AKP, “Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” başlıklı 31 maddelik düzenlemeyi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Başkanlığı’na sundu.
Kanun teklifinde en dikkat çeken madde ise, belediyelere ilişkin düzenleme oldu. Teklifte, AKP’nin 2019 yerel seçimlerinde belediyeleri kaybetmesinin ardından, belediyelerin şirket ve kooperatif faaliyetlerine yönelik yetki alanını daraltmasını hedeflediği görülüyor.
BELEDİYE ŞİRKETLERİNE CUMHURBAŞKANI ONAYI
Düzenlemeyle birlikte belediyelerin şirket ve kooperatif faaliyetlerine yönelik işlemlerinde Cumhurbaşkanı’nın tek yetkili merci haline gelmesi öngörülüyor.
Kanun teklifinde yangın güvenliği denetimleri, kaçak yapılaşmayla mücadele, kadastro ve tapu düzeltmeleri, belediye şirketleri, Hazine taşınmazlarının değerlendirilmesi, afet sonrası yeniden inşa süreci, çevre ve iklim politikaları ile Anayasa Mahkemesi iptalleri sonrası personel düzenlemelerine ilişkin kapsamlı değişiklikler yer alıyor.
Teklif kapsamında, belediyelerin ve bağlı kuruluşların dolaylı ya da bedelsiz şekilde şirket edinmesi, şirket kurması veya kooperatiflere ortak olması, Cumhurbaşkanı onayına bağlanacak.
Bu teklifte, yerel yönetimlerin ekonomik ve ticari faaliyetleri üzerindeki merkezi denetimin arttırılması hedefleniyor.
TOKİ SOSYAL KONUT PROJELERİNE DAMGA VERGİSİ İSTİSNASI
Öte yandan, TOKİ tarafından sosyal konut ve konutla birlikte ihale edilen yapım işlerinde, 31 Aralık 2027’ye kadar geçerli olmak üzere damga vergisi istisnası getiriliyor. Bu düzenleme, orta ve alt gelir grubuna yönelik konutların daha uygun maliyetlerle üretilmesini amaçlıyor.
TOKİ İŞLEMLERİ DİJİTALLEŞİYOR
TOKİ’nin taşınmaz satışlarına ilişkin başvuru ve sözleşmelerin elektronik ortamda ve uzaktan kimlik doğrulamayla yapılabilmesi sağlanıyor. TOKİ’ye, mirasçılık belgesini doğrudan mahkeme veya noterden talep etme yetkisi veriliyor. TOKİ, dava ve icra işlemlerinde teminat yatırma yükümlülüğünden muaf tutuluyor.
SOSYAL KONUT ALANLARINDA ACELE KAMULAŞTIRMA
Sosyal konut projelerinin hızlandırılması amacıyla, belirlenen sosyal konut alanlarında bulunan taşınmazlar için devir veya acele kamulaştırma kararı alınabilmesine imkan tanınıyor.
