Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Mayıs ayı enflasyon verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre, tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 45,80 olarak gerçekleşti. Bu oran, Haziran 2025 dönemi için konut kira artışlarında uygulanacak tavan zam oranı olarak belirlendi.
On iki aylık ortalama ile sınırlı
Borçlar Kanunu'na göre konut kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek zam oranı, on iki aylık TÜFE ortalaması ile sınırlı tutuluyor. Bu kapsamda, mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir kiracı, en yüksek orandan zam yapılması durumunda yeni dönemde 29 bin 160 TL kira ödeyecek.
Örnek hesaplama
- Mevcut Kira: 20.000 TL
- Tavan Zam Oranı: %45,80
- Artış Miktarı: 9.160 TL
- Yeni Kira Tutarı: 29.160 TL
Yasal düzenleme sona eriyor
Öte yandan, 2022 yılından bu yana yürürlükte olan ve konut kiralarında yüzde 25 zam sınırı getiren geçici düzenlemenin, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesi bekleniyor. Bu tarihten sonra, kira artışlarında yeniden TÜFE ortalaması esas alınacak. Söz konusu yasal düzenlemenin uzatılıp uzatılmayacağı ise henüz netlik kazanmadı.
