BÜŞRA ÇETİNKAYA / İZ GAZETE - Artan işçilik maliyetleri ve finansmana erişimde yaşanan zorluklar, inşaat sektöründe konut üretimini her geçen gün daha da zorlaştırıyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı son verilere göre sektördeki maliyet baskısının devam ettiği ortaya çıktı.
TÜİK’in açıkladığı Ocak 2026'ya ilişkin inşaat maliyet endeksi verilerine göre inşaat sektöründe maliyet artışları hem aylık hem de yıllık bazda yükselişini sürdürdü.
İnşaat maliyet endeksi, ocakta bir önceki aya göre yüzde 9,87 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 25,38 artış gösterdi.
Müteahhitler Federasyonu Başkanı Ayhan Sulak, inşaat maliyetlerinin artmasını ve sektördeki son durumu İz Gazete’ye anlattı.
“İŞÇİLİK MALİYETLERİ VE FİNANSMANA ERİŞİMDE ZORLUKLAR YAŞIYORUZ”
Sulak, TÜİK’in son açıkladığı verileri değerlendirerek işçilik maliyetleri ve finansman erişimi konusunda ciddi zorluklar yaşandığını söyledi.
Konut üretim maliyetinin doğrudan etkilendiğini, sektördeki yatırım kararlarının da olumsuz etkilendiğini belirten Sulak, şu açıklamayı yaptı:
“Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2026 yılı ocak ayı İnşaat Maliyet Endeksi verilerini değerlendirdiğimizde sektörümüzün yüksek maliyet baskısı altında üretim yapmaya devam ettiğini görüyoruz. Özellikle işçilik maliyetleri ve finansmana erişim konusunda ciddi zorluklarla karşı karşıyayız.
TÜİK verilerine göre inşaat maliyetlerinde yıllık bazda yaklaşık yüzde 25 seviyesinde artış yaşandı. Bu artış özellikle konut üretim maliyetleri doğrudan etkiliyor. İnşaat maliyetlerindeki artış hızı son yıllarda karşılaştığımız çok yüksek seviyelere göre bir miktar yavaşlamış olsa da hâlen sektörümüz için önemli bir baskı unsuru. Maliyetlerdeki yükseliş sektörümüzün yatırım kararlarını ve proje geliştirme süreçlerini de doğrudan etkiliyor.”
“KONUT ÜRETİMİ ZORLAŞIYOR”
Sulak, nitelikli iş gücüne duydukları ihtiyacın günden güne arttığını ifade ederken maliyetlerin de katlanarak arttığını söyledi. Malzeme fiyatlarındaki artışın azaldığını görseler de proje maliyetlerinin yukarı yönlü bir seyir izlediğini belirten Sulak, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Özellikle işçilik maliyetlerindeki artış, en önemli sorunlarından biri. Nitelikli iş gücüne olan ihtiyacımız her geçen gün artıyor. Sektörümüzün uzun yıllardır yaşadığı kalifiye eleman eksikliği ve ustaların farklı sektörlere ya da yurtdışına yönelmesi gibi nedenler işçilik maliyetlerimizi hızlı şekilde yükseltti.
Son dönemde malzeme fiyatlarında artış hızının yavaşladığını görmekle birlikte işçilik maliyetlerindeki artış projelerin toplam maliyetini ciddi şekilde yukarı çekti. Bu durum hem konut üretimini zorlaştırıyor hem de sektördeki yatırımı sınırlandırıyor. Özellikle orta ölçekli üretim yapan meslektaşlarımız maliyet artışlarından daha fazla etkileniyor.”
“KONUT KREDİLERİNİN ERİŞİLEBİLİR OLMASI LAZIM”
Sulak, finansmana erişimde yurttaşın da zorlandığını belirterek konut kredilerinin ulaşılabilir olması gerektiğine değindi. Ülkedeki konut ihtiyacının da fazla olduğunu savunan Sulak, “Artan maliyetler konut üretimini ve yeni projelerin hayata geçirilmesinin ertelenmesine sebep olurken vatandaş da konuta erişimde zorlanıyor. Ülkemizin barınma ihtiyacının karşılanabilmesi için üretimin sürdürülebilir şekilde devam etmesi gerekiyor. Sektörün en önemli sorunlarından biri de finansmana erişim… Yüksek faiz nedeniyle hem vatandaşımızın krediye erişimi zorlaştı hem de meslektaşlarımız proje finansmanı konusunda güçlük yaşıyor. Konut üretiminin sürdürülebilir şekilde devam edebilmesi için finansman imkanları güçlendirilmeli. Özellikle konut kredilerinin erişilebilir olması vatandaşımız ve sektörümüz açısından çok önemli” ifadelerini kullandı.
“KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİNİN FİNANSMANI ZORLAŞTI”
Kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması gerektiğine vurgu yapan Sulak, dayanıklı yapı stokunun oluşturulmasının önemini anlattı. Sulak, şunları söyledi:
“Ülkemizde milyonlarca riskli konut var. Güvenli ve dayanıklı yapı stokunun oluşturulması için kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılmalı. Ancak mevcut maliyet koşullarından dolayı dönüşüm projelerinin finansmanı da zorlaştı. Bu alanda kamu, yerel yönetimler ve sektör arasında güçlü bir iş birliği yapılmalı. Ülkemizin güvenli yapı stokuna kavuşması için kentsel dönüşüm projelerinin hızla ilerlemesi gerekiyor. Artan maliyetler ve finansman zorlukları bu süreci yavaşlatıyor. Kentsel dönüşümü hızlandıracak finansman modellerinin geliştirilmesi büyük önem taşıyor.”
