Geçtiğimiz aylarda Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile 2017’den beri yasak olan 1+0 veya stüdyo daire olarak bilinen konutların belirli koşullarla yeniden yapılabilmesine izin verildi. Bu konut tipinin inşası 2017 yılında yapılan düzenlemelerle durdurulmuştu. Yeni düzenlemeyle parseldeki bağımsız bölüm sayısının yüzde 20'sinden fazla olmamak üzere oluşturulacak bağımsız bölümlerde bu dairelere yer verilmesine olanak tanındı. Böylece inşa edilecek binalarda yeniden 1+0 dairelerin yapımına izin verilmiş oldu.
“Konut satış fiyat ortalamasını düşürmek istiyorlar”
Ancak alınan bu karar tartışmaları da beraberinde getirdi. Evlerin insanca yaşam koşullarına uygun olup olmadığı sıkça gündeme geldi. Türkiye’de yaşanan konut krizine çözüm olmayacağı da dile getirildi. Gayrimenkul Uzmanı Deniz Kezer, 1+0 dairelerin ailelerin yaşamasına kesinlikle uygun olmadığını ifade ederek, “Yönetmeliğin değişmesiyle Türkiye’de yapımı yasak olan 1+0 dairelerin yapımına tekrardan izin verildi. Müteahhitler yeniden 1+0 daireler yapıyor. Çünkü konut satış fiyat ortalamasını düşürmek istiyorlar.
“İnsanlar evlenemez bile!”
Bugün 1+1 daireler ortalama 4,5-5 milyona satılırken, bu yeni projelerde 1+0 daireler ortalama 2,5-3 milyon TL’ye satılacak. Yani daha ulaşılabilir rakamlara satılacak. Ama bize sürekli ‘çocuk yapın’ deniyor, genç nüfus oranının düştüğünden şikâyet ediliyor. İnsanlar 1+0 dairelerde bırakın çocuk yapmayı, evlenemez bile” dedi.
Genç nüfus düşüyor: Kümes tipi daireye mahkûm ediliyoruz
1+0 dairelere halk arasında ‘kümes’ tipi daire dendiğini vurgulayan Kezer, bu dairelerin ortalama 22-23 metrekare olduğunu kaydetti. Kezer, “Bu evler bir kişi bile için çok küçükken, iki kişinin veya bir ailenin burada yaşaması mümkün değil. ‘3 çocuk yapın’ deniyor ama insanlar 1+0 dairelere mahkûm ediliyor. Bu ne perhiz bu ne lahana turşusu. Bu stüdyo dairelere halk arasında ‘kümes’ daire deniyor. Hem kümes tipi dairelerin yapımına izin veriyorsun hem de nüfusumuz neden düşüyor diyorsun.
3+1 evin salonundan daha küçük!
Burada kimseye bir aile kurduramazsın. Bırakın çocuk sahibi olmayı, evlen bile diyemezsin. 1+0 daireler 22-23 metrekare. Yani normal 3+1 dairenin salonundan daha küçük. 1+0 evlerde ancak geçmiş yıllarda olduğu gibi nüfus planlaması yapılır. Nüfus yaşlanmasın diyoruz ama uygulamada tam tersini yapıyoruz” diye konuştu.