 mt güneyde bulunmaktadır. Tüm cepheleri komşu ve benzer parselle çevrilidir. Güneyi yol olup, kadastral yolu bulunmaktadır. Tapu kaydında ''Tarla'' vasfındadır. Fiiliyatta ise İncir bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz arazisi (%45) eğimli olup, organik maddeleri orta, killi-kumlu toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından VI. Sınıf tarım arazisidir. Çevresi tamamen aynı özellikleri gösteren arazilerle kaplıdır. Taşınmazın sulama suyu yoktur. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.Verim verme dönemine gelmiş ve taşınmaza yoğun olarak hakim olan tek çeşit meyve ağacı bulunduğundan ve Tarım ve Orman Bakanlığı?nın Toprak ve Arazi Sınıflaması Standartları Teknik Talimatı ile Tarım Arazilerinin Korunması Kullanılması ve Planlanmasına Dair Uygulama Talimatlarında yer alan 1 dekar arazideki minimum ağaç sayısı tablosu dikkate alındığında; hali hazır durumu ile kapama İncir Bahçesi niteliğindedir. Hesaplamalarda bu hususlar dikkate alınmış olup, kapama bahçe olarak değerlendirilmiştir. Hissesi tamdır.
Adresi : Yukarıaktepe Mah.255 Ada 10 Parsel Beydağ / İZMİR
Yüzölçümü : 9.592,34 m2
İmar Durumu :Yukarıda izah edildiği gibidir.
Kıymeti : 3.550.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.