Çeşme’nin en değerli bölgelerinden biri olan Ayayorgi Mevkii için hazırlanan yeni imar planları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından resmen askıya çıkarıldı. Bölgeyi "Rezerv Yapı Alanı" ilan eden ve Emlak Konut GYO ile İller Bankası arasındaki gelir paylaşımı modelini esas alan planlar, 15 gün boyunca kamuoyunun incelemesine açık kalacak.
AYAYORGİ İÇİN KRİTİK EŞİK: PLANLAR ASKIYA ÇIKTI
Dalyan ve Sakarya mahallelerini kapsayan Ayayorgi Mevkii’ndeki imar tartışmalarında yeni bir safhaya geçildi. Bakanlık, bölgenin kaderini belirleyecek olan 1/5.000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1.000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı tekliflerini onaylayarak askı sürecini başlattı.
Söz konusu planlar, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve 1 Numaralı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin ilgili maddeleri uyarınca re’sen onaylandı.
SÜRECİN ARKA PLANI: GELİR PAYLAŞIMI VE REZERV ALAN İLANI
Ayayorgi’de yapılaşmanın önünü açan süreç, 28 Şubat 2024 tarihinde Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile İller Bankası A.Ş. arasında imzalanan "Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı Modeli İle Proje Geliştirilmesine Dair Çerçeve Protokolü" ile başlamıştı.
Bu protokolün ardından, bölgenin statüsünde köklü bir değişikliğe gidildi. 23 Şubat 2026 tarihli Bakanlık Olur’u ile Ayayorgi Mevkii, 6306 sayılı kanun kapsamında "Rezerv Yapı Alanı" ilan edilerek yerel idarelerin yetki alanı dışına çıkarıldı ve planlama yetkisi tamamen merkezi yönetime devredildi.
DAHA ÖNCE 2 KEZ ASKIYA ÇIKMIŞTI
Bakanlık talimatıyla İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne iletilen plan paftaları ve açıklama raporları, 20 Nisan 2026 ile 04 Mayıs 2026 tarihleri arasında 15 gün süreyle askıda kalacak. Tartışmalı planları daha önce de 2 kez askıya çıkarılmıştı. Planlara çevre örgütleri ve bölgede yaşayan yurttaşlar tepki göstermişti.
ROJE NE GETİRİYOR?
Yeni planlama ile Ayayorgi Mevkii’nde "gelir paylaşımı" esaslı lüks konut veya turizm tesislerinin önünün açılması bekleniyor. Ancak bölgenin "Koruma Amaçlı" imar planı adı altında "Rezerv Yapı Alanı" ilan edilmesi, hukukçular ve çevreciler tarafından bölgenin doğal dokusunun bozulacağı gerekçesiyle daha önce de eleştiri konusu yapılmıştı. Askı süresince yapılacak itirazlar, projenin nihai akıbetini belirleyecek.
