İzmir Urla'da mahkemeden satılık avlulu kargir ev

İzmir'in Urla ilçesindeki bir avlulu kargir evin mahkemeden satılıkt olduğu açıklandı. İstenen bedel ise 4.668.881,00 TL olarak belirlendi.
T.C. Urla 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu tarafından şu ifadeler aktarıldı;
Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi kararından dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/15 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
1 NO'LU TAŞINMAZ :
İzmir Urla İlçesi Zeytineli Mahallesi köy içi mevkiinde 150 Ada 3 Parselde Avlulu Kargir Ev Vasfıyla Kayıtlı ,üzerinde tek katlı taş yığma takriben 90-100 yıllık 50m2 alanlı ekonomik değerini yitirmiş metruk ve yıkık durumda bina bulunan Taşınmazdır.
Adresi : İzmir Urla İlçesi Zeytineli Mahallesi 150 Ada 3 Parsel
Yüzölçümü : 131,12 m2
Kıymeti : 1.966.800,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: "Sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım
alanıdır. başlama tarihi;08/06/2022-bitiş tarihi;08/06/2022-İzmir çevre şehircilik ve iklim değişikliği
müdürlüğü" şerhi vardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/07/2025 - 10:35
Bitiş Tarih ve Saati : 22/07/2025 - 10:35
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/08/2025 - 10:35
Bitiş Tarih ve Saati : 21/08/2025 - 10:35
2 NO'LU TAŞINMAZ
İzmir Urla ilçesi Zeytineli mahallesinde çamlık mevkiinde 162 Ada 133 Parselde Zeytin Ağaçlı Tarla Vasfıyla Kayıtlı, sahil caddesine cepheli üzerinde 10 adet 100 yaş üzeri zeytin ağacı bulunan Taşınmazdır.
Adresi : İzmir Urla Zeytineli 162 Ada 133 Parsel Yüzölçümü : 2.056,61 m2
Kıymeti : 4.668.881,00 TL KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: "Sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanımalanıdır. başlama tarihi:08/06/2022-bitiş tarihi 08/06/2022" şerhi ile;
"geçit hakkı vardır "bu parsel aleyhine zeytineli köyü 162 ada 147 parsel lehine 72,30 m2 geçit hakkı
vardır" şerhi vardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/07/2025 - 13:50
Bitiş Tarih ve Saati : 22/07/2025 - 13:50
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/08/2025 - 13:50
Bitiş Tarih ve Saati : 21/08/2025 - 13:50
İmar bilgileri: 150 ada 3 parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarının dışında kalmaktadır. taşınmaz Köy Yerleşik Alan sınırı içerisinde kalmaktadır. İzmir Batı Bölgesi1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında ve İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Kırsal Yerleşme Alanı olarak tanımlanan alanda kalmaktadır. Taşınmazın kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması parsele ulaşımın sağlanması kaydıyla, ilgili plan notlarına göre Köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalanalanlarda inşaat emsali 0.50, yüksekliği 2 kat olmak kaydıyla 250 m²’yi geçmeyen konut, tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar yapılabileceği, ancak konut,
tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamayacağı ve bir yapıda birden fazla bağımsız bölüm yapılabileceği belirtilmiştir. 150 ada 3 parselin cepheleri ve alanı inşaat yapmaya elverişli olmadığından, söz konusu taşınmazlar için çizili imar durumu bildirgesi talebinde bulunulması halinde kitle düzeninin ve taşınmazların yürürlükte bulunan plan notları doğrultusunda Etüt Komisyonunca tekrar değerlendirilmesi gerekmektedir. Söz konusu taşınmazlar belediyemiz kayıtlarında Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı olarak belirlenen alan içerisnde kalmaktadır.
" 162 ada 133 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarının dışında kalmaktadır. Belediyemiz kayıtlarında taşınmaz Sürüdürülebilir Koruma veKontrollü Kullanım Alanı olarak belirlenen alan içerisinde kalmaktadır. İzmir Batı Bölgesi 1/25000ölçekli Nazım İmar Planında ve İzmir-Manisa Planlama Bölgesi1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı olarak planlıdır. Sürdürülebilir Koruma ve Kotrollü Koruma Alanı olarak belirlenen alan içerisinde kalmakta olduğundan Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nden izin alındıktan sonra, taşınmazın kamu eline geçmiş bir yola cephesiin bulunması ve parsele ulaşımın sağlanması kaydıyla ilgili plan notlarında bu alanlarda 5403 S. Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden uygun görüş alınması kaydıyla, çiftçinin barınması amaçlı bağ evi yapılabileceği belirtilmiştir." İzmir Çevre Şehircilikve İklim Değişikliği İlMdr. 12.02.2025 tarih ve 11745907 sayılı yazısında; 2863 sayılı Kanuna istinaden güncel görüş alınması…”gerektiği belirtildiğinden taşınmazların sit durumu ile ilgili güncel bilginin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nden öğrenilmesi gerekmektedir."03/06/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.