Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ve sahibinden.com işbirliğiyle hazırlanan ağustos ayı "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporunun sonuçları paylaşıldı.
Şirketten yapılan açıklamaya göre, BETAM tarafından sahibindencom verileri kullanılarak hazırlanan raporda, ağustos ayındaki İstanbul, Ankara ve İzmir'de kiralık ve satılık konut piyasasına ilişkin gelişmeler analiz edildi.
KONUT SATIŞ VE KİRALAMA FİYATLARINDA GENEL DÜŞÜŞ
Buna göre, ağustosta bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yıllık reel konut satış fiyatları Türkiye genelinde yüzde 8,4, İzmir'de yüzde 9,8, İstanbul'da yüzde 5,2, Ankara'da yüzde 2,9 düştü. Yıllık reel kira değişimi ise Türkiye genelinde yüzde 6,6, İzmir'de yüzde 10,5 ve Ankara'da yüzde 8 gerilerken, İstanbul'da yüzde 5,8 arttı.
Satılık konut reel fiyat endeksi bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 8,4'lük düşüşle 141,8 seviyesine geriledi. Endeks, bir önceki aya kıyasla da yüzde 0,3'lük düşüş kaydetti.
Reel konut fiyat endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre İzmir'de yüzde 9,8, İstanbul'da yüzde 5,2 ve Ankara'da yüzde 2,9 azaldı. Ağustosta satılık konut reel fiyat endeksi İzmir'de 149,8, İstanbul'da 145,4 ve Ankara'da 182,3 oldu.
İZMİR’DE SATILIK KONUTLARIN DEĞERLENMESİ ORTALAMANIN ALTINDA
Ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı ise Türkiye genelinde 45 bin 792 lira, İzmir'de 53 bin 750 lira, İstanbul'da 66 bin 228 lira, Ankara'da 39 bin 636 lira ve olarak hesaplandı. Cari fiyatlardaki yıllık artış oranı Türkiye genelinde yüzde 20,4, İstanbul'da yüzde 24,7, Ankara'da yüzde 27,7, İzmir'de ise yüzde 18,6 oldu.
Konut talebi endeksi söz konusu dönemde bir önceki aya kıyasla yüzde 11,5 artarken, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 7,5 azaldı.
İZMİR KİRA PİYASASINDA YATAY SEYİR GÖZLENDİ
Türkiye genelinde ortalama cari kira metrekare fiyatındaki aylık artışın enflasyonun altında kalması sonucu reel kira fiyat endeksi 170 puana geriledi. Aylık bazda ise reel kira endeksi İstanbul'da yüzde 0,2 azalırken, Ankara'da yüzde 0,2 arttı, İzmir'de ise yatay seyretti. Ortalama kiralık konut ilan metrekare cari fiyatı Türkiye genelinde 297,4 lira, İzmir'de 333,3 lira, İstanbul'da 463,9 lira ve Ankara'da 300 lira oldu.
Kiralık konut talep endeksi, temmuzdaki zirvenin ardından mevsimsel eğilime paralel olarak bir önceki aya kıyasla yüzde 4,1 azalırken, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 6,7 yükseldi.
İZMİR’DE KİRA İLANLARI ORTALAMA 37 GÜNDE KAPANDI
Kiralık konut piyasasında konutların ne kadar sürede kiralandığını gösteren kapatılan ilan yaşı ise geçen aya kıyasla Türkiye genelinde 0,4 gün kısalarak 27,2 güne indi. Kiralık konut ilan yaşı İzmir'de 37,2 güne gerilerken, Ankara'da 24,3 gün ile sabit kaldı, İstanbul'da ise 22,6 güne çıktı.
Satılık ilanlarda ise kapatılan ilan yaşı bir önceki aya kıyasla Türkiye genelinde 54,2 güne, İstanbul'da 52,9 güne, Ankara'da 45,4 güne ve İzmir'de 63,4 güne uzadı.
