İzmir Seferihisar'da icradan satılık dubleks mesken

Alaçatı’nın doğal koyunda planlanan yat limanı ve otel projesine tepkiler artıyor: Saldırı altındayız

İçeriği Görüntüle

İzmir’in doğal güzelliğiyle dillere destan Seferihisar ilçesinde icradan satılık bir dubleks mesken olduğu açıklandı. Seferihisar'daki icradan satılık dubleks mesken için belirlenen bedel 5.100.000,00 TL olarak açıklandı.
Seferihisar İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından satışa dair şu bilgiler aktarıldı:
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/133 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kayıtlarında; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Çolakibrahim Mahallesi, 3324 Ada, 21 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı Dubleks Mesken niteliğinde taşınmazdır. Ana Taşınmaz Niteliği: Betonarme Bodrumlu Dört Katlı Apartman ve Arsası olan taşınmaz. Borçlu adına 1/1 (Tam) hisse ile tescillidir. Taşınmazın Adresi: Çolakibrahim Mah. Fabrika Caddesi 1. Çıkmazı Sokak, Dış Kapı No:1 D:13 Seferihisar/İZMİR taşınmaz.Taşınmaz Kat Mülkiyetli Betonarme Mesken niteliğine sahip, 3+Çatı Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazdır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin bulunduğu bina, Bodrum Kat + Zemin Kat + 1. Kat + 2. Kat + 3. Kat + Çatı Arası katlarından oluşan, betonarme bina olup, mimari projesinde yapılan inceleme de bina da 15 adet bağımsız bölüm mesken yer almaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm meskenin içerisinde keşif günü ikame mevcut olup, taşınmazın içerisi keşif günü gezilmiştir. Seferihisar Belediyesi arşiv kayıtlarında yapılan mimari proje incelendiğinde meskenin alt kat Banyo/Wc + Salon/Mutfak + Oda + Kat Merdiveni, Üst Kat Kiler mahallerinden oluşmak üzere Yapı Kullanma İzin Belgesine göre Net: 60,04-m² alanlı, Mimari Projesine göre Brüt:85,36-m² alanlı olduğu anlaşılmaktadır. Yapı Ruhsat Belgesi incelendiğinde binanın ruhsat tarihinin 09/07/2021 tarihli, Yapı Kullanma İzin Belgesinin 10/08/2022 olduğu, bu minval de binanın yaklaşık 3-4 yaş aralığın da olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu dubleks meskenin bulunduğu bina yeni binadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olduğu, meskenin çelik kapılı olduğu, bina da doğalgaz altyapı tesisatının teşkil edilmiş olduğu, binanın asansörlü olduğu görülmüştür. Keşif günü yapılan incelemede dubleks meskenin alt katın da Oda + Mutfak + Banyo/Wc + Hol/Kat Merdiveni bulunduğu Üst Katta Oda + Oda + Banyo/Wc + Oda + Teras mahallerinden oluştuğu anlaşılmaktadır. Mesken bulunduğu binanın 3+Çatında yer almakta olup 3. katta 4 daire bulunmaktadır.Meskenin 3. katı tek cepheli olarak konumlanmış vaziyettedir. Dubleks mesken içerisinde yapılan incelemede odaların ve mutfağın zemininin laminat parke kaplı olduğu, Banyo/Wc mahallerinde zemin ve duvarların boydan seramik kaplı olduğu, pencerelerin beyaz renkli pvc doğrama olduğu, mesken içi kat merdiveninin mermer kaplı olduğu, bölme duvarların sıvalı ve boyalı olduğu, mahal kapılarının panel kapılı olduğu, mutfak dolaplarının modern tarzda suntalam malzemeden ve tezgahın çimstone olarak teşkil edilmiş olduğu, tezgah üstünün seramik kaplı olarak teşkil edilmiş olduğu, meskenin yeni ve bakımlı olduğu, tadilat ihtiyacının bulunmadığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina Seferihisar Belediyesi Hizmet Binasına / Seferihisar Halk Pazarı Alanına 300 metre kuş uçuşu mesafe de, İzmir Caddesine Kuş uçuşu 310 metre, Ege Denizine 4,30 km kuş uçuşu uzaklıkta yer almaktadır. İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Çolakibrahim Mahallesi, 3324 ada 21 parsel, 3+Çatı Kat, 13 Nolu Bağımsız Bölüm, Zemin Tipi: Kat Mülkiyeti, Arsa Pay/Payda: 85/1224, Bağımsız Bölüm Niteliği: Dubleks Mesken, Ana Taşınmaz Niteliği: Betonarme Bodrumlu Dört Katlı Apartman ve Arsası olan taşınmazın değeri: 5.100.000,00-TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Çolakibrahim Mahallesi, Fabrika Caddesi 1. Çıkmazı Sokak, Dış Kapı No:1 D: 13 Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü : 85,36 m2
Arsa Payı : 85/1224
İmar Durumu: Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Kıymet Takdiri dosyası içerisinde yer alan 13.03.2025 tarih ve 202088 Sayılı yazısında, Çolakibrahim Mahallesi, 3324 ada 21 parsel 13 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz ile ilgili olarak:
1) Bahse konu taşınmaz 14.03.2014 tarihinde onaylanan Seferihisar Merkez Planlama Bölgesi
1.Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bitişik nizam 4 kat konut imarlıdır.
Kıymeti : 5.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Birden fazla ihtiyati haciz-icrai haciz bulunmaktadır.
Beyan : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. ( Çolakibrahimbey mah. Fabrika Caddesi 1. Çıkmazı sokak no:1 ulusal veri taban kodu: 40560078)
Beyan: Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. ( Elektornik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerinde hiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebim olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim. )
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2026 - 14:05
Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2026 - 14:05
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2026 - 14:05
Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2026 - 14:05
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.