Ticaret Bakanlığı, internet üzerinden yayımlanan emlak ilanlarında yaşanan keyfi fiyat artışlarının önüne geçmek amacıyla kapsamlı bir düzenleme yaptı. Artık sadece emlak işletmeleri değil, fiyat artışından sorumlu mal sahipleri de cezai yaptırımlarla karşılaşacak. Yönetmelik değişikliği, 30 Mayıs 2025 itibarıyla yürürlüğe girdi.
Emlak fiyatlarındaki keyfi artışa son: Mal sahiplerine ceza geliyor
Yeni yönetmelikle birlikte, internet ortamında yayınlanan emlak ilanlarında yetki belgesi zorunluluğu getirildi. Bu adım, ilanların denetimini artırmayı ve piyasa düzenini sağlamayı hedefliyor.
Fahiş fiyat artışlarına kısıtlama
Yönetmelikte yapılan değişiklikle, genel ekonomik verilerle uyumsuz ve haklı gerekçesi olmayan fiyat artışlarının yasaklandığı belirtildi. Döviz kuru, altın fiyatları ve enflasyon gibi ekonomik göstergeler fiyat incelemelerinde temel kriter olarak kullanılıyor.
Mal sahipleri artık doğrudan sorumlu
Önceden yalnızca emlak işletmeleri cezalandırılırken, yeni düzenleme ile mal sahipleri de doğrudan yaptırım uygulanacak taraf oldu. Uzmanlar, fiyat artışlarının büyük bölümünün mal sahiplerinin talepleriyle yapıldığına dikkat çekiyor.
Cezalar artırıldı
2024 yılında emlak işletmelerine uygulanan 100 bin TL’lik ceza 2025 yılında 150 bin TL’ye yükseltildi. Mal sahiplerine yönelik cezaların da benzer seviyelerde olması bekleniyor, ancak kesin rakamlar henüz açıklanmadı.
Sektör temsilcileri, fahiş fiyat artışlarının ekonomik göstergelere göre net sınırlarla belirlenmesinin önemli olduğunu ifade ediyor. Örneğin, bir yıl içinde ilan fiyatlarında yüzde 70-80’i aşan artışlar cezai incelemeye tabi tutulabiliyor.