Hazine ve Maliye Bakanlığı, yapay zekâ destekli Mekansal Veri Analiz Sistemi (MEVA) ile son beş yıla ait tapu işlemlerini incelemeye aldı. Tapuda düşük bedel göstererek vergi kaçıran alıcı ve satıcılar ağır cezalarla karşı karşıya kalacak.
Vergi kaçıran hem alıcı hem satıcı yandı: Bunu yapan katmerli ceza ödeyecek
Odatv.com’da yer alan habere göre,Yeni devreye alınan yapay zeka destekli MEVA sistemi, gayrimenkul satışlarında tapuda gösterilen bedel ile gerçek satış bedelini karşılaştırıyor. Tespit edilen farklar için hem alıcı hem satıcıya geriye dönük ceza uygulanacak.
Gönüllü düzeltme yapanlar cezadan kurtulacak
Maliye, vatandaşlara gönüllü düzeltme imkanı tanıyor. Eksik beyanını kendi isteğiyle düzeltenler ceza ödemeyecek. Ancak bu fırsatı değerlendirmeyenler, vergi aslına ek olarak vergi ziyaı cezası ve yüzde 53,25 oranında yıllık gecikme faizi ödemek zorunda kalacak.
Türkiye’de tapu harcı, gayrimenkulün toplam satış bedelinin yüzde 4’ü üzerinden alınıyor. Bunun yüzde 2’sini alıcı, yüzde 2’sini ise satıcı ödüyor. Eksik beyanın tespiti hâlinde, her iki taraf da eksik ödedikleri vergiyi ceza ve faizle birlikte geri ödemekle yükümlü olacak.
“Katmerli Ceza” uyarısı
Ekonomist Muhammet Bayram, mevcut yıllık faiz oranının yüzde 53,25 seviyesinde olduğuna dikkat çekerek, “Beş yıl öncesine ait eksik ödeme tespit edilirse vatandaşlar katmerli cezalarla karşılaşabilir” dedi. Bayram ayrıca, tapu harcı sorumluluğunun sadece alıcı ve satıcıyla sınırlı olmadığını, emlakçıların da komisyon gelirlerini düşük göstermeleri hâlinde cezalı vergi ödemek zorunda kalabileceğini vurguladı.
Emlakçılara da sıkı denetim
Emlakçılar tarafından alınan komisyonun rayiç bedel üzerinden faturalandırılması gerekiyor. Komisyonun bir kısmının elden alındığı ve düşük fatura kesildiğinin tespiti halinde bu gelir de geriye dönük olarak vergilendirilecek.