İzmir’in Menderes ilçesi, Oğlananası mahallesinde bulunan 158 ada 84 parseli kapsayan yeni imar planları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından re’sen onaylandı.
Askeri alan depolama alanına çevrildi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Milli Savunma Bakanlığı (MSB) arasında imzalanan protokol ile alan “askeri alan”dan “depolama alanı”na çevrildi. Plan askıya çıkarılarak 15 günlük itiraz İlgili planlar, 15 gün süreyle askıda kalacak. Planlar “Depolama Alanı E:1.10, Yençok:12.50 metre ve Yol” kullanım kararlarını içerecek şekilde hazırlandı ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca onaylandı.
Planlar mahkeme tarafından iptal edilmişti
İzmir 7. İdare Mahkemesi tarafından iptal edilmişti. Mahkeme; plan kararlarının şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı ilkeleriyle yeterince uyumlu olmaması nedeniyle iptal etmişti. İptal gerekçesinin bir bölümünde şu ifadeler kullanılmıştı:
İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı değişikliği kararları ile çelişmediği ve bu nedenlerle "planların kademeli birlikteliği" ilkesine uygun olduğu görülmekte ise de 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun öngördüğü sınıflandırma kriterleri doğrultusunda, toplam 120.646,86 m² büyüklüğündeki dava konusu parselin 25.714,00 m²'lik bölümünün marjinal tarım arazisi olduğu, geri kalan bölümlerinin 5403 sayılı Kanuna göre korunması gereken özel ürün arazilerinden oluştuğu, planlama uygulamaları açısından parselin tümü üzerinden işlem yapılmasının gerekmesi nedeniyle, parselin tamamının büyüklüğü göz önüne alındığında, tamamının marjinal tarım arazisi olarak kabul edilemeyeceği, 5403 sayılı Kanuna göre, kural olarak, özel ürün arazilerinin, tarımsal üretim amacı dışında kullanılmasının mümkün olmaması gerekçesi ve İzmir ili Menderes ilçesi Oğlananası Mahallesi 431 parsel sayılı taşınmazın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 2. maddesinin 1/c fıkrası uyarınca "Rezerv Yapı Alanı" olarak belirlenmesine ilişkin 23.06.2022 tarih ve 127907 sayılı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürlüğü işleminin, İzmir 6. İdare Mahkemesinin 10.10.2024 tarih ve E:2023/687, K:2024/1360 sayılı kararı ile iptaline karar verildiği anlaşıldığından, dayanaksız hale gelen dava konusu işlemlerde bu yönüyle de hukuka uygunluk bulunmadığı gerekçeleriyle söz konusu plana konu alana ait 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı değişikliği ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna varılmış ve planlar iptal edilmiştir. Söz konusu planların yargı kararıyla iptal edilmesi nedeniyle alan plansız duruma gelmiştir.”
Yapılan değişiklik açıklandı
Konuyla ilgili İzmir Valiliği’nin yayımladığı raporda şu ifadeler kullanıldı:
“Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü’nün 25.06.2025 tarih ve 12845042 sayılı yazısı ile; Bakanlığımız ile Milli Savunma Bakanlığı arasında imzalanan "Milli Savunma Bakanlığına Tahsisli Taşınmazların Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tarafından Değerlendirilmesi Suretiyle İhtiyaç Duyulan Yapı ve Tesislerin Yapımı, Bakım Onarımı ile Askeri Amaçlı Kamulaştırılmasına İlişkin Protokol" kapsamında ve Bakanlığımızca dönüşüm uygulamalarında değerlendirilmek üzere Rezerv Yapı Alanı belirlenen ve 08.03.2023 tarih ve 5909764 sayılı yazıları ile onaylanan İzmir ili, Menderes ilçesi, Oğlananası Mahallesi'nde yer alan eski 431 Parsele ilişkin "Depolama Alanı E:1.20 Yençok:12.50m ve Yol" kullanım kararlarından oluşan 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının İzmir 7. İdare Mahkemesince iptal edildiğinden bahisle düzenlenen imar planı tekliflerinin Genel Müdürlüğümüzce değerlendirilerek onaylanmasının talep edildiği;
Bu kapsamda, İzmir ili, Menderes ilçesi, Oğlananası Mahallesi 158 ada 84 parsel ilişkin, söz konusu İzmir 7. İdare Mahkmesi'nin iptal kararı gerekçelerinde belirtilen hususlar dikkate alınarak düzenlenen, “Depolama Bölgesi” kararının getirildiği 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı, “Depolama Alanı” kullanım kararının getirildiği 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve “Depolama Alanı E:1.10 Yençok:12.50m ve Yol” fonksiyonlarının getirildiği 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca re'sen onaylandığı;
Onaylı NİP-351096973 ve NİP-351096972 PİN numaralı 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve UİP-351096971 PİN numaralı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı paftaları ve plan açıklama raporlarının Valiliğimize (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) intikal ettiği tarihten itibaren tarafımızca tespit edilen ilan yerlerinde, internet sayfamızda ve e-plan otomasyon sisteminde 15 gün süreyle eş zamanlı olarak ilan edilmesi gerektiği bildirilmiştir.
Bu kapsamda; “onaylı NİP-351096973 ve NİP-351096972 PİN numaralı 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve UİP-351096971??????? PİN numaralı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı”na ait plan paftaları ve açıklama raporları 10.07.2025-24.07.2025 tarihleri arasında Adalet Mahallesi, Anadolu Caddesi No:41/5 (Ana Hizmet Binası)-No:41/2 (Ek Hizmet Binası) Bayraklı/İZMİR adreslerinde yer alan Valiliğimiz (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) giriş kat dijital ilan panolarında ve Müdürlüğümüz internet sayfası (https://izmir.csb.gov.tr/imar-plani-duyurulari-i-84308), “imar planı duyuruları” kısmında 15 gün süreyle eş zamanlı olarak ilan edilmektedir.”
