Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ortak çalışmasıyla hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, 2025 yılı için bina metrekare inşaat maliyet bedellerini güncelledi. Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğle belirlenen yeni maliyetler, Türkiye genelindeki konut sahipleri ve yatırımcılar için önemli bir vergi hesaplama kriteri olacak. İşte merakla beklenen rakamlar...
Emlak vergisinde yeni dönem: 2025 metrekare fiyatları Resmi Gazete’de yayımlandı
2025 yılında emlak vergisinin temelini oluşturan bina metrekare maliyet bedellerinde önemli artışlar yaşandı. Meskenler için belirlenen metrekare fiyatları, inşaatın sınıfına göre değişiklik gösterirken, basit yapılarda metrekare maliyeti 474,7 TL’den başlarken, lüks inşaatlarda bu bedel 21 bin 776 TL’ye kadar yükseliyor. Birinci, ikinci ve üçüncü sınıf inşaatlarda da farklı aralıklarda maliyetler belirlendi. İşte yeni düzenlemeye göre, mesken binalarında metrekare başına maliyet;
- Lüks inşaatlarda: 9.934,52 TL – 21.776,1 TL
- Birinci sınıf inşaatlarda: 4.192,52 TL – 14.562,37 TL
- İkinci sınıf inşaatlarda: 2.953,45 TL – 9.866,25 TL
- Üçüncü sınıf inşaatlarda: 997,65 TL – 6.719,7 TL
- Basit inşaatlarda: 474,7 TL – 3.030,52 TL
Bu yeni rakamlar emlak vergisi hesaplamalarında doğrudan referans alınacak.
Ticari ve kamusal yapılar için değişiklikler
Yeni düzenleme sadece konutları kapsamıyor. Fabrika, otel, hastane, banka, sinema, okul ve yüzme havuzu gibi ticari ve kamusal yapıların inşaat maliyet bedelleri de yeniden belirlendi. Böylece, çok sayıda farklı yapı türü için emlak vergisi hesaplamasında esas olacak metrekare fiyatları güncellenmiş oldu.
2025 vergi planlamasında dikkat edilmesi gerekenler
Özellikle konut sahipleri ve gayrimenkul yatırımcıları, 2025 yılı için açıklanan bu yeni maliyet değerlerini dikkate alarak vergi planlamalarını yapmalı. Resmi Gazete’de yayımlanan bu tebliğ, emlak vergisi sisteminde şeffaflık ve güncellik sağlama amacıyla hazırlanmış olup 2025 yılında emlak vergisi hesaplamasında doğrudan etkili olacak.
