İzmir'in Seferihisar ilçesinde icradan satılık bir dubleks mesken olduğu duyuruldu. (hisseli satış) Seferihisar'daki icradan satılık dubleks meskenin kıymeti 5.250.000,00 TL olarak belirlendi. Seferihisar İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından satışa dair şu bilgiler aktarıldı:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/99 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydı; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Atatürk Mahalle/Köy, Karacağaç Mevkii, 5730 Ada, 1 Parsel, Zemin 1 Kat 7 Nolu Bağımsız Bölümde bulunan Kat irtifaklı Betonarme Dubleks Mesken niteliğine sahip taşınmazdır. Taşınmazın 1/2 hissesi satışa çıkarılmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin Seferihisar belediye başkanlığı arşiv kayıtları mimari projesinde yapılan incelemede, Zemin Katta Mutfak:9,32-m²,Salon:23,28-m²,Duş/Wc:2,78-m² Teras:26,80-m² mahalleri, 1. Katta Oda:9,78-m², Balkon:2,90-m², Banyo:3,42-m², Hol:4,86-m², Oda:10,96-m², Oda:8,29-m², Balkon:3,99-m² mahalleri ve mahal alanları şeklindedir. Yapı Ruhsat Belgesi incelendiğinde binanın yeni yapı yapımı için 08/02/1995-1/20 tarih ve sayılı yapı ruhsatı aldığı, yapım yenileme için 09.01.2020-1 tarih ve sayılı yapı ruhsatı almış olduğu anlaşılmakta olup, Yapı Kullanma İzin Belgesi Tarihinin 26/12/2001-101 tarih-sayılı olduğu, bu minvalde binanın yaklaşık 23-25 yaş aralığında olduğu tespit edilmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesinden dubleks meskenin brüt 99,00-m² büyüklüğünde olduğu anlaşılmaktadır. Dubleks Meskeninin dış cephesi sıvalı ve boyalı, pencereleri beyaz renkli pvc doğramalı olduğu, çelik kapılı olduğu, binada doğalgaz altyapı tesisatının teşkil edilmemiş olduğu görülmüştür. Kuzeybatı-güneydoğu-kuzeydoğu-güneybatı olmak üzere dört cephelidir. Işık, rüzgar, hava almaktadır. Panoramik deniz manzarası mevcuttur. Çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit kaplı, zemin kat teras balkon üzeri pergole ile kaplıdır. Bahçe kotu 5669 Sokaktan yaklaşık 5 metre yükseklikte olup sokaktan merdivenle çıkılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel kuzeydoğudan güneybatıya doğru %10 eğimle azalan bir topoğrafyada bulunmaktadır. Taşınmaz bahçe kotu denizden yaklaşık 22 metre rakımdadır. Taşınmaz Seferihisar Belediyesi Hizmet Binasına / Seferihisar Halk Pazarı Alanına 15,30 km kuş uçuşu mesafe de, Kuşadası-Seferihisar Yoluna Kuş uçuşu 1,85 km, Ege Denizine kuş uçuşu 225 metre uzaklıkta yer almaktadır. Ulaşımı kolaydır. Yakın çevresinde ayrık, bitişik, blok ve ikiz nizamlı iki ve üç katlı müstakil konutlar, Ömür Beldesi sahil şeridi, imarlı boş arsalar, Devlet Orman Alanları bulunmaktadır. Dava konusu bağımsız bölüm dubleks meskenin bulunduğu 5730 ada 1 parsel üzerinde toplam 20 adet dubleks mesken niteliğinde bağımsız bölüm yer almaktadır. Taşınmazın 1/2 hissesi kıymeti 5.250.000,00-TL olarak takdir edilmiştir. İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Atatürk Mahallesi, 5669 Sokak, Dış Kapı No: 7/7 (Türkeli Konut Yapı Koop.)
Adresi : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Atatürk Mahallesi, 5669 Sokak, Dış Kapı No: 7/7 (Türkeli Konut Yapı Koop.)
Yüzölçümü : 99,00-m²
Arsa Payı : 236/4438
İmar Durumu: Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Kıymet Takdiri dosyası içinde yer alan 26/02/2025 tarih ve 199998 sayılı yazısında bahse konu taşınmaz ilçemiz Atatürk Mahallesi tapuda 5730 Ada 1 Parsel (eski 0 ada 5870 Parsel) sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 5.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde birden fazla icrai, ihtiyati ve kamu haczi bulunmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmazın tamamı doğal sit sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanıdır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/03/2026 - 14:05
Bitiş Tarih ve Saati : 30/03/2026 - 14:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2026 - 14:05
Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2026 - 14:05
14/01/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
