Haziran 2025 yasal kira zam oranları ev kiralayacak ya da kira zam dönemi gelen kişiler tarafından merak ediliyor. Türkiye genelinde uygulanabilecek yasal kira zammı oranı ( Haziran 2025) %45.80 olarak belirlendi. TÜİK’in 12 aylık TÜFE ortalamaları ile tespit edilen bu oran serbest piyasa nedeniyle popüler kentlerde çok daha yüksek yüzdelerle halka yansıyabiliyor. İzmir’de tespit edilen ortalama kira artışı yüzde 56. Yani 20 bin TL ödeyen ve Haziran ayında kira zammı olan bir kişinin kirası 31.200 TL’ye çıkabilir. Yasal zam oranının uygulanması halinde ise kira tutarının 29 bin TL civarında olması gerekiyor.
İzmir’de barınma sorunu giderek büyüyor
İzmir hem kira artışında zirvede hem de sürekli göç alan ve çarpık kentleşmenin dikkat çektiği bir şehir. Hal böyle olunca barınma sorunu gündemden düşmüyor. Kentin farklı ilçelerinde kiralar değişkenlik gösterse de ortalama kira aralığı 18 bin TL ile 35 bin TL arasında. Ev sahipleri ise geçim derdinden şikayetçi, enflasyon oranını işaret ederek evlerinin bedelinin daha yüksek olması gerektiğini savunuyorlar. Eski kiracılar tahliye edilmeye ve evler daha yüksek bir kira bedeliyle kiralanmaya çalışılıyor. İzmir’de sektör fark etmeksizin çoğu çalışan asgari ücret ve asgari ücret dolaylarında maaş alıyor. 22.104 TL olarak belirlenen asgari ücret ise çoğu zaman evin kirasına dahi yetmiyor.
İzmir’de en pahalı ve en ucuz kiralar hangi ilçede?
Çeşme, Urla, Alaçatı gibi tatil bölgelerindeki kira fiyatları cep yakıyor. Sezonluk kiraya verilen evlerin kiraları neredeyse bir ev satın alınabilecek düzeye ulaşmış durumda. Ancak şehir merkezindeki en yüksek kiralar Güzelbahçe bölgesinde yer alıyor ve bu bölgede kira ortalamaları 29-30 Bin TL olarak göze çarpıyor. En uygun fiyatlı kiralar ise merkezden uzak olan Kınık, Kiraz, Ödemiş gibi bölgelerde yer alıyor. İzmir'de ortalama kira ne kadar sorusuna ilçe bazında şu şekilde yanıt verebiliriz;
İzmir İlçelere Göre Kira Ortalamaları
Güzelbahçe: 29.000- 33 089 TL
Bayraklı: 18.800 – 28.70
Balçova: 18.000- 26.000
Buca: 17.00- 25.500
Bergama: 13.000- 18.000
Gaziemir: 21.200 – 31.900
Karabağlar: 16.200 – 25.400
Karşıyaka: 20.000- 32.000
Konak: 19.000- 31.000
Çiğli: 22.000 – 38.200
Menemen: 20.000 – 27.400
Menderes: 21.400 – 33.300
Seferihisar: 22.500 – 34.000
Urla: 31.300 – 57.100
Ödemiş: 11.500 – 17.500
Kiraz 10.598 - 14.000
Kınık 10.250- 14.250