Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda kabul edilen düzenleme, 2026 yılından itibaren emlak vergisi ve tapu harçlarında ciddi artışlara yol açacak. Yeni düzenlemeyle beraber bina ve arazi vergi maliyetleri, 2025 yılı değerlerinin en fazla üç katı olabilecek. Bu artış, tapu işlemini henüz tamamlamamış konut sahiplerini yakından ilgilendiriyor.
Sözcü’de yer alan habere göre, uzmanlar, yıl sonuna kadar tapu devrini gerçekleştirmeyenlerin 2026’da çok daha yüksek tapu harcıyla karşılaşacağını belirterek vatandaşları uyarıyor.
2026’DA 3'E KATLANACAK
Konu hakkında önemli açıklamalarda bulunan Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu, tapuda gerçek satış bedeli üzerinden işlem yapılması gerektiğini hatırlattı. Ancak birçok işlem emlak vergisine esas rayiç bedel üzerinden yapıldığı için, 2026 yılında harç tutarları ciddi biçimde artacak.
Örneğin 2025 yılı emlak vergisi değeri 3 milyon lira olan bir konutun, 2026 yılında vergilendirmeye esas değeri en fazla 9 milyon lira olacak. Bu durumda bugün toplam 120 bin lira olan tapu harcı, 2026’da 360 bin liraya çıkacak. Harç bedelini alıcı ve satıcı 180’er bin lira olarak ödeyecek.
TAPUSUNU ALAMAYANLAR DİKKAT!
Uzamanlar tapusunu henüz alamayan konut sahiplerine uyarılarda bulunarak 2026’da geçerli olacak yeni emlak vergisi değerleriyle karşılaştırma yapmaları gerektiğini belirtti. Daha yüksek tapu harcı ödememek için tapu işlemlerinin 31 Aralık’tan önce tamamlanması büyük önem arz ediyor
Emlak vergisi değerleri ise 2027, 2028 ve 2029 yıllarında her yıl bir önceki yılın vergi değeri üzerine yeniden değerleme oranı eklenerek artırılacak.
