Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İzmir Bayraklı Mahallesi sınırlarında bulunan 8774 ada 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 ve 26 numaralı parselleri kapsayan alana ilişkin önemli bir imar planı değişikliğini kamuoyuna duyurdu. Bu kapsamda Vakıflar Genel Müdürlüğü ile bu genel müdürlük tarafından kurulan Bezmi Alim Valide Bultan Vakfı'na ait olan, Bayraklı Mahallesi'nde bulunan 8 bin 439 metrekarelik arsa için gökdelen inşasına yönelik bir imar planı hazırlandı.
Kat sayısında artış yaşandı
Planlama ile ilgili kat sayısında artış yaşandı. Konuyla ilgili yapılan açıklama şu şekilde:
“Planlama alanı, İzmir yeni kent merkezi sınırları içerisinde yer almakta olup, Yeni Kent Merkezi Planında Hmax=Serbest plan koşulu öngörülmüştür. Ancak, 20 Şubat 2020 tarih ve 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un 6. maddesi kapsamında “İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez” hükmü getirilmiştir. Bu doğrultuda, Yeni Kent Merkezi planında imar planı değişikliği ile, Merkezi İş Alanı (MİA) kullanımlarında bina yüksekliği Yençok = 200 metre, konut alanlarında ise Yençok = 10 kat olarak belirlenmiştir. Planlama alanının yakın çevresinde yapılan analizlerde; Adalet-Manavkuyu Mahalleleri Revizyon İmar Planı kapsamında Yençok = 12 kat, Fuat Edip Baksı–Alparslan–Cengizhan Mahalleleri Revizyon İmar Planı kapsamında ise Yençok = 15 kat yapılaşma koşulları tanımlandığı görülmektedir. Bu çerçevede, planlama alanındaki mevcut kentsel doku, çevresel yükseklikler ve Yeni Kent Merkezinin gelişim vizyonu göz önünde bulundurularak, söz konusu alanda Yençok = 14 kat olarak belirlenmiştir.”
