İzmir Kemalpaşa'da icradan satılık 3+1 daire

İzmir Konak'ta oturanlar dikkat! İZSU su kesintisi yaşanacak mahalleleri açıkladı

İçeriği Görüntüle

İzmir'in Kemalpaşa ilçesinde 3+1 daire icradan satılık. 3+1 daire için istenen bedel ise 3.400.000,00 TL olarak açıklandı.
Kemalpaşa İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından satışın detaylarına ilişkin şu açıklama aktarıldı;
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1797 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, ULUCAK CUMHURİYET Mahalle/Köy, Bayramkuyu Mevkii, 392 Ada, 8 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ulucak Cumhuriyet Mahallesi 392 ada 8 parsel üzerinde Ayrık Nizam olarak yapılmış bodrum, zemin ve 3 normal kattan oluşan betonarme yapı tarzında inşa edilmiş apartman bulunmaktadır. Yapının bodrum katı dükkanın eklentisi depo, zemin katı dükkan olarak, normal katları ise konut amaçlı kullanılmaktadır. Apartmanda doğalgaz mevcut olup, asansörü bulunmaktadır. Satışakonu taşınmaz 392 ada 8 parsel üzerinde bulunan binanın 3. Kat 3 nolu bağımsız bölüm olan dairedir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu 392 ada 8 parsel, Ulucak Cumhuriyet Mahallesi yerleşimi içerisinde olup, yerleşimin Güney bölümündedir. Parsel 9122 Sokak ve 9081 Sokağa cepheli olup, köşe parsel durumundadır. Parsel toplu taşıma güzergahı olan Ulucak İzmir Caddesine yaklaşık 100 m mesafede, İzmir İstanbul Otoyoluna 500 m mesafede bulunmaktadır. Bina yaklaşık 8-9 yaşlarında olup komşu ve yakın parsellerin genelinde 4 katlı yapılaşmalar mevcuttur. 392 ada 8 parsel yol, su, elektrik, kanalizasyon, çöp, toplu taşına, doğalgaz gibi belediye ve kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın etrafı meskun mahal şeklindedir. Kemalpaşa Belediyesi tarafından dosyaya gönderilen E-38564308-310.99-30437297 sayılı imar durum yazısında, İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ulucak Cumhuriyet Mahallesi, 392 ada 8 parsel, İzmir Büyükşehir Meclisi Tarafından 15/12/2017 tarih ve 1463 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ve İlavesinde "Ticaret-Konut Alanları" kapsamında kaldığı, Yapılaşma koşulunun Ayrık Nizam 4 kat, TAKS:0,40 ve KAKS:1,60 olduğu belirtilmiştir.Satışa konu olan İzmir İli, Kemalpaşa İlçesi, Ulucak Cumhuriyet Mahallesi, 392 ada 8 parsel, 3. Kat 3 Numaralı Bağımsız Bölüm kat irtifakı ile oluşan 1/4 arsa paylı, mesken bağımsız bölüm nitelikli 3. kat 3 nolu bağımsız bölümüdür. Taşınmaz tam hisse olarak borçlu Ü*** G**** adına kayıtlıdır. Taşınmazın açık adresi" Ulucak Cumhuriyet Mahallesi, 9122 Sokak No:1/3 Kemalpaşa/İZMİR"dir. Daire hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Apartmanın 3. katında yer alan 3 nolu bağımsız bölümde yapılan incelemede projesine göre 3+1 şeklinde olması gereken dairenin esaslı tadilat yapılarak dubleks daireye çevrildiği, mutfağın açık mutfak olarak değiştirildiği, odalarında değişikliğe gidildiği ve apartman ortak alanı çatı arasının bu daireye dubleks olarak eklendiği görülmüştür. Yapılan değişiklikler ruhsat harici imalatlar olup, dairenin değerlendirilmesi yasal kullanım alanı olan 125 m2 olduğu göz önünde bulundurularak değerlendirilmiştir.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Kemalpaşa İlçe, ULUCAK CUMHURİYET Mahalle/Köy, Bayramkuyu Mevkii, 392 Ada, 8 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm
Adresi : Ulucak Cumhuriyet Mahallesi, 9122 Sokak No:1/3Kemalpaşa / İZMİR
Yüzölçümü : 125 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu :Yukarıdaki gibidir.
Kıymeti : 3.400.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2025 - 14:02
Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2025 - 14:02
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/10/2025 - 14:02
Bitiş Tarih ve Saati : 10/10/2025 - 14:02
28/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.