Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Bornova'nın Eğridere mahallesi 573 numaralı parselde 2019 yılında yaşanan heyelan afeti sonrasında hak sahiplerinin taleplerinin karşılanması ve uygulamada yaşanan aksaklıkların giderilmesi amacıyla hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerini onayladı. Planlar, 1 ay boyunca askıya çıkarılacak.
88 BİN 55 METREKARELİK ALANI
Hazırlanan yeni imar planı değişikliğiyle, eğim koşullarına uygun yerleşim, altyapı ve üstyapı maliyetlerinin düşürülmesi ve tüm hak sahipleri için yeterli sosyal donatı ve ahır alanı oluşturulması hedefleniyor. Plan değişikliği, Bornova ilçesi Eğridere mahallesi sınırlarında bulunan toplam 88 bin 55 metrekarelik alanı kapsıyor. Bu alan, 573 numaralı parsel ile 102 ada 1 numaralı parselin bir kısmını içeriyor.
NE OLMUŞTU?
İzmir’in Bornova ilçesinde Şubat 2019’da yaşanan heyelanın ardından Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) tarafından bölgede yürütülen çalışmalar kapsamında, 573 numaralı parsel 11 Şubat 2020 tarihli protokolle afetzedeler için yeni yerleşim alanı olarak belirlenmişti. Ancak yapılan incelemelerde, bölgenin eğimli yapısı nedeniyle altyapı ve üstyapı çalışmalarının yüksek maliyetli olduğu tespit edildi.
Söz konusu taşınmaz, 2019 yılında mera vasfından çıkarılarak Hazine adına tescil edilmiş ve Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’na tahsis edilmişti. Planlama süreci, 7269 sayılı Afet Kanunu ve 2013/5 sayılı Yer Seçimi Genelgesi hükümlerine göre yürütülüyor.
PROJE YENİDEN ELE ALINDI
Eğridere halkının ana geçim kaynağı olan hayvancılığın sürdürülebilmesi amacıyla, ilk planlarda konut alanlarının içinde ahır yapılması öngörülmüştü. Fakat afetzedeler, ahırların ayrı bir bölgede yer almasını talep etti. Bu doğrultuda yapılan plan değişikliklerinde de eğimli arazi ve yetersiz ahır alanı gibi sorunlar ortaya çıkınca proje yeniden ele alındı.
Planlama ile ilgili hazırlanan raporda şu ifadeler kullanıldı:
“Eğridere Köyü’nde 3.02.2019 tarihinde meydana gelen heyelan afeti sonrası Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’nca yapılan çalışmalarda 573 parsel 11/02/2020 tarih 23244 sayılı yer seçimi protokolü ile afetzedeler için yeni yerleşim alanı olarak seçilmiştir. Sonrasında söz konusu alana ilişkin 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği yapılmış, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmıştır. Yapılan çalışmalar sonucunda arazinin eğimli yapısı sebebiyle altyapı ve üstyapı faaliyetlerinin yüksek maliyetler gerektirdiği tespit edilmiştir. Ayrıca Eğridere mahallesinde yaşayan halkın ana geçim kaynağı hayvancılık olup onaylı planlarda konut alanlarının içinde ahırların yapılması ön görülmüş ancak hak sahipleri ile yapılan görüşmelerde ahır alanlarının ayrı bir alanda olması talep edilmiştir. Bu doğrultuda altyapı ve üstyapı maliyetlerini düşürmek ve hak sahiplerine ahır alanı oluşturmak için plan değişikliği çalışması yapılmıştır. Yapılan plan değişikliği çalışmasının da arazinin eğimli yapısından kaynaklı uygulanamaması ve belirlenen ahır alanlarının yetersiz olması gibi sorunları olduğu tespit edilmiştir. Hazırlanan plan değişikliği çalışması ile eğime uygun yer seçimleri ve yapılaşma ile altyapı ve üstyapı maliyetlerini düşürmek ve tüm hak sahipleri için yeterli sosyal donatı ve ahır alanlarını oluşturmak hedeflenmiştir.
