Gayrimenkul analizi platformu Endeksa, Türkiye genelinde konut piyasasına dair detaylı veriler paylaştı. Raporda, kira verimliliği ve geri dönüş süreleri dikkate alınarak şehirlerin kira getirisi sıralaması oluşturuldu.İzmir yüzde 7,96 getiri ile 7. sırada yerini aldı.
Ankara, yüzde 10,47 getiri oranıyla listenin birinci sırada bulunuyor. Başkentte ortalama daire fiyatı 28 bin 592 TL olarak hesaplanırken, kira geri dönüş süresi yatırımcılar açısından oldukça cazip görünüyor.
Ankara’nın ardından kira getirisi en yüksek şehirler arasında Güneydoğu ve İç Anadolu illeri dikkat çekiyor. Şanlıurfa yüzde 8,76 getiri ile ikinci sırada, Tekirdağ yüzde 8,71 getiri ile üçüncü sırada, Van 8.37 ile dördüncü sırada Kahramanmaraş yüzde 8.26 ile beşinci sırada, Eskişehir, yüzde 8.09 ile altıncı sırada İzmir ise 7.96 ile yedinci sırada yer alıyor.Sakarya,Denizli, Hatay gibi şehirler de yüksek kira verimliliğiyle dikkat çekiyor. Bu tablo, yatırımcıların yalnızca büyük metropollere değil, Anadolu’nun farklı şehirlerin yöneldiğini gösteriyor.
İşte ilk 10 şehrin listesi
Endeksa’nın verilerine göre kira getirisi en yüksek 10 şehir şöyle:
- Ankara – Ortalama 28.592 TL, yüzde 10,47 getiri
- Şanlıurfa – Ortalama 15.929 TL, yüzde 8,76 getiri
- Tekirdağ – Ortalama 19.846 TL, yüzde 8,71 getiri
- Van – Ortalama 16.352 TL, yüzde 8,37 getiri
- Kahramanmaraş – Ortalama 19.384 TL, yüzde 8,26 getiri
- Eskişehir – Ortalama 17.451 TL, yüzde 8,09 getiri
- İzmir – Ortalama 27.660 TL, yüzde 7,96 getiri
- Sakarya – Ortalama 18.942 TL, yüzde 7,92 getiri
- Denizli – Ortalama 15.305 TL, yüzde 7,92 getiri
- Hatay – Ortalama 18.013 TL, yüzde 7,91 getiri
Anadolu şehirlerinde kira verimliliği arttı
Rapor, özellikle Anadolu şehirlerinde kira verimliliğinin arttığını ortaya koyuyor. İstanbul gibi büyük şehirlerin listede gerilerde kalması, yatırımcıların daha uygun maliyetli ve yüksek getirili alternatiflere yöneldiğini gösteriyor. Bu durum, bölgesel kira piyasalarının gelecekte daha da çeşitleneceğine işaret ediyor.
