Karaburun Belediye Başkanlığı tarafından 10 Ağustos 2026 tarihinde bir ay süreyle askıya çıkarılan İnecik Mahallesi’ndeki parselasyon planına ilişkin tartışmalar sürüyor.
İnecik Mahallesi’ndeki çok sayıda parseli kapsayan 128 No’lu parselasyon planına Karaburun Sivil İnisiyatif’ten itiraz geldi.
Karaburun Sivil İnisiyatifi yaptığı açıklamada, planın Özel Çevre Koruma Bölgesi kararları, plan hiyerarşisi ve zeytinliklerin korunmasına ilişkin mevzuatla çeliştiğini savundu.
İnecik Mahallesi’nde 8, 9, 10, 243, 244, 245, 258, 259, 260, 261, 264, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 274, 275, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 288, 289, 296, 297, 298, 299, 300, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 534, 1144, 1176, 1177, 1178, 1179, 1180, 1181, 1182, 1183, 1184, 1186, 1203, 1204, 1213, 1224, 1226, 1261 ve 1303 numaralı parselleri kapsayan alanda, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında uygulanan 128 No’lu parselasyon planı, Belediye Encümeninin 21 Mayıs 2026 tarihli kararıyla onaylandı.
UZMAN GÖRÜŞLERİYLE RAPOR HAZIRLANDI
Karaburun Sivil İnisiyatif, söz konusu parselasyon planına ilişkin uzman görüşleri doğrultusunda bir değerlendirme raporu hazırladığını duyurdu. Raporda, alanın nazım imar planındaki konumu, parselasyon planının dayandığı imar planı ve plan sınırları değerlendirildi.
RAPORUN İLGİLİ KURUMLARLA PAYLAŞILDIĞI BELİRTİLDİ
İnisiyatif tarafından yapılan açıklamada, parselasyon planının Karaburun Yarımadası'nın Özel Çevre Koruma Bölgesi ilan edilmesinden önce onaylanan uygulama imar planına dayandığı belirtildi.
İnisiyatif açıklamada, bu planın güncel koruma gerekliliklerini dikkate almadığı ve Özel Çevre Koruma Bölgesi kararlarıyla çeliştiğini aktardı.
“PLAN HİYERARŞİSİNE AYKIRI”
Bölge için hazırlanan 1/25 bin ölçekli Nazım İmar Planı'na ilişkin dava süreçlerinin devam ettiğine dikkat çekilen açıklamada, üst ölçekli planın henüz kesinleşmediği belirtildi.
Koruma statüsü bulunan bölgede alt ölçekli planların bu doğrultuda yeniden düzenlenmesi gerektiği savunulan açıklamada, mevcut uygulamanın plan hiyerarşisine aykırı olduğu ileri sürüldü.
Açıklama şöyle:
“Bahse konu parselasyon planı; bölgenin Özel Çevre Koruma Bölgesi (ÖÇKB) ilan edilmesinden çok önce onaylanmış, günümüz koruma gerekliliklerini hesaba katmayan ve bu kararlarla çelişen bir uygulama imar planına dayanmaktadır. Daha önce belirtildiği üzere, koruma bölgesi için hazırlanan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda bu alan için getirilen kararlar halihazırda sorunludur. Diğer yandan, söz konusu plana kurumlarca açılan davaların kazanımlarla devam ettiği bilinmektedir. Üst ölçekli planın henüz kesinleşmemiş olduğu ve bölgenin koruma statüsü gereği alt ölçekli planların bu doğrultuda revize edilmesinin zorunlu olduğu gözetildiğinde, mevcut durum hem plan hiyerarşisi işleyişine terstir hem de bölgenin koruma öncelikleriyle örtüşmemektedir.
Alandaki parsellerin çoğunun zeytinlik olması ve dava süreçlerine konu 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı’nın plan hükümlerinde dahi zeytinliklerin korunmasına yönelik bağlayıcı hükümlerin yer almasına rağmen, bu alanların parselasyon yoluyla yapılaşmasına yönelik uygulamaların başlatılmasının önünün açılması 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun'a aykırılık teşkil etmektedir.
Daha önce Mordoğan'daki benzer örneklerde de görüldüğü üzere, yargı süreci devam eden nazım imar planı ve koruma amaçlı uygulama imar planlarına dayanılarak alelacele tesis edilen parselasyon işlemleri plan kademelenmesine ve koruma önceliklerine terstir; ayrıca kamu yararı barındırmamaktadır. Yapılaşmaya yönelik bu tip parçacıl uygulamalar veya plan değişiklikleri, bölgenin korunması gereken doğal alanlarını tehdit etmekle kalmayıp gelecekteki benzer girişimler için de birer emsal oluşturmaktadır.
Özel Çevre Koruma Bölgesi olarak tanımlanmış olan Karaburun Yarımadası’nda, dere yatağı kenarındaki vadide ve zeytinlik araziler üzerinde, yazlık konut yapmak üzere hazırlanmış olan uygulama imar planı ve buna dayanarak hazırlanmış olan parselasyon planı iptal edilmelidir.”
