Türkiye’de giderek derinleşen ve önlenemez hale gelen ekonomik kriz, barınma alanında da büyük krizlere yol açtı. Barınma krizi derinleşirken, kooperatif modelleriyle orta ve alt gelir grubuna yönelik konut sorununa çözüm aranıyor.
İzmir’de barınma sorunlarının temelinde ise ekonomik politikalar ve kontrolsüz göç yatıyor.
TOKİ İZMİR’DE 21 BİN 20 KONUT YAPACAK
Türkiye genelinde hayata geçirilecek (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) TOKİ'nin 500 Bin Sosyal Konut Projesi için başvurular devam ediyor.
İzmir'de 21 bin 20 konutun yapılacağı ilçeler, Menemen, Güzelbahçe, Urla, Aliağa, Bergama, Dikili, Foça, Karaburun, Kemalpaşa, Seferihisar ve Selçuk olarak belirlendi.
İZMİR BÜYÜKŞEHİR 25 BİN KONUT YAPACAK
Öte yandan İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’ın seçim vaatlerinden biri olan 25 bin konut hamlesinin ilk ayağı Egeşehir Menemen Konutları Projesi’nde ihale tarihi netlik kazandı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji Anonim Şirketi (Egeşehir AŞ) tarafından yürütülen, 3 bin 100 konuttan oluşacak sosyal konut projesinin ilk etabı olan 400 konut için 23 Aralık 2025 tarihinde ihale yapılacak.
Proje, Menemen’in Koyundere Mahallesi’nde 90 bin metrekarelik yapılaşma alanı üzerinde gerçekleştirilecek. Yaklaşık 370 bin metrekarelik inşaat alanında 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde 3 bin 100 konut yapılacak.
TOKİ Mİ DAHA AVANTAJLI BÜYÜKŞEHİR Mİ?
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin toplu konut projesi ödeme şartları ile TOKİ’nin koşulları kıyaslandığında ortaya dikkat çeken bir sonuç çıkıyor. Büyükşehir’in sosyal konut projesindeki peşinat ve taksitlendirmelere göre TOKİ’nin peşinat ve taksitlendirme programının daha uygun fiyatlarda olduğu görülüyor.
İŞTE İKİ PROJENİN DETAYLARI…
Hemen hemen eş değer dairelerin ödeme planı karşılaştırıldığında, Büyükşehir Sosyal Konut Projesi’nde 120 ay vade ile 1 artı 1 dairenin yüzde 20 peşinatlı ödeme planı 629 bin 578 TL ve taksit fiyatı 15 bin 145 TL olurken; TOKİ’nin projesinde 240 ay vade ile 1 artı 1 dairenin yüzde 10 peşinatlı ödeme planı 180 bin TL ve başlangıç taksit fiyatı 6 bin 750 TL olarak hesaplanıyor. TOKİ projesinde taksit fiyatının her 6 ayda bir memur maaşının artış oranına göre yükseleceği belirtiliyor.
BÜYÜKŞEHİR’İN SOSYAL KONUT PROJESİ
Projede sosyal ve yeşil alan, rekreasyon alanı, park alanı, sosyal yaşam merkezi, spor tesisleri, sosyal ve kültürel mekanlar, sağlık birimleri ve kreş hizmetleri gibi donatılar yer alacak.
1+1 daireler 18 bin TL’den, 2+1 daireler 21 bin TL’den, 3+1 daireler ise 30 bin TL’den başlayan taksitlerle satışa sunulacak.
Menemen – Sosyal Konut Projesi 2025
1+1 – 72 m² Daire
Konut fiyatı: 3.046.000 TL - Peşin %10 indirim → 2.782.201 TL
Vade: 120 ay (10 yıl)
Ara ödemeli %20 peşinat: 629.578 TL Taksit → 15.145 TL
Ara ödemesiz %30 peşinat: 944.067 TL Taksit → 18.356 TL
Taksit → 18.338 TL
KAPORA: 50.000 TL
2+1 – 103 m² Daire
Konut fiyatı: 4.547.464 TL - Peşin %10 indirim → 4.024.718 TL
Ara ödemeli %20 peşinat: 905.492 TL - Taksit → 21.848 TL
Ara ödemesiz %30 peşinat: 1.358.238 TL - Taksit → 26.410 TL
Toki Konut Fiyatları 2025
1+1 – 55 m² Daire
Peşinat: → 180.000 TL (%10)
Başlangıç Taksidi: → 6.750 TL
Vade: 240 ay (20 yıl)
Taksitler: Her 6 ayda bir memur maaş artış oranına göre yükselir.
2+1 – 80 m² Daire
Peşinat: → 265.000 TL
Başlangıç Taksidi: → 9.938 TL
TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT PROJESİ
Konutlar; 80 ve 65 metrekarelik 2 ayrı 2+1 ve 55 metrekarelik 1+1'lerden oluşacak. Konutların fiyatı ve taksit tutarları İstanbul ve Anadolu illerinde farklı olacak.
Anadolu'da 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1'ler 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1'ler ise 2 milyon 650 bin TL'den satışa sunulacak.
Anadolu'da 1+1 konutların taksitleri 6 bin 750 TL olacak. 65 metrekarelik 2+1'lerin taksitleri 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2+1'lerin taksitleri ise 9 bin 938 TL olarak belirlendi.
